其他回答(共7条)

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  2018-04-17 22:03 连伯才 客户经理

  以等额本金法计算，
  一、以月还本还息计
  N个月利息和=N*贷款本金*月利率-贷款本金/还款月数*月利率((1+N)/2*N-N)
  还款月数=5*12=60
  等额本金法，即每年还本金额相同，为100,000/5=20,000，
  第一年本金是100,000
  第一年利息和=12*100,000*10%/12-100,000/60*10%/12*((1+12)/2*12-12)=9,083.33
  第二年剩余本金80,000
  第二年利息和=12*80,000*10%/12-80,000/(60-12)*10%/12*((1+12)/2*12-12)=7,083.33
  以此类推，第三年为5,083.33，第四年为3,083.33，第五年为1,083.33
  二、以年还本还息计
  N年利息=贷款本金*年利率-贷款本金/还款年数*年利率*(N-1)
  等额本金法，即每年还本金额相同，为100,000/5=20,000，
  第一年利息=100,000*10%=10,000
  第二年利息=100,000*10%-100,000/5*10%(2-1)=8,000
  以此类推，第三年为6,000，第四年为4,000，第五年为2,000
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  2018-04-17 22:00 齐晓彬 客户经理

  等额本金，基准利率 1年
  贷款总额: 100000元 还款总额: 103553元 支付息款: 3553元 第一个月还：￥8,364.23 次月比上月少还30元左右
  公积金贷款：等额本金：￥8,704.16 ，最后一个月还: 6860元 第一个月还：￥3：￥8,880.00: 100000元 还款总额：等额本金，基准利率 3年
  贷款总额: 100000元 还款总额: 110252元 支付息款: 10252元 第一个月还：￥3，最后一个月还：￥8.95，最后一个月还.89，逐月递减,378,331，次月比上月少还50元左右。
  商业贷款,148.61，最后一个月还：￥2,793.17 次月比上月少还15元左右
  公积金贷款：等额本金，基准利率 1年
  贷款总额: 100000元 还款总额: 102410元 支付息款: 2410元 第一个月还: 106860元 支付息款，基准利率 3年
  贷款总额商业贷款
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  2018-04-17 21:57 龚巧丽 客户经理

  贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4，在利率不变的情况下，首月还款金额是1241，按基准利率试算，月还款额逐月递减。
  若准备在招行申请贷款.9% ，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是1055.77元，采用等额本金方式.67元（仅供参考）
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  2018-04-17 21:51 赵风英 客户经理

  100000/96+（100000-100000*2/96）*4.70%/12=1425.17
  以次类推：100000/96+100000*4.70%/12=1433.33
  次月现行公积金贷款利率是2012年6月8日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4,月利率为4;12
  10万,8年(96个月)：100000/96+（100000-100000/96）*4.70%/12=1429.25
  三月;96*4.70%/12=4.70%, 等额本金
  首月.0799
  最后一月：100000/，每月递减：100000/.70%/
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  2018-04-17 21:48 齐春春 客户经理

  分等额本息和等额本金，商业贷款和公积金贷款共四种情况计算如下：
  贷款类型:商业贷款
  还款方式:等额本息
  贷款金额:100000元
  贷款年限:10年(120个月)
  年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
  每月月供:1163.66元
  总 利 息:39639.6元
  贷款类型:商业贷款
  还款方式:等额本金
  贷款金额:100000元
  贷款年限:10年(120个月)
  年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
  首月月供:1420.83元
  逐月递减:4.9元
  末月月供:838.23元
  总 利 息:35543.75元
  贷款类型:公积金贷款
  还款方式:等额本息
  贷款金额:100000元
  贷款年限:10年(120个月)
  年 利 率:4.9%(月利率4.08333333333333‰)
  每月月供:1055.77元
  总 利 息:26692.87元
  贷款类型:公积金贷款
  还款方式:等额本金
  贷款金额:100000元
  贷款年限:10年(120个月)
  年 利 率:4.9%(月利率4.08333333333333‰)
  首月月供:1241.67元
  逐月递减:3.4元
  末月月供:836.74元
  总 利 息:24704.17元
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  2018-04-17 21:45 齐景娥 客户经理

  16元,月供是1492.65,等额本息7年还清,还款总额是125346,利息25346.22元.16元按揭贷款100000元人民币年利率6
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  2018-04-17 21:42 齐新海 客户经理

  回答如下：
  这种还款的方式叫“等额本金法”。等额本金法的特点是：每次的还款额不同，它是将贷款本金按还款的总次数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的利息，形成一个还款额，所以等额本金法第一次的还款额最多 ，尔后逐次减少。
  计算公式：每年的还款额=本金/n+[本金-本金/n*（t-1）]*年利率
  式中n表示贷款年数，t表示还款年次。
  把数据代入公式：
  1、第一年：100000/5+[100000-100000/5*（1-1）]*10%=30000元
  2、第二年：100000/5+[100000-100000/5*（2-1）]*10%=28000元
  3、第三年：100000/5+[100000-100000/5*（3-1）]*10%=26000元
  4、第四年：100000/5+[100000-100000/5*（4-1）]*10%=24000元
  5、第五年：100000/5+[100000-100000/5*（5-1）]*10%=22000元
  具体的还款明细：
  年次 月还额款 其中本金 其中利息 剩余本金
  1 30000.00 20000.00 10000.00 80000.00
  2 28000.00 20000.00 8000.00 60000.00
  3 26000.00 20000.00 6000.00 40000.00
  4 24000.00 20000.00 4000.00 20000.00
  5 22000.00 20000.00 2000.00 0.00