其他回答(共7条)

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  2018-04-18 00:17 黄真敏 客户经理

  买房子的首付是指当你购买房产的行为已经达成后，那么就需要你先把首付费用给卖家，而卖家收到首付费后才过户房产的产权给你，这个过户是为了保证双方的资金和房产安全。现在首付的情况可以分为：
  1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
  2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；
  3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
  4、其他的情况最低首付为30%。
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  2018-04-18 00:14 辛培剐 客户经理

  首付付几成是银行说了算，一般银行也是根据当地限购政策来执行的。因为开发商不管你以什么形式贷款，等银行手续办理完毕，放款以后它就收到了全部房款（扣留一定的保证金，一般是10%），等该房屋房产证和抵押证办理完毕后，保证金也会给开发商的，所以这和开发商一般没有多少关系。主要是由当地限购政策规定的。至于你这是第二套房，你可以看看当地限购令师怎么规定的就明白了！所以，中间政策有变，在你银行按揭手续办理完以前是有可能变的。建议尽快办理为妥！回答满意的话请给分！谢谢！
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  2018-04-18 00:11 符耀精 客户经理

  只要在正规公司上班哒到一定时间，自身收入流水达到贷款要求，就可以申请可，银行不管谁首付，也不管前期谁替你付。只认贷款本人条件是否满足，是贷现金买房还是按揭，应该是按揭吧！采纳一下答案谢谢！
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  2018-04-18 00:08 赵顺轩 客户经理

  没有其它的东西做抵押，就不能贷款。
  如果能贷的话，那不是等于不要首付了，那不是谁都能买房子了。
  怀疑你说的事情的真实性，买房子这么大的事情，怎么可能没钱，也不知道能不能贷到钱，就签合同了呢？
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  2018-04-18 00:05 赵飞船 客户经理

  您买的什么房子， 二手房的话 怎么不先审批贷款 再付首付呢。
  还有就是为什么银行不能通过贷款啊？看看再 想能办下贷款的办法来。
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  2018-04-18 00:02 龚小芹 客户经理

  可以找贷款公司做贷款，一般是你自己直接联系贷款公司的话只要支付贷款金额的一个点。如果你是通过别人间接通过贷款公司贷款的话可能要收两个点。如果你确定你的资信不够办下贷款，那么当然你可以跟贷款经理说帮忙办贷款需要什么资料才能一定办得下来。

  交完首付，如果银行贷款办不下来怎么办：

  1. 银行按揭贷款买房是目前商品房买卖最主要的交易方式，但是由于买方个人因素的影响，并不是每一次的贷款都能够顺利放贷。所以买方一旦决定购房，必须得综合分析个人情况，比如个人信用，个人实际经济情况，长远还款能力等等，规避在买房过程中可能会出现的意外情况。

  2. 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条：因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及利息或者定金返还买受人。

  3. “虽说法律有规定，因第三方原因造成房屋买卖合同不能履行的，通过诉讼依法可要回缴纳的首付款，但是一旦诉讼费时、费力。”所以建议市民在购房前最好先行了解相应的银行贷款政策，避免可能出现的纠纷。
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  2018-04-17 23:59 黄相柏 客户经理

  除了办信用卡透支以外还可能你在别的银行办过住房贷款？你去银行查一下就知道你的不良记录是属于那类了，如果你以前办过住房贷款，在每月还款时有推后还款现象都会累计下来的，如果你既没有办过信用卡，也没有在其他行行办过贷款，那么也有可能你的身份证被别人用过，在银行有记录了，这样的可能也是有的，还是先去查一下是什么不良记录吧，因为全国以联网，无论你从那办的业务，有什么不良记录，都能在你现在准备贷款的银行查出来的。