住房按揭贷款证券化在会计上是怎么操作的
住房按揭贷款证券化在会计上是怎么操作的
齐晓宇
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2018-04-17 22:29
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2018-04-17 22:35最佳答案
会计处理上就是发生了一笔短期贷款的业务
个人的存单质押，就是第三者担保一样的性质
个人的存单质押，就是第三者担保一样的性质
其他回答(共3条)
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2018-04-17 22:41 黄益民 客户经理
首先要做好会计主体，你是做公司的账，至于老板贷款什么的都不要管。
再次，看好老板还给公司的钱（或代公司还的钱）和借公司的钱即可。
根据你上面的描述：
1、借：其他应收款-老板 50W
贷：银行存款
2、还公司的款项及还公司欠别的公司的货款（这之间要有相关的凭证，比如还给欠别的公司款的收据等）：
借：应付账款-F公司 60万
贷：其他就应收款 50万
其他应付款-老板10万
不知道这样说和你的意思吻和吗？ -
2018-04-17 22:38 章要在 客户经理
老板用个人贷款卡还公司所欠的货款的会计分录为：
借：应付账款
贷：其他应付款-老板
其他应付款是指企业在商品交易业务以外发生的应付和暂收款项。指企业除应付票据、应付账款、应付工资、应付利润等以外的应付、暂收其他单位或个人的款项。
通常情况下，该科目核算企业应付、暂收其他单位或个人的款项，如应付租入固定资产和包装物的租金，存入保证金、应付、暂收所属单位、个人的款项、管辖区内业主和物业管户装修存入保证金；应付职工统筹退休金，以及应收暂付上级单位、所属单位的款项。 -
2018-04-17 22:32 米增奇 客户经理
银行做住房按揭贷款，每月都会带来现金流。银行为了融资，把这些按揭贷款拆解包装一下，做成新型的金融产品卖给者。购买这类金融产品没有房产的所有权。住房按揭贷款者只要能够按时还房贷，这类金融产品就会源源不断的产生收益。但是如果出现大量断供，者会损失惨重。当年美国次贷危机就是因为这类金融产品的泛滥，而美国央行加息导致大批贷款者断供，进而引发全球性的次贷危机！
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