其他回答(共7条)

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  2018-04-17 22:17 辛培剐 客户经理

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  2018-04-17 22:11 连传杰 客户经理

  我想比较困难滴.本来现在好多银行都己停办抵押.不过差不多现在都要恢复过来了.你这个按揭起滴现办抵押有银行可以办.工行,民生好像可以办吧.但是你得有好的担保或说好的关系.不是可能很难办到滴.你最好到当地各个银行先了解到政策.我建意找个公司代办算了.不过要钱钱了.但是事情就简单了.
  1）可采用个人住房循环授信：
  个人住房循环授信是指贷款人将房子抵押给银行获得贷款授信后，在不超过授信期限和可用额度范围内的循环授信，也可以随还随借。
  举例说：
  你购买一套50万元的房子，银行按照最高额八成贷给你40万元，你将房子抵押给银行，循环授信你就可以在40万元的授信额度内，循环使用。一般来说有两种情况，一种是根据你的房子抵押，银行可以贷给你40万元，但你只贷了30万元，那另外的10万元的贷款额度，你就可以在你需要钱时随时来银行贷款，直到你把剩下的授信额度用完，贷款可用于装修、买车、教育等等。另外，你在还款过程中还可以一边还一边借，比如你的授信额度是40万元，你贷了40万元，但几年过后，你还了银行20万元，只要在授信期限内，你需要钱了，你就可以再从银行贷20万元出来。当你的房子增值时，你还可以要求银行重新评估你的房产，提高你的授信额度。
  当你的房子增值时，你还可以要求银行重新评估你的房产，提高你的授信额度。
  房屋授信额度与房龄、所处位置有关：房龄在5年内，一般可授信8成；房龄在5年至10年之间，可授信7成；房龄超过10年，只能授信6.5成左右。贷款所在行房贷客户，可直接到该行网点申请办理；其它银行的客户，可通过转按揭的方式办理。
  住房授信”申请人的年龄，加上授信额度有效期限，不得超过法定离退休年龄加上5年。申请授信年限+年龄:男<75,女<70，如申请授信有效期限为30年，女性申请人年龄不能超过30岁、男性不能超过35岁。
  2）如果中行没有开办这项业务，你可以去开办这项业务的银行，如招行办理转按揭手续，从而达到循环授信！
  招行个人住房循环授信业务要点解读：
  一、 名词解释：
  个人住房循环授信：个人住房循环授信业务是指自然人（授信申请人）以其名下的自有住房作最高额抵押向我行申请循环授信额度，在不超过授信有效期和可用额度的条件下，被授信人可向我行多次申请具有明确消费用途的个人贷款，循环使用的业务。
  可用额度：指住房循环授信额度项下可用于发放贷款的额度，可用额度等于住房循环授信额度与额度项下已发放贷款余额之差。
  最高额抵押：最高额抵押是指经抵押人与抵押权人签订协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
  二、 开展范围
  合作的一手楼、二手楼均可，我行或他行个人住房贷款可转为住房循环授信，已还清贷款或一次付款的自有住房也可办理住房循环授信业务。
  三、 授信对象和条件
  房产条件：只能是普通商品住房或自住别墅，商铺、写字楼等商业用房不得作为个人住房循环授信业务的抵押房产。
  四、 合同文本签订
  经办行与授信申请人签订《招商银行个人循环授信协议》和《招商银行个人循环授信最高额抵押合同》。
  五、 授信项下贷款基本规定
  以所购期房抵押办理循环授信的，在期房抵押转为现房最高额抵押后，方可发放授信项下第二笔贷款。
  必须用于个人消费用途，不得发放无指定用途贷款，不得用于股市和证券投资授信项下非住房贷款的还款方式只能采用等额还款、等额本金、等额递增和等额递减还款法中的一种。
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  2018-04-17 22:08 黄皖生 客户经理

  土地经营权抵押贷款额度应根据借款人实际资金需求、承贷能力以及抵押物的评估价值确定，自然人单户贷款最高额度不超过1000万元。详询当地农行机构。
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  2018-04-17 22:05 赵颖辉 客户经理

  那你工资是打卡吗，如果是打卡的话，工资银行流水必须在6000以上才能做无抵押贷款，而且 以前办过贷款或者办过信用卡的话，还款期间如果没有逾期就可以直接申请无抵押贷款。
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  2018-04-17 22:02 赵骥万 客户经理

  保单贷款就是保单无抵押贷款，借款人把保单抵押给贷款机构，贷款机构按照现金价值发放贷款给借款人，而且其中的手续什么的都是跟其他贷款一样的。
  也可以说就是可以保单为质押物申请的贷款，而且只要签订合同了就可以申请贷款，借款人只要按期足额还款就可以申请了。
  根据了解，保单无抵押贷款主要有两种模式：一种是保单抵押给保险公司，一种是保单抵押给银行。
  投保人把保单直接抵押给保险公司，直接从保险公司取得贷款，如果借款人不能按期还款，当贷款本息达到退保金额时，保险公司终止其保险合同效力；投保人将保单抵押给银行，由银行支付贷款给借款人，当借款人不能按期还款时，银会要求保险公司偿还贷款本息。
  有人就问了，这两种保单贷款方式有什么不一样吗？小编告诉大家，一般来说保险公司提供的贷款额度有限，而且贷款期限较短，手续便捷；但是银行贷款额度略高，贷款期限长，不过手续非常繁琐，很多人就是因为银行的手续繁琐所以不想去银行申请保单无抵押贷款。
  但是这里要告诉大家，不是所有的保单都能办理质押贷款。什么意思呢？根据国家规定，医疗费用保险、意外伤害保险以及财产保险和已经发生保费豁免的保单不能质押，只有具有储蓄功能、投资分红型保险及年金保险等合同生效两年以上的人寿保险才可以申请保单贷款。
  前面提到保费豁免相信很多朋友都不太清楚这个是什么，其实保费豁免是指在保险合同规定的某些特定情况下导致完全丧失工作能力时，由保险公司获准，同意投保人可以不再缴纳后续保费，保险合同仍然有效。
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  2018-04-17 21:59 符耀精 客户经理

  的无抵押贷款的最高额度是什么？
  第一类：公务员、大型国企、500强外企、上市公司或事业单位的员工
  此类人员是银行和小贷公司的最爱，银行和小贷公司会专门为这类人量身订做专门的贷款产品，不仅贷款利率会很低，它的可贷款额度一般为薪资的10倍以上。一般只要征信良好，收入稳定，有房产或车子的话，额度可提高到15—20倍。如果你是干部级别又或者是公司的部门经理及以上，有房产和车子的话，最高可贷到薪资的40倍，甚至会更高。
  第二类：普通企业的上班族
  此类人员是无抵押贷款用户的主力军，因为*丝都在这里面。像公务员，大型国企的员工人家大部分都有钱，缺钱的毕竟在少数。好好好，不提他们了，还是说说咱普通企业上班族到底能贷到的贷款额度吧。在不出现意外的条件下，对于普通企业的上班族来讲，可贷款额度一般为薪资的2—10倍。如果条件差点，又有负债的话估计都不一定能通过申请，即使通过申请，额度也不会很高，也就在2—3倍。一般大部分人的贷款额度都在薪资的5倍左右。如果你征信记录良好，有房产的话，贷款额度就在在薪资的10倍了，甚至会超过10倍达到15倍。
  第三类：一些特殊职业（例如销售人员，服务人员）以及农民工
  有好多无抵押贷款产品都特意的注明不接受销售人员，服务人员等的申请，因为像销售人员，他们的收入都不稳定。但有一些无抵押贷款产品是接受销售人员，服务人员和高危职业人员的申请的，贷款额度与普通私企的上班族没什么差别，可贷款额度一般为薪资的2—10倍。而农民工可就没那么好运了，所有的无抵押贷款产品都不接受无抵押贷款的申请。所以，自然可贷款额度就为零了！
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  2018-04-17 21:56 龚峻梅 客户经理

  您好，如果您只有身份证的话您可以凭借连续6个月的私人银行流水，到您户口所在地的某小贷公司寻求无抵押贷款