其他回答(共7条)

• 

  2018-04-18 00:27 黄皖疆 客户经理

  第一套房无贷款，,第二套房商贷已还清，买第三套房不可以用公积金贷款。
  公积金贷款条件：
  1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
  2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
  3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
  4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
  5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。
• 

  2018-04-18 00:24 齐晓娥 客户经理

  住房公积金贷款不受商业贷款影响。
  1，个人使用银行商贷第2套房产的，首套房贷款未还清的，银行会结合购房者自身的收入能力、个人征信度、还款能力以及第2套房的贷款金额总和评定的，符合条件的是可以申请二套房贷款的。
  2，个人使用公积金贷款购买二套房产的，如果首套房属于银行商贷的，是可以使用公积金贷款购买第2套房的，如果首套房是使用的公积金贷款且贷款还没有还清，是不能使用公积金贷款购买第2套房产的。
  希望以上内容对你有所帮助。
• 

  2018-04-18 00:18 龚宇飞 客户经理

  可以贷款，只要您中间还款时没有逾期就行，算第二套，首付50%，利率不上调。
• 

  2018-04-18 00:15 齐显影 客户经理

  可以的。公积金贷款只会核查你的公积金信用情况，只要你目前没有未偿还的公积金贷款，且又符合公积金贷款条件的话，就可以申请了，与你目前有没有商业贷款无关。
• 

  2018-04-18 00:12 赵首永 客户经理

  答复楼主：
  如果你们先前使用的商业贷款，没有还清的话，不影响你公积金贷款的申请，你可以再次提交公积金贷款申请。
  但是由于是婚后买的房子，所以第二次贷款需要查实你们家庭收入和贷款还贷能力
  如果上次贷款月供加上公积金贷款月供，不超过你们家庭收入的50%，应该是可以获得审批的。
  如果家庭收入月供占得累计比重超过50%，可能会不获得审批
  补充：由于先前是婚后买的房子，所以房子是你们共有的，所以再买，按照第二套缴纳契税了
  希望对你有帮助
• 

  2018-04-18 00:09 米国连 客户经理

  公积金贷款没还完也是可以再贷款的，但是再做商业贷款的时候，没还完的这一部分贷款是会算负债的。
  银行会衡量你的负债情况，和你的收益情况，根据流水的比例，来判定你是否能做商业贷款，以及商业贷款金额的大小的
• 

  2018-04-18 00:06 赵骏凯 客户经理

  如果你是商业贷款没还清的状况下，是可以用公积金贷款的；如果你现在已经做了公积金贷款尚未还清的话，是不可以再做公积金贷款的。