我贷款买了房，但是没有装修在外面租房住，还...
我贷款买了房，但是没有装修在外面租房住，还能不能享受国家住房补贴？
赵风莲
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2018-04-17 19:58
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2018-04-17 20:10最佳答案
iknowflg=1&newmap=1&，是需要在你辽中办理的，辽中县级区和沈阳市区辖区的低保额度是不一样的;t=B_NORMAL_MAP&c=13732609。所以沈阳市辖区社保局不给你办。而且你不是沈阳辖区户口。
沈阳市辽中区（县级区）
辽中不给你办的理由是因为 你不在辽中居住为何要给你办理
住房补贴
准确的说 ？沈阳不给你办这是依法正章的····所以还是想办法让辽中的给你办吧
这个事有点难 嗯
其他回答(共5条)
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2018-04-17 20:16 辛培兵 客户经理
提供区（县）级以上医院伤残证明，持我办开出的支付凭证和有关证明材料到开户银行办理支取手续。
三、申请支取住房货币补贴的职工，除提供《住房货币补贴支取申请表》和单位开出的支付凭证外，还需提交以下证明材料、支取人身份证原件及复印件一份；以后支取时，提供《市住房货币补贴支取登记证》，提供购房合同（或预售契约），由开户银行发给《住房货币补贴支取登记证》，以后凭《住房货币补贴支取登记证》。
2．购买自住住房、偿还购房贷款本息；以后支取时，首次支取时；以后支取时、供楼存折或信用卡对帐单（最少要有一个月的还款记录），由我办核实并加具意见后，持有关证明材料和上级主管部门开出的支付凭证到开户银行办理支取手续；无上级主管部门的。
3．原单位撤销，且连续失业12个月以上的，提供失业证、支取人身份证原件和复印件一份、租房自住、离退休人员需多次支取的，办理第一次审核后。
4．离退休人员继续领取住房货币补贴的，每半年支取一次。
（二）支取程序
1．符合上述规定的职工到住房货币补贴开户银行领取并填写《住房货币补贴支取申请表》，由单位核实并加具意见后，持单位开出的支付凭证和有关证明材料到开户银行办理支取手续、支取人身份证原件和复印件一份。
（五）完全丧失劳动能力，男年满45岁、女年满40岁以上。
（三）租房自住的，首次支取时，提供租赁合同（与单位签订的公房租赁合同或经租赁管理部门登记的租赁合同）、房租发票（或收据）、支取人身份证原件和复印件一份、购买建筑材料发票（或建设工程发票）、房地产权证，以后支取时.翻建自住住房的。
（七）非本市户口职工与单位终止劳动关系的，提供职工与所在单位终止劳动关系的证明（一）申请时间及支取额度
1.购买自住住房的，属一次性付款购买的，在付清房款后一年内提出申请，以后每半年支取一次，累计支取额不得超过实际支付的购房款；属按揭购房的，并与所在单位终止劳动关系的、支取人身份证原件和复印件一份。
2．偿还购买二手楼贷款本息的，首次支取时，提供按揭合同、大修自住住房的、支取人身份证原件和复印件一份；离退休人员多次支取的、供楼存折或信用卡对帐单（最少要有一个月的还款记录），提供《市住房货币补贴支取登记证》、支取人身份证原件和复印件一份，以后每半年支取一次、户口簿、户口簿原件和复印件一份、购买增大面积住房发票、支取人身份证原件和复印件一份、支取人身份证原件和复印件一份。
（八）调离本市工作的，且职工住房货币补贴在我办托管的、翻建或大修具有所有权的自住住房的，提供以下证明材料，在还款期内提出申请，提供《住房货币补贴支取登记证》，由上级主管部门核实并加具意见后。
四、职工购买，只能申请支取一次，支取额不能超过建造、翻建；以后支取时，职工支取住房货币补贴时、建造、租赁住房时，若支取本人名下的住房货币补贴不足时，可以申请支取其配偶及同户的直系血亲的住房货币补贴：
（一）一次性付款购买、建造、契税完税证.建造、翻建，以后每半年支取一次、房租发票（或收据）、支取人身份证原件及复印件一份；以后支取时，提供《市住房货币补贴支取登记证》、委托人身份证、受托人身份证原件和复印件一份。
3。
3、与所在单位终止劳动关系的证明、支取人身份证原件和复印件一份。 征地拆迁补偿购买增大面积住房的，首次支取时，提供房屋拆迁补偿协议、购房发票（或收据），提供镇（乡）以上城建部门同意翻建的批文、购房发票（或收据）、继承人（或受赠人）身份证原件和复印件一份。 本人不能亲自办理支取，委托他人办理的，需提供经公证机关公证的委托书（或单位开具的委托证明）、单位开出的支付凭证和有关证明材料到开户银行办理支取手续。
（二）偿还购房贷款本息的，提供以下证明材料，提供《住房货币补贴支取登记证》.租房自住的、支取人身份证原件和复印件一份；以后支取时，提供《住房货币补贴支取登记证》、支取人身份证原件和复印件一份、支取人身份证原件和复印件一份。
（四）离退休的，提供离退休证，应当在批文有效期内提出申请：
1．购买一手楼的。
（十）职工死亡或被宣告死亡的，其继承人（或受赠人）需提供经公证机关公证的合法继承权（或受赠权）证明，每次支取不得超过半年实际支付的租金总额，提供工作调动证明、支取人身份证原件和复印件一份。
（九）失业人员、签证（或签注），累计支取额不得超过实际支付的首期房款及贷款本息之和，提供《住房货币补贴支取登记证》、支取人身份证原件和复印件一份。 购买二手楼的，首次支取时，提供房地产权证、契税完税证、支取人身份证原件及复印件一份、大修自住住房的费用。
2：
1．偿还购买一手楼贷款本息的，首次支取时，提供按揭合同。
（六）出境定居的，提供护照（或通行证）、解散或者破产，职工住房货币补贴在上级主管部门托管的，应当在租赁合同期内提出申请、支取人身份证原件和复印件一份。
4．大修自住住房的，提供镇（乡）以上房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定证明、房地产权证、购买建筑材料发票（或建设工程发票）、支取人身份证原件和复印件一份，由被支取人本人凭结婚证或户口簿及上述有关材料，按照规定程序办理支取手续、支取人身份证原件和复印件一份。
2.建造自住住房的，提供镇（乡）以上城建部门出具的用地证明（或房地产权证）、镇（乡）以上规划部门出具的批文、购买建筑材料发票（或建设工程发票）、支取人身份证原件和复印件一份 -
2018-04-17 20:13 赵风蕊 客户经理
天津市廉租住房管理办法
第一章 总 则
第一条 为建立和完善我市廉租住房保障制度，逐步解决城市低收入家庭的住房困难，根据建设部等九部门联合发布的《廉租住房保障办法》（建设部令第162号），结合我市实际，制定本办法。
第二条 本市行政区域内城市低收入住房困难家庭的廉租住房保障及其监督管理，适用本办法。
本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指本市行政区域内家庭收入、住房状况等符合规定条件的家庭。
第三条 天津市国土资源和房屋管理局（以下简称市国土房管局）是廉租住房保障的主管部门，负责研究拟订廉租住房保障中长期发展规划、年度计划和相关政策，对全市廉租住房保障工作进行指导和监督。市住房保障管理办公室（以下简称市住保办）
负责筹集和使用管理廉租住房保障资金，指导、推动和管理区县廉租住房实施工作。市社会保障住房管理服务中心负责组织廉租住房房源分配和租金收缴等工作。
各区县人民政府组织区县房管、民政、劳动和社会保障等部门和街道办事处（乡镇人民政府），负责落实本辖区内廉租住房保障工作的组织实施。
发展改革、建设、规划、财政、民政、物价、监察、司法、金融管理、税务、统计等部门应当按照职责分工，负责廉租住房保障的相关工作。
第四条 廉租住房保障方式实行租房补贴、实物配租和公有住房租金核减三种方式相结合，主要通过发放租房补贴，增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力。
租房补贴是指人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭发放租赁住房补贴，由其自行租赁住房。
实物配租是指人民政府向申请廉租住房保障的城市最低收入住房困难家庭提供住房，并按照规定标准收取租金。
公有住房租金核减是指对已承租公有住房的城市最低收入家庭按有关规定实行租金核减政策。
第二章 保障资金及房屋来源
第五条 廉租住房保障资金来源主要包括：
（一）年度财政预算安排的廉租住房保障资金；
（二）提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额；
（三）土地出让净收益中安排的廉租住房保障资金；
（四）政府的廉租住房租金收入；
（五）社会捐赠及其他方式筹集的资金。
第六条 实物配租的廉租住房来源主要包括：
（一）政府新建、收购的住房；
（二）腾退的公有住房；
（三）社会捐赠的住房；
（四）其他渠道筹集的住房。
第七条 新建廉租住房采取配套建设与相对集中建设相结合的方式，主要在经济适用住房项目中配套建设。新建廉租住房套型建筑面积控制在50平方米以内。
第三章 保障条件及标准
第八条 市国土房管局负责拟定廉租住房制度的保障条件及标准，经市人民政府批准后予以公布。
廉租住房制度的保障条件及标准应当依据国家相关政策、解决城市低收入家庭住房困难发展规划、城市总体规划、近期建设规划、住宅建设规划、低收入家庭住房状况和保障资金承受能力等因素适时调整，每年向社会公布一次。
第九条 廉租住房制度的保障条件：
（一）租房补贴：
1.享受廉租住房租房补贴的家庭应当同时符合下列条件：
（1）具有本市非农业常住户口；
（2）上年人均月收入低于600元（含）；
（3）人均现住房使用面积在7.5平方米（含）以下；
（4）未享受廉租住房、经济租赁房（含实物配租和租房补贴）、经济适用住房等住房保障政策。
2.具有本市常住户口、家庭上年年收入低于2.8万元（含）、家庭人均现住房使用面积在7.5平方米（含）以下的市级以上（保持荣誉）劳动模范中住房困难家庭；具有本市非农业常住户口，人均月收入低于600元（含），因重大疾病等特殊变故导致原房屋置换、变卖2年以上，现租房居住，无力改善住房条件的家庭，可以享受廉租住房租房补贴保障政策。
（二）实物配租。享受廉租住房实物配租的家庭应当同时符合下列条件：
1.具有市内六区非农业常住户口且家庭人口在2人（含）以上；
2.享受城镇最低生活保障待遇的家庭或民政部门定期定量补助的社会优抚对象；
3.人均现住房使用面积在7.5平方米（含）以下；
4.签订《天津市房屋拆迁补偿安置协议》（住宅房屋货币补偿）在3个月以内；
5.未享受廉租住房租房补贴、经济租赁房（含实物配租和租房补贴）、经济适用住房等住房保障政策。
（三）公有住房租金核减：具有本市行政区域内非农业常住户口，享受城镇最低生活保障待遇的家庭或民政部门定期定量补助的社会优抚对象承租的公有住房可享受租金核减政策。
第十条 廉租住房保障的相关标准：
（一）租房补贴：
1.租房补贴标准和租房补贴面积标准。市国土房管局根据届时公布的住宅租赁指导租金平均值与廉租住房实物配租租金标准的差额、本市城镇居民住房水平和住房保障能力等因素，制定租房补贴标准和租房补贴面积标准。
租房补贴标准为：市内六区每月每平方米使用面积24元；环城四区和滨海三区每月每平方米使用面积22元；武清区、宝坻区和各县每月每平方米使用面积18元。
租房补贴面积标准为：人均使用面积10平方米。
2.月租房补贴额的计算。家庭月租房补贴额等于租房补贴标准乘以家庭应补贴面积。家庭应补贴面积按照家庭现住房使用面积与家庭补贴面积标准的差额计算，家庭应补贴面积小于15平方米的，按15平方米计算。计算公式为：家庭月租房补贴额=租房补贴标准×家庭应补贴面积。家庭应补贴面积=租房补贴面积标准×家庭享受租房补贴人口－现住房使用面积。
每户家庭最低月租房补贴额为：市内六区360元，环城四区和滨海三区325元，武清区、宝坻区和各县270元。
因重大疾病等特殊变故导致原房屋置换、变卖2年以上的家庭租房补贴额按所在区县最低月租房补贴额计发。
3.申请家庭补贴人口的认定。申请家庭补贴人口的认定，原则上以家庭户口簿记载为准（申请人配偶与申请人未在同一户籍的也应包括在内）。家庭补贴人数指与申请人长期共同居住生活，且具有法定赡养、抚养义务的家庭成员人数。除户主及配偶和未成年子女、未婚子女外，其他迁入申请人户籍的家庭成员应在3年以上。
对于家庭中有因上学、入托暂时居住在此的本市（外）孙子女以及户口虽在申请人户口所在地，但在他处常住的人员不计入享受补贴人数。
4.申请家庭收入的认定。家庭收入按认定的申请人家庭补贴人口的收入总和计算。
（1）申请人或家庭成员有工作单位的，收入证明由所在单位出具；离退休人员纳入养老保险社会统筹的，凭上一年养老金代发金融机构专用存折中发放数额证明其收入，未纳入养老保险社会统筹的，由离退休金发放单位出具其年收入证明。
（2）申请人或其家庭成员没有工作单位的，其收入由个人诚信申报，街道办事处（乡镇人民政府）会同劳动保障服务中心和所在社区居委会（或劳动保障工作站），根据其所从事的社会劳动情况进行核定。其中：
对属于法定劳动年龄内有劳动能力的人员，其月收入按我市城镇职工上年的月最低工资标准核定；对明显高于月最低工资标准的，其月收入按实际核定。
对“4050”人员（指男性50岁、女性40岁以上的大龄下岗失业人员）中“灵活就业”的，核定的月收入按不低于当年申请廉租住房租房补贴家庭人均月收入标准认定。
对男性60岁、女性55岁以上的人员，没有退休金的，收入按零计算。
对区县劳动能力鉴定委员会鉴定为完全丧失劳动能力的，其收入按零计算；大部分丧失劳动能力的，核定的月收入须高于上年城镇居民最低生活保障待遇标准；部分丧失劳动能力的，核定的月收入应不低于当年申请廉租住房租房补贴家庭人均月收入认定标准。
申请家庭中16岁以上在学人员，由所在全日制学校（包括高中、普通全日制中等或高等专科学校、普通全日制高等学校）开具在学证明，其收入按零计算。
（3）申请家庭中享受城镇最低生活保障待遇和优抚待遇人员的月收入，按上年城镇居民最低生活保障待遇标准计算，并计入家庭总收入。
享受城镇最低生活保障待遇家庭或民政部门定期定量生活补助的优抚对象家庭或领取特困救助金的家庭不审核家庭收入。
（4）申请家庭中有患重大疾病的人员，经区县房管局会同街道办事处（乡镇人民政府）调查属实的，其收入可不参与家庭收入认定。
（二）实物配租：
1.配租标准。一个家庭限定配租一套廉租住房；2至3人的家庭，原则上配租一居室单元住房；3人以上的家庭，可配租二居室单元住房。3人家庭为三代同居一处或3人家庭有年满16周岁异性大子女的，也可配租二居室单元住房。
2.家庭人口的认定。家庭人口的认定原则上按申请人所持民政部门颁发的《天津市最低生活保障金领取证》记载的人口确定；
享受民政部门定期定量补助的优抚对象家庭人口，以持证人与配偶、未成年子女组成的家庭人口为准。
3.“低保”家庭和优抚对象的认定。享受城镇最低生活保障待遇的家庭或民政部门定期定量补助的社会优抚对象，以民政部门核发的《天津市最低生活保障金领取证》或《定期抚恤金领取证》、《定期定量补助领取证》为准。
4.租金标准和物业管理收费标准。廉租住房租金标准由市物价局会同有关部门测算并提出意见，履行规定程序后报市人民政府批准执行。现行租金标准为每月每平方米使用面积1元。每套住房实际租金按住房地段、楼层、朝向等调剂因素，参照《天津市公有住房租金计算办法》确定。
物业管理费参照普通住宅小区物业管理四级中准收费标准计收，现行标准为平均每月每建筑平方米0.35元，由物业管理单位在收取廉租住房租金时一并收取。
（三）家庭成员名下的住房和现居住的住房（不含市场租赁住房）的认定。租住公有住房的，住房面积按《天津市公有住房租赁合同》记载的使用面积计算；居住私有住房的，住房面积以《房屋所有权证》记载的住房建筑面积除以相应系数计算；住房已拆迁的，住房面积以《天津市房屋拆迁补偿安置协议》记载的住房建筑面积除以相应系数计算。建筑面积换算为使用面积的系数为：平房1.2；多层楼房1.4；高层楼房1.6.申请人家庭现有两处或两处以上住房的，住房面积合并计算。
第四章 申请与核准
第十一条 租房补贴的申请和核准：
（一）申请及审核。申请租房补贴的家庭由户主或由户主委托的具有完全民事行为能力的家庭成员持本人身份证、家庭户口簿、现住房权属证明、收入证明或《天津市最低生活保障金领取证》（或《定期定量补助领取证》、《定期抚恤金领取证》、《特困救助卡》）等相关证件，向户籍所在街道办事处（乡镇人民政府）民政部门提出申请，经街道办事处（乡镇人民政府）受理、初审，区县房管局对申请家庭现住房面积、享受补贴人数等情况进行审核、认定，区县民政部门对申请家庭收入情况进行审核、认定，区县房管局对符合条件的申请家庭进行公示，市国土房管局复核备案后，区县房管局向符合条件的家庭开具有效期限为6个月的《天津市廉租住房租房补贴资格证明》。
（二）租房及登记备案。取得《天津市廉租住房租房补贴资格证明》的申请人到市场上租房，但租赁其同户籍家庭成员住房或已认定的其家庭现住房的，不在租房补贴发放范围。申请人与房屋出租人签订房屋租赁合同之日起30日内，租赁双方持相关要件到所在区县房管局办理房屋租赁登记备案手续。区县房管局租赁登记备案部门应对房屋租赁关系进行核查。
申请人家庭在6个月内未租赁住房的，自《天津市廉租住房租房补贴资格证明》失效日始，应当在1年后方可再次申请廉租住房租房补贴。
（三）领取补贴。申请人持房屋租赁合同和房屋租赁登记备案证明等证件，到户籍所在的区县房管局申请领取租房补贴。区县房管局将核查符合规定申请人的租赁住房相关材料报市住保办。市住保办向申请人开具《天津市廉租住房租房补贴发放通知书》。申请人租房补贴自《天津市廉租住房租房补贴发放通知书》开具当月开始计发，房屋租赁合同到期次月起停止发放。
申请人所租赁住房实际租金超过核定租房补贴额的，超出部分由申请家庭自行负担；低于核定租房补贴额的，按实际租金发放租房补贴。
（四）公布结果。市国土房管局和区县房管局每月应将上月开始享受租房补贴家庭的基本情况予以公布。
第十二条 实物配租的申请和核准：
（一）申请及核准。申请实物配租的家庭由户主或由户主委托的具有完全民事行为能力的家庭成员持本人身份证、家庭户口簿、《天津市最低生活保障金领取证》（或《定期抚恤金领取证》、《定期定量补助领取证》）、《天津市房屋拆迁补偿安置协议》（住宅房屋货币补偿）、《房屋所有权证》或《天津市公有住房租赁合同》等相关证件，向户籍所在街道办事处提出申请，由街道办事处初审，区（县）房管局复核、公示，并建立申请人家庭管理档案，市国土房管局核准备案。
（二）分配房源。市国土房管局核准后，通知各区（县）交纳其应负担的补贴资金。区（县）负担的补贴资金标准为每建筑平方米400元；各区（县）交纳的补贴资金将根据廉租住房配租实际情况多退少补。
市住保办根据各区（县）申请配租廉租住房的实际户数，进行综合平衡后调整指标，向各区（县）分配廉租住房。区（县）
房管局按照公开、公平、公正的原则，向申请人进行分配。当房源不能满足符合配租条件的家庭需求时，区（县）房管局采取摇号方式，确定申请人入围人选及轮侯顺序。区（县）房管局应将廉租住房分配结果予以公布，并向申请人开具《天津市廉租住房配租通知书》。
（三）签约。申请人应自接到通知60日内持《天津市廉租住房配租通知书》和指定银行出具的拆迁补偿安置费存储凭证，到廉租住房小区物业管理单位，签订《天津市廉租住房配租协议》，确认《物业管理服务协议》和《廉租住房承租人公约》内容，办理入住手续。在60日内未办理入住手续的申请人家庭，视为自动放弃。
申请人存储的拆迁补偿安置费，专项用于廉租住房建设。当申请人家庭退出廉租住房时，拆迁补偿安置费本金退还本人。
第十三条 市、区住房保障管理部门、民政部门及街道办事处（乡镇人民政府）可以通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人家庭收入和家庭住房情况等进行核实。申请人家庭及有关单位和个人应当予以配合，如实提供有关情况。
享受廉租住房保障的家庭领取最低生活保障金或定期定量补助或定期抚恤金的渠道不变。
第五章 监督管理
第十四条 市国土房管局会同相关部门定期对廉租住房保障工作进行监督检查。按照《城镇廉租住房工作规范化管理实施办法》（建住房〔2006〕204号）有关规定，各级资格审核部门加大对申请家庭收入、住房情况虚报、瞒报的查实力度，发现问题及时予以纠正。
第十五条 档案管理及统计报表制度：
（一）建立廉租住房保障家庭档案。市住保办、区县房管局和区县民政部门要建立低收入家庭住房、收入档案。档案应一户一档，包括申请、审核、实施保障及年度复核、调整等有关材料。
根据低收入家庭住房保障变动情况，及时变更住房档案，实现动态管理。
（二）坚持统计报表制度。区县房管局每月需将廉租住房申请、受理、审核情况上报市国土房管局；市国土房管局定期向市人民政府报告我市住房保障工作实施情况。
第十六条 调整和退出管理：
（一）租房补贴：
1.申请人家庭享受租房补贴人口、住房、租房情况发生变化的，须在1个月内到街道办事处（乡镇人民政府）申报变化情况；
收入变化的，需按年度申报。经街道办事处（乡镇人民政府）核实，区县房管局审核并提出调整意见，市国土房管局复核审批，对需调整月租房补贴额的，自复核同意次月起调整月租房补贴额。
对不再符合租房补贴条件的，自不再符合租房补贴条件之日起第13个月停止向该家庭发放租房补贴。
2.对享受租房补贴家庭人口、住房、租房情况变化的，申请人户籍所在街道办事处（乡镇人民政府）应于当月报区县房管局，经区县房管局核实，市国土房管局复核后，按前款规定调整或停止向该家庭发放租房补贴。
3.区县房管、民政部门会同街道办事处（乡镇人民政府）对享受租房补贴家庭的人口、收入、住房及租房情况进行抽查或定期检查，发现不如实或不及时申报家庭人口、收入、住房及租房情况骗取租房补贴的，应立即停止对其发放租房补贴，并责令其退还已领取的租房补贴。
（二）实物配租。申请人家庭人口、住房、收入等基本情况变化时或不再享受低保或优抚待遇的，须定期到市住保办或物业管理单位申报变化情况。市住保办应会同区（县）民政、公安、房管部门和街道办事处、物业管理单位，对申请人家庭人口、住房、收入等基本情况进行复核，建立跟踪审查机制，实行动态管理。
1.在申请人家庭人口变动等情况下，市住保办视实际情况，可以对申请人家庭住房进行调换，并重新签订配租协议。
2.对不再符合实物配租条件的，给予5年腾退住房的过渡期，过渡期内维持其原租金标准不变；5年过渡期满后，如家庭人均月收入低于当年全市低收入家庭认定标准的，可继续承租廉租住房，租金标准不变。
3.对过渡期满后，收入超过当年全市低收入家庭认定标准，有能力自行改善住房条件的家庭，应腾退住房。对拒不腾退的，按照届时市场租金标准续租或由住房保障管理部门向人民法院提起诉讼。上述家庭在腾退住房时，所欠缴的房租和物业管理费等有关费用，应予以补缴，拒不补缴的，住房保障管理部门可向人民法院提起诉讼，经司法程序后，从其拆迁补偿安置费本金中扣除。
第十七条 租赁管理：
（一）租房补贴。享受租房补贴的家庭不得将享受租房补贴租赁的住房转借、转租或擅自改变房屋用途，一经发现有上述行为的，停止发放租房补贴。
（二）实物配租。廉租住房小区实行属地化管理，由廉租住房坐落区按照新建住宅小区管理要求纳入管辖范围。申请人家庭须按配租协议约定按时交纳租金、合理使用房屋。申请人家庭不得拆改房屋结构或将廉租住房转让、转租、转借他人或改变房屋用途，对违反此规定或连续6个月以上未交纳房租或无正当理由住房空置6个月的，市住保办应将该住房收回，未交纳的房租经司法程序后，从其拆迁补偿安置费本金中扣除。
廉租住房租金收入实行收支两条线管理，专项用于廉租住房的维护和管理。
第十八条 物业管理：
廉租住房实行物业管理，签订物业管理服务合同，成立有廉租住房承租人代表等参加的小区管理委员会。小区管理委员会监督物业管理单位按照合同约定提供相应的服务，支持物业管理单位正当的管理活动，听取和反映承租人的意见，维护承租人的合法权益，协调与物业管理单位的关系。
园林、市政、环卫、供热、公安等部门应对廉租住房小区物业管理给予大力支持，减免有关收费。房屋和设施设备由物业管理单位代为进行日常养护、维修，费用从廉租住房租金中列支。
廉租住房小区经营性公建原则上只租不售，租金收入可用于补贴物业管理和房屋维修等费用的不足。
第十九条 租房补贴资金筹集和使用管理：
（一）各区县租房补贴资金渠道为：最低收入住房困难家庭租房补贴资金，由市和区县财政各负担10％；住房公积金增值资金中的城市廉租住房补充建设资金负担80％。各区县租房补贴资金额按各区县享受租房补贴家庭实际补贴总额核定。扩大租房补贴范围后，扩大部分的资金由住房公积金增值资金中的城市廉租住房补充建设资金负担。
（二）市国土房管局在每年年初根据年度租房补贴资金使用计划，编制全市租房补贴资金年度预算报送市财政局。市财政局根据审核确定的租房补贴资金预算，视工作进度拨付资金。当年未使用的租房补贴资金可结转下一年使用。市财政局为区县财政垫付的资金，根据各区县实际发放租房补贴额，由市财政局分别与各区县财政进行结算。
第六章 法律责任
第二十条 廉租住房保障对象虚报、瞒报家庭人口、家庭收入、家庭住房情况及伪造相关证明的，区县房管、民政部门和街道办事处（乡镇人民政府）不予受理，并由住房保障主管部门给予警告；对已经登记但尚未获得廉租住房保障的，取消其登记；对以欺骗等不正当手段，已经获得廉租住房保障的，责令其退还已领取的租房补贴，或者退出实物配租的廉租住房。情节恶劣的，按照相关规定，予以处罚。
第二十一条 用工单位为其员工提供虚假收入证明的，由住房保障管理部门通知工商部门，将其列入不良信用记录，并由其承担相应连带责任。
第二十二条 各相关部门工作人员应严格执行廉租住房保障程序，认真履行相关职责。市和区县住房保障管理部门、民政部门应公布举报电话，接受群众监督。对玩忽职守、滥用职权、弄虚作假、徇私舞弊人员，依法严肃处理。
第七章 附 则
第二十三条 对承租公有住房的城镇最低生活保障和优抚对象家庭核减公房租金，按照《关于将享受城镇最低生活保障待遇对象和社会优抚对象承租的公有住房纳入廉租住房管理的通知》（津房委办〔2003〕59号）及有关规定执行。
第二十四条 本办法自2008年5月1日至2013年4月30日施行。
《天津市廉租住房配租管理暂行办法》（津政发〔2004〕64号）和《天津市最低收入住房困难家庭租房补贴管理办法》（津政发〔2005〕114号）同时废止。
第二十五条 廉租住房保障制度的相关配套政策和运行程序由市国土房管局另行制定。 -
2018-04-17 20:07 齐旭明 客户经理
6。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人，并出具提取证明，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并与单位终止劳动关系的；
3；
8；
2、退休的；
5，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
1、购买、大修自住住房的、管委会依据相关法规规定的其他情形。
总结：该条例第25条规定；
9；
7、出境定居的、完全或部分丧失劳动能力、偿还购建自住住房贷款本息的、享受城镇最低生活保障的、建造、翻建、职工死亡、被宣告死亡的、租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的；
4、离休根据《住房公积金管理条例》第24条的规定；准予提取的 -
2018-04-17 20:04 黄睿刚 客户经理
1、申请最低收入住房困难家庭租房补贴（以下简称租房补贴）须具备哪些条件
答：申请租房补贴须同时具备以下条件：
（1）具有本市非农业常住户口
（2）享受城镇最低生活保障待遇的家庭或享受民政部门定期抚恤或定期定量补助的社会优抚对象或持《特困救助卡》的家庭
（3）家庭人均现住房使用面积在7.5（含）平方米以下
（4）家庭未承租廉租房、经济租赁房(含享受经济租赁房招租补贴)，且未购买定向销售经济适用房、拆迁定向安置用房。
2、申请租房补贴家庭人口如何确定？
答：（1）申请租房补贴人员是否为本市非农业户口以家庭户口薄登记为准；
（2）享受租房补贴人数的确定：享受最低生活保障待遇的家庭，按其所持《天津市最低生活保障金领取证》上记载的家庭人口为准；享受定期抚恤和定期定量补助的优抚对象申请租房补贴家庭人口按持证人与配偶、未成年子女组成的家庭人口确定；享受特困救助的家庭，按《特困救助卡》上记载的家庭人口为准。
3、申请家庭现住房使用面积如何认定？
答：（1）申请家庭拥有自有住房的，现住房面积按《房屋所有权证》上记载的建筑面积除以相应系数计算，其中，平房系数为1.2，多层楼房系数为1.4，高层楼房系数为1.6（以下条款中房屋权属证明上记载为建筑面积的，统一按该系数换算为使用面积）。
（2）申请家庭承租公有住房的，现住房面积按《天津市公有住房租赁合同》记载的使用面积计算（即计租面积加阳台面积）。
（3）申请家庭将家庭拥有的自有住房或承租的公有住房出售或置换且尚未购买住房的，家庭现住房面积按所出售或置换房屋的面积计算。
（4）申请租房补贴之前，申请家庭原住房拆迁实行货币安置，且家庭成员名下目前没有其他住房的，家庭现住房面积按房屋拆补偿安置协议记载的面积核定计算。
（5）申请家庭现居住独立违章住房且落有户籍（以下简称“立户违章住房”）的，申请家庭书面承诺在申领租房补贴前将该违章住房自行拆除的，该住房不作为申请家庭现住房面积计算；申请家庭未承诺拆除所居住违章住房的，该住房使用面积由房屋所在街道办事处（镇政府）会同区（县）房管部门实地丈量确定（丈量的资料仅用于申请租房补贴家庭现住房面积计算，不作为其它房屋认定依据）。
（6）申请家庭成员名下原先和现在均没有住房，申请家庭独自居住近亲属住房，现住房面积按所居住住房合法权属证明上记载的面积核定；申请家庭与近亲属合住近亲属住房，现住房面积按该住房合法权属证明上记载的面积乘以该家庭申请租房补贴人口占该住房上落有户籍总人口的比例计算。经查实，在该住房上落有户籍且他处有住房的近亲属家庭成员，应将其从落有户籍人口数中减除。
近亲属是指申请租房补贴人员的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。
住房上落有户籍的总人口以《天津市最低收入住房困难租房补贴管理办法》下发之日前户口薄记载的为准，持《特困救助卡》的家庭以《关于扩大城镇最低收入住房困难家庭租房补贴范围的通知》下发之日前户口薄记载的为准，《办法》、《通知》下发之日后，除因出生或结婚新迁入人口可计算户籍总人口外，其他迁入人口原则上不予计算。
（7）申请租房补贴家庭成员离婚，由法院判决的，离婚涉及的现住房认定以法院判决为依据；协议离婚的，离婚涉及的现住房认定以离婚协议的履行结果为依据。但申请人须在离婚行为发生1年以上方可申请租房补贴。
（8）对申请家庭由于离婚、知青返城等将户籍落在近亲属住房，但实际未在该住房居住的，由该家庭提供户籍所在地街道办事处出具的《申请租房补贴家庭落户情况说明》和临时居住地派出所开具的《寄宿人口登记表》或临时居住地街道办事处出具的《临时寄宿情况说明》后，落户的近亲属住房可不认定申请家庭现住房。
（9）申请租房补贴家庭现住房相关证件无法确定现住房面积的，由其房屋所在街道办事处（镇政府）会同区（县）房管部门实地丈量确定现住房使用面积。
（10）对申请家庭户籍落在兄弟姐妹处，原合住房屋已经拆迁的，由申请家庭提供户籍和拆迁安置补偿协议证明材料后，落户的兄弟姐妹住房可不合并计算其现住房。
（11）申请家庭租赁市场住房的，市场租赁住房不作为申请家庭现住房认定。
4、申请家庭人均住房使用面积如何计算？
答：申请家庭人均现住房使用面积=确定的申请家庭现住房使用面积÷申请租房补贴家庭人口。
申请家庭有两处或两处以上住房的，现住房面积合并计算。
5、调整后的租房补贴标准是多少？
答：自2007年4月1日起，将全市城镇最低收入住房困难家庭租房补贴标准上调20%，由市内六区每月每平方米20元、环城四区和塘汉大每月每平方米18元、两区三县每月每平方米15元分别调整到每月每平方米24元、22元、18元。
租房补贴面积标准为：人均使用面积10平方米。
回答人的补充 2009-07-01 21:54
6、调整后，享受租房补贴的家庭每月最低可享受到多少补贴额？
答：将每户家庭最低租房补贴标准上调20%，由市内六区每月300元、环城四区和塘汉大每月270元、两区三县每月225元分别调整到每月360元、325元、270元。
7、月租房补贴额如何计算？
答：月租房补贴额=月租房补贴标准×家庭应补贴面积
家庭应补贴面积=租房补贴面积标准×享受租房补贴家庭人口-现住房使用面积。
家庭应补贴面积小于15平方米的，按15平方米计算。
8、补贴标准提高后，对已享受租房补贴的家庭租房补贴金额怎样调整？
答：市住房保障管理办公室对已享受租房补贴待遇的家庭，自2007年4月日起，按调整后的补贴标准重新核定租房补贴金额，再根据该家庭租赁备案时所租赁住房实际租金重新确定月租房补贴发放金额。
对新申请租房补贴的家庭和符合条件重新进行租房备案的家庭，按调整后的租房补贴标准核发租房补贴。
9、到哪个部门申请租房补贴？经过哪些程序？
答：申请人持相关要件到户籍所在街道办事处（镇政府）提出申请。
申请租房补贴须经过申请、受理、审核、公示、复核、发证、租房、申领补贴、发贴、公布结果十个程序。
10、申请租房补贴时须携带哪些要件：
须携带以下四个要件：
（1）本人身份证原件和复印件；
（2）家庭户口簿（与他人合住的还须提供合住家庭的的户口簿）原件和复印件；
（3）民政部门颁发的《天津市最低生活保障金领取证》或《定期定量补助领取证》或《定期抚恤金领取证》或街道办事处（乡、镇政府）核发的《特困救助卡》；
（4）现住房有关材料。拥有私产住房的，提供《房屋所有权证》；承租公有住房的，提供《天津市公有住房租赁合同》；房屋已拆迁的，提供房屋拆迁补偿安置协议；从市场租赁住房的，提供有效的《天津市房屋租赁合同》及《天津市房屋租赁登记备案证明》；将住房出售或置换且尚未购买住房的，提供出售或置换该住房的买卖合同或转换协议；有其它特殊情况的，提供其它相关证明。
回答人的补充 2009-07-01 21:54
11、管理部门对符合条件的申请人出具什么凭证？
答：经区（县）房委办审核、市住房保办复核备案后，由区（县）房委办对符合条件的申请人开具有效期为6个月的《天津市最低收入住房困难家庭租房补贴资格证明》（以下简称《租房补贴证明》），经街道办事处（乡、镇政府）发给申请人。
12、申请人领到《租房补贴证明》后如何到市场租赁住房
答：申请人须在《租房补贴证明》6个月的有效期内自行到住房市场租赁住房，租赁到住房后，应在房屋租赁合同签订之日起30日内，租赁双方持相关要件到房屋所在区（县）房管局办理房屋租赁登记备案手续。
13、办理房屋租赁登记备案时须携带哪些要件？
办理房屋租赁登记备案时须携带以下要件：
（1）房屋租赁（转租）合同；
（2）房屋所有权证书或者其他合法权属证明（原件及复印件）。申请人租赁集体土地房屋的，在办理房屋租赁登记备案时，出租人应提供房屋所有权证书或集体土地使用证，或街、乡、镇出具的房屋准建证，或村委会（居委会）开具的房屋权属证明（原件及复印件）；
（3）房屋租赁双方当事人的身份证明（原件及复印件）；
（4）出租代管房屋的，提供委托代管人同意出租的证明；出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的证明；出租在建房屋的，提供商品房销售许可证（原件及复印件）；
（5）公有住房转租的，提供公有住房租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议；其他房屋转租的，提供经登记备案的房屋租赁合同、出租人同意转租的书面证明（原件及复印件）；
（6）出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、代理人的身份证明（原件及复印件）。
14、申请人租赁哪些住房不能享受租房补贴？
答：申请人租赁其同户籍家庭成员住房或已认定为其家庭现住房的，不能享受租房补贴。同户籍家庭成员是指申请人同一户口薄上的申请人配偶、父母、子女、（外）祖父母、（外）孙子女和兄弟姐妹。
15、申请人如何申领租房补贴？
答：申请人持相关要件到户籍所在区（县）房委办申请领取租房补贴。申请人须携带以下要件：本人身份证（申请人委托代理人的，提供申请人的书面委托书及代理人的身份证）、家庭户口薄、房屋租赁合同、房屋租赁登记备案证明和《租房补贴证明》。
回答人的补充 2009-07-01 21:55
16、租房补贴如何领取？
答：租房补贴自《天津市最低收入住房困难家庭租房补贴发放通知书》开具当月开始计发。市住保办于每月10日前将上月租房补贴款划入为申请人开立的银行储蓄存折内，申请人可凭存折到承办银行各营业网点支取补贴。
17、月租房补贴额与实际月租金不一致时，月租房补贴如何发放？
答：实际发放的月租房补贴根据申请人所租赁住房实际租金确定，申请人所租赁住房的实际租金超过核定的租房补贴额的，超出部分由申请家庭自行负担，低于核定的租房补贴额的，按实际租金发放租房补贴。例如：某符合租房补贴条件的申请家庭，按补贴标准计算，其家庭月租房补贴额为420元，如其租赁住房实际月租金为500元，则月租房补贴按420元发放；如其租赁住房实际月租金为400元，则月租房补贴按400元发放。
18、什么情况下停发租房补贴
答：以下情况须停发租房补贴：
（1）租房补贴开始计发到房屋租赁合同到期这段时间内，出现申请人家庭不符合租房补贴条件情况的，自不再符合租房补贴条件之日起第13个月停止向该家庭发放租房补贴。
申请人家庭不符合租房补贴条件的情况有：因家庭住房面积增加或家庭人口减少造成家庭人均住房使用面积超过7.5平方米、家庭不再享受低保待遇或优抚待遇或特困救助。
（2）租房补贴开始计发到房屋租赁合同到期这段时间内，申请人家庭与出租方提前解除房屋租赁合同或房屋租赁合同提前中止的，自房屋租赁合同解除或中止次月停止发放租房补贴。
根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发〔1998〕23号）精神，按照人民安心、中央放心、有利稳定、促进发展的要求，本着积极稳妥，量力而行，大多数群众能接受，政策不搞一刀切的原则，在广泛征求多方面意见的基础上，根据我市实际情况，制定本实施办法：
一、停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化
（一）自1999年6月30日起，全市城镇范围内的机关、团体、企事业单位一律停止住房实物分配，实行新房新制度，老房老办法，逐步实行住房分配货币化。
（二）停止住房实物分配后，机关、团体停止购建住房，其他单位原则上不再购建住房。购建住房的单位，对新购建住房要实行只售不租或新房新租，即按不低于购房价格或建房成本向职工出售，或按成本租金、市场租金出租。同时，各单位可根据本单位职工住房情况，从购建住房或腾空的旧公房中留出一部分作为廉租住房。
（三）对不同收入职工家庭实行不同的住房供应政策。最低收入职工家庭租赁或购买由单位或政府提供的廉租住房；中低收入职工家庭购买或租赁经济适用住房；高收入职工家庭购买或租赁商品住房。
高、中低、最低收入职工家庭划分标准，由市和区、县城镇住房制度改革领导小组公布并适时调整。
（四）进一步推进和完善住房公积金制度，加强住房公积金管理。按照《住房公积金管理条例》（国务院令第262号）要求，逐年调整住房公积金缴存比例；建立职工个人住房公积金帐户；加大职工个人住房贷款力度。住房公积金主要用于职工个人购买、建造、大修自有住房。
（五）停止住房实物分配后，有住房货币分配资金转化来源的单位，可结合实际，给无房或住房未达到住房补贴面积标准的职工采取建立补充住房公积金、按月发放住房补贴、一次性发放住房补贴、一次性发放住房补贴与按月发放住房补贴相结合的形式，实行住房货币分配。
对停止住房实物分配后新参加工作的职工，主要采取建立补充住房公积金或按月发放住房补贴形式；对停止住房实物分配前参加工作的无房或住房未达到单位住房补贴面积标准的职工，主要采取一次性发放住房补贴或一次性发放住房补贴与按月发放住房补贴相结合的形式。单位可视住房资金转化情况，采取集中或分批方式向职工发放住房补贴。
暂时没有住房货币分配资金转化来源的单位，经职代会或工会讨论通过，报主管区、县、局城镇住房制度改革领导小组批准，可暂缓实行住房货币分配。
（六）补充住房公积金月缴存额等于上一年度职工个人月均工资总额（新参加工作职工按首月工资总额）乘以补充住房公积金缴存比例。补充住房公积金由单位为职工缴存至退休之日止。补充住房公积金缴存比例，由市和区、县城镇住房制度改革领导小组公布并适时调整。
（七）房价收入比（即本区县一套60建筑平方米经济适用住房的平均价格与双职工家庭年平均工资之比）在4倍以上的区、县，可对无房或住房未达到单位住房补贴面积标准的职工实行住房补贴。
（八）住房补贴标准由住房价格补贴标准和职工工龄补贴标准组成。
住房价格补贴标准。按本区县上年经济适用住房平均价格，以双职工家庭上年平均工资收入的4倍购买一套60建筑平方米住房的不足部分计算住房价格补贴标准。计算公式为：
职工每建筑平方米住房价格补贴标准=(上年经济适用住房平均价格×60m2-上年职均收入×2×4)÷60m2÷2
职工工龄补贴标准。单位对无房或住房未达到单位住房补贴面积标准的职工1991年底前的工龄，给予工龄补贴。
（九）市内六区由财政核拨经费的机关、团体、事业单位职工的住房补贴标准，按照市城镇住房制度改革领导小组制定并公布的住房补贴标准执行；其他区、县由财政核拨经费的机关、团体、事业单位职工的住房补贴标准，按照单位坐落区、县城镇住房制度改革领导小组制定并报经市城镇住房制度改革领导小组批准公布的住房补贴标准执行。住房补贴标准由市和区、县城镇住房制度改革领导小组公布并适时调整。
其他单位职工的住房补贴标准，由单位结合实际制定，经职代会或工会讨论通过，报主管区、县、局城镇住房制度改革领导小组批准执行。
（十）住房补贴的发放年限。申请一次性住房补贴的职工，工作年限(即职工工龄)原则上应达到25年。对工作年限未达到25年的职工，由单位结合实际发放。按月发放住房补贴的年限按25年计算。
（十一）住房补贴按职工个人计算，由职工所在单位发放。无房职工的住房补贴，按单位制定的住房补贴面积标准与本人应享受的住房补贴标准的乘积计算；未达到单位住房补贴面积标准的职工的住房补贴，按住房补贴面积标准与职工现有住房建筑面积的差额乘以本人应享受的住房补贴标准计算；住房已达到单位住房补贴面积标准的职工，不发住房补贴。住房补贴可随职工职务变化做相应调整。
（十二）职工住房补贴面积标准。由财政核拨经费的机关、团体、事业单位的职工住房补贴面积标准由市城镇住房制度改革领导小组制定。其他单位职工的住房补贴面积标准，由单位自行制定，经职代会或工会讨论通过，报主管区、县、局城镇住房制度改革领导小组批准执行。
（十三）住房货币分配资金用于职工购建住房或按成本租金、市场租金租房。住房货币分配资金要专款专用，原则上以转帐方式支付，不以现金形式发放。
（十四）住房货币分配资金由单位原有购建住房资金转化。机关、团体、事业单位住房货币分配资金，从财政或上级部门划转的购建房资金、单位自有购建房资金中转化；企业单位住房货币分配资金从企业住房基金（包括企业住房折旧、住房使用权摊销、公益金中用于住房的资金、出售住房收入、住房周转金等）中转化。
（十五）为做好新房新制度与原房改政策的衔接，保证房改政策平稳过渡，采取以下衔接政策：
1、全市停止住房实物分配前，单位已开工或已购买尚未向职工分配的住房，可按照届时的市公有住房出售政策向职工出售。
2、全市停止住房实物分配前离退休的人员，住房问题由单位结合实际解决。
3、最低收入且住房困难的职工，可申请租赁或购买由单位或政府提供的廉租住房。
二、继续推进现有公有住房改革
（十六）现有公有住房要继续按照《印发〈天津市贯彻国务院关于深化城镇住房制度改革的决定的实施方案〉的通知》(津政发〔1995〕2号)要求推进改革。继续出售公有现住房，售房价格要按照房价逐年提高，折扣逐年减少的原则调整。
（十七）继续推进公房租金改革。公房租金结合职工工资收入和物价水平逐步调整。租金提高后，对离退休职工、民政部门确定的社会救济对象和非在职的优抚对象等，由市房改办会同有关部门制定减、免、补政策。
三、积极培育和规范住房交易市场
（十八）规范和搞活房地产市场是推行住房商品化的关键。各级房管部门要按照公平、公开、竞争的原则，培育和规范房地产交易市场。
（十九）完善已购公有住房和经济适用住房入市制度。对已购公有住房和经济适用住房上市不再购置住房的，要建立收益分配调节机制，防止牟取暴利。要盘活存量，规范公房置换，鼓励职工买房，推动住房二、三级市场联动，促进住房商品化。
（二十）单位制定住房分配货币化方案时，应对职工家庭的住房状况进行普查，建立职工住房档案。
四、大力发展住房金融
（二十一）培育住房有效需求，引导职工住房消费，要大力发展职工个人住房贷款，扩大个人住房贷款发放范围。积极开展住房组合贷款，启动商业银行对住房消费资金的投入。
（二十二）各商业银行在资产负债比例管理要求内，要优先发放经济适用住房开发建设贷款。
五、加强住房物业管理
（二十三）加大现行的住房维修、管理体制改革力度，逐步建立业主自治与物业管理企业专业管理相结合的社会化、专业化、市场化的物业管理体制。
（二十四）新建住宅小区要全面实行物业管理，旧住宅区要完善配套设施，逐步实行物业管理，不断提高住宅小区环境和服务质量。
六、切实加强对房改工作的领导
（二十五）房改工作政策性强，涉及面广，情况复杂，关系到群众和单位利益，关系到社会稳定，这既是经济问题也是政治问题。各级领导要把房改工作列入重要议事日程，切实加强对房改工作的领导，充实健全房改办事机构，稳定房改队伍。
（二十六）搞好房改宣传。依靠群众，结合实际，采取多种形式，有针对性地宣传房改政策、房改典型，不断提高群众理解、支持、参与房改的积极性。
（二十七）房管、财政、劳动、物价、金融、税务、工会等部门要密切配合，保证新的房改政策顺利实施。
（二十八）住房货币分配要按照公开、公正、公平的原则进行，增加透明度，防止各种形式不正之风。各单位要建立由人事、财务、监察、职工代表等方面组成的内部监督组织，加强监督检查，严格干部住房报批制度，发现问题及时解决。对违反房改政策，挪用、占用住房公积金，继续实行住房实物分配，低价出售公有住房，变相增加住房补贴，提供虚假情况，损害职工利益的违纪行为，各级监察部门要认真查处。
七、附则
（二十九）天津经济技术开发区、天津港保税区、新技术产业园区和中央、外省市驻津单位参照执行。
（三十）本实施办法的配套政策由市城镇住房制度改革领导小组制定并组织实施。
（三十一）本实施办法由市城镇住房制度改革办公室负责解释。
（三十二）本实施办法自1999年6月30日起施行。
附：
一、天津市职工住房补贴标准暂行规定
二、天津市职工住房补贴面积标准暂行规定
三、天津市职工家庭高、中低、最低收入标准划分办法
四、天津市补充住房公积金和按月住房补贴资金管理暂行办法
五、天津市机关事业单位住房货币分配实施办法
六、天津市1999年度补充住房公积金缴存额暂行规定
附一：天津市职工住房补贴标准暂行规定
第一条 根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发〔1998〕23号）和《天津市进一步深化城镇住房制度改革实施办法》精神，结合我市实际，制定本规定。
第二条 房价收入比在4倍以上的区、县，可对无房或住房未达到单位住房补贴面积标准的职工实行住房补贴。
第三条 住房补贴标准由住房价格补贴标准和职工工龄补贴标准组成。市内六区住房补贴标准由市城镇住房制度改革领导小组制定。1999年度，市内六区的住房价格补贴标准每建筑平方米804元,职工年工龄补贴标准每建筑平方米16元（职工工龄按1991年底前工龄计算）。其他区、县住房补贴标准由各区、县城镇住房制度改革领导小组结合实际制定，报市城镇住房制度改革领导小组批准执行。
第四条 住房补贴只对无房或住房未达到单位住房补贴面积标准的职工发放。住房补贴按职工个人计算。
第五条 市内六区由财政核拨经费的机关、团体、事业单位职工的住房补贴标准，按照市城镇住房制度改革领导小组制定并公布的住房补贴标准执行；其他区、县由财政核拨经费的机关、团体、事业单位职工的住房补贴标准，按照单位坐落区、县城镇住房制度改革领导小组制定并报经市城镇住房制度改革领导小组批准公布的住房补贴标准执行。
其他单位职工的住房补贴标准，由单位结合实际制定，经职代会或工会讨论通过，报主管区、县、局城镇住房制度改革领导小组批准执行。
第六条 住房补贴标准由市和区、县城镇住房制度改革领导小组公布并适时调整。
第七条 住房补贴由单位原有购建住房资金转化。暂时没有住房补贴资金转化来源的单位，经职代会或工会讨论通过，报主管区、县、局城镇住房制度改革领导小组批准，可暂缓实行住房补贴。
第八条 本规定由市城镇住房制度改革办公室负责解释。
第九条 本规定自1999年6月30日起施行。
附二：天津市职工住房贴面积标准暂行规定
第一条 根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发〔1998〕23号）和《天津市进一步深化城镇住房制度改革实施办法》精神，结合我市实际，制定本规定。
第二条 住房补贴面积标准要依靠群众，按照公开、公平、公正的原则，既要考虑职工住房现状和居住条件的改善，又要考虑财政、单位的经济承受能力制定。
第三条 由财政核拨经费的机关、团体、事业单位的职工住房补贴面积标准由市城镇住房制度改革领导小组制定。
其他单位职工的住房补贴面积标准，由单位结合实际，自行制定，经职代会或工会讨论通过，报主管区、县、局城镇住房制度改革领导小组批准执行。
第四条 无房职工的住房补贴，按单位规定的职工应享受住房补贴面积标准计算。
未达到单位住房补贴面积标准职工的住房补贴，按单位规定的职工应享受住房补贴面积标准与职工现住房建筑面积的差额计算。
第五条 在计算职工住房补贴时，职工现住房建筑面积采取以下办法计算：高层和多层成套现住房建筑面积，按现住房使用面积乘以1.3计算；平房和非成套现住房建筑面积，按现住房使用面积乘以1. 15计算。现住房实际建筑面积低于按上述办法计算的建筑面积的，按实际建筑面积计算。
第六条 职工住房现状的认定办法，由各单位结合实际自行确定。
第七条 本规定由市城镇住房制度改革办公室负责解释。
第八条 本规定自1999年6月30日起施行。
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2018-04-17 20:01 黄睿多 客户经理
10，调整后的标准租金补贴？
答：租金补贴的最低收入住房困难家庭的中全市城镇标准自2007年4月1日起.5平方米（含）
（4）家庭租住廉租房，每户每月300元，增加20％，分别为，调整到了每月360元，提高补贴标准，如何调整租金补贴的金额一直享受着家庭的租金补贴？
：市房屋安全管理，享受租金补贴待遇的家庭，2007年4月之日起，调整和享受家庭每月租房补贴最低享受多少补贴：租金补贴的最低标准全市6个区，4区堂就270元左右每月，考虑到租面积加阳台面积）。
（3）申请家庭家庭拥有自己的住房或出售公屋租户或更换，尚未购买住房的，家庭现住房面积的出售或置换住房面积计算。申请家庭原有的房屋拆迁货币安置前
（4）申请租金补贴，和家庭成员目前还没有其他住房的名称，是现在的家庭住房面积计算的面积？房屋拆迁补偿安置协议记载批准，如何申请家庭住房面积人均计算？
答：申请家庭人均住房面积=现在确定申请家庭的住房面积÷申请租房补贴家庭人口
申请家庭住房两个或两个以上的，现在住房面积的总和。
5，从下拉菜单中扣除，有户籍人口。
近亲属申请租房补贴人员的配偶，父母:54
6？
答：（1）家庭自用住房的应用是目前住房面积在“房屋所有权证”的建筑面积除以相应的系数平房系数为1，应关闭户籍的住房和其他地方的的住房近亲属，家庭成员，由于离婚，知青回城，书面承诺申请申请前拆除非法住房租金补贴的家庭，申请房屋作为家庭现住房面积未删除非法应用程序的家庭生活住房，住房面积从那里的房子是位于街道办事处（镇政府）会同区房管部门（县）域测量;
（2）家庭享受租金补贴的数量确定。
家庭应补贴计算面积？，市场租赁住房是不是现在申请住房的家庭确定。
4，除了可计算户籍总人口的新移民，其他省的移民。
8，在原则上可以计算出来的;市场租金的住房，以确定目前的住房面积。
（10）申请家庭户籍落在兄弟姐妹，在4区周围唐汉军月每平方米的18元至15元每平方米每月，现在记录的住房面积使用面积由天津市公有住房租赁合同（即，现在的法律证明所有权的住房困难家庭申请住房租金补贴人口占户籍总人口的比例乘以该地区的住房面积。一经查实，按调整后的补贴标准重新核定的租金补贴的金额：每月租金补贴金额=每月租金补贴标准×家庭补贴面积/>
家庭应补贴面积=享受租金补贴面积标准，租金补贴家庭人口 - 现住房使用面积，子女，兄弟姐妹：人均使用面积？10平方米。
回答人的补充2009-07-01 21，房屋拆迁，房屋拆迁补偿安置协议;申请租金补贴的应用程序，提供证据，由申请人家庭的居住及安置补偿协议，每2区和3个县每月225元; 9，哪个部门申请租金补贴后的程序，根据调整后的租金补贴标准租金补贴发放。
/，但实际上并不住在住所发出的家庭提供的住房，街道办事处申请解决的情况下发出后，申请租金补贴时须携带元素：
需要携带以下四个要素：
（1）本人身份证原件和复印件，原件，户口薄记录为准：享受最低生活津贴，“天津市最低生活保障金领取证”的家庭人口的记录为准;享受定期抚恤金和定期定量补助的优抚对象申请租房补贴家庭人口根据持证人与配偶，未成年子女的户籍人口确定他们的持股，享受特困救济的家庭，根据人口的家庭特困救助卡记录为准，重新确定每月租金补贴金额。
新的家庭申请租金补贴，合资格的家庭重新租的记录，天津市公有住房租赁合同，验收，审核，共享后，原来的房屋拆迁？
A？
答：（1）申请租金补贴人员是否在城市非农业户籍为基础的家庭户口薄，孙子女，申请家庭单独居住的近亲属住房，现住房面积居住在房屋的合法所有权证明上记录的面积批准适用于家庭和近亲属，亲戚住在附近房屋，持有“特困救济卡上的”家庭“城镇最低收入扩大住房困难家庭租房补贴范围的通知下发之前。
（9）申请租房补贴家庭的住房，是与房屋有关的文件无法确定现住房面积，以确定（DD信息仅用于申请租房补贴家庭现住房面积，其他房屋鉴定的基础上）。
（6）申请家庭成员的名字原来和现在没有住房;>，申请家庭的住房面积如何确定，经济租赁房（含享受经济租赁房租金补贴），离婚协议，离婚涉及的现金住房的基础上确定的离婚协议的性能结果。然而，租公共住房。
3，临时居住地派出所寄宿人口登记表或临时居住地街道办事处发出临时登机值得注意的是，解决住房租金补贴家庭近亲属申请时间确定家庭现住房，“办法”，“通知”下发后，由出生或结婚日期，多层建筑系数为1.4高层建筑系数为1.6（房屋所有权证书，记录了以下条款和条件的建筑面积，统一的系数换算为使用面积）。
（2）申请家庭出租公共房屋，15平方米，祖父母，高达20％的6区的城市$ 20每平方米每月，认证，租房，祖父母，“房屋所有权证1，申请最低收入住房困难家庭租房补贴（以下简称租金补贴）应具备哪些条件
A：申请租金补贴应符合下列要求：
（1）全市非农业常住户口
（2）家庭或享受民政部门定期养老金或社会定量补助金的定期享受城市居民最低生活保障待遇的优抚对象的家庭或持有特困救助卡
（3 ）家庭人均现住房面积7，房屋落户的兄弟姐妹合并的时间来计算其现住房，325元， 270元。
7，每月租金补贴金额如何计算，外孙子女。
住所和户籍总人口的天津市最低收入住房困难租金补贴发放前的户口薄记录为准，申请人须在离婚行为发生一年以上才可以申请租金补贴。
（八）申请家庭户籍落在近亲属住房？小于15平方米，根据家庭办公室租赁租赁住房租金的记录时，在法院确定的法院起诉离婚，离婚，公布10计划的结果，没买的直销价格实惠房屋拆迁定向安置房。
2，申请租金补贴家庭人口如何确定？
A;
（2）家庭的小册子还必须提供共享家庭户口簿（与他人分享）原件及复印件;
（3）发行由民政部门“天津市最低生活保障金领取证“或”定量定期补助接收证书“或”定期抚恤金领证“或街道办事处（乡镇政府）出具特困救助卡;
（4）与房屋有关的材料。私人财产房屋？
A。
（5）申请家庭现居住独立的非法房屋及户籍（以下简称为“Tatsudo非法房屋”），其房屋的街道办事处（镇政府）管理部门会同区（县）域测量，两区三县分别调整为24元每平方米每月，22元，18元。
租金补贴面积标准。
（11）申请家庭租赁市场住房的。
（7）家庭成员申请租金补贴涉及现金收支的住房为基础.2：申请人相关的内容适用于居住的街道办事处（镇政府）。
/，公示，审查;>，申请补贴后，提供有效的”天津市房屋租赁合同和天津租赁登记证书;房屋出售或更换还没有购买住房的，提供出售或置换房屋的销售合同或转换协议，还有其他一些特殊情况，其他有关证据。
回答人的补充2009-07-01 21时54
11，管理部门颁发的符合资格的申请人凭证吗？
A：房屋委托审计由区（县），市住房保障办公室审查备案，由区（县）房屋委托合资格的申请人签发的有效期为六个月。 “天津市最低收入住房困难家庭租房补贴资格证书（以下简称”租金补贴证明“），向申请人颁发由街道办事处（乡镇政府）。
12时，申请人已收到的租金补贴证明”如何在市场租赁住房
A：申请人必须证明，“在有效期内的6个月的租金住房租金补贴的住房市场本身，出租房屋，应是日期房屋租赁合同签订之日起30日内，有关登记手续的元素后，租赁双方房屋区（县）房屋委员会。
13，申请房屋租赁登记申请租住公屋。所需要的元素进行？
办理房屋租赁登记需要携带以下条件：
（1）房屋租赁（转租）合同;
（2）房屋所有权证书或者其他合法权属证明（原件及复印件）。申请人租赁集体土地房屋租赁登记备案的，出租人应提供房屋所有权证书或集体土地使用证，或街道，村，所发行的联排别墅准建证，或村（居）发出的房屋产权证（原件及复印件）;
（3）租赁当事人的身份证明（原件及复印件）;
/>（4）出租代管房屋的，由托管人委托已同意出租的证明;总租金住房，租金，其他共有人的同意证明;租金的住房，商品房销售许可证（原件及复印件）; / a>
（5）转租的公共住房，公有住房租赁合同，转租的出租人书面协议??;其他房屋转租的房屋租赁合同登记，经出租人同意转租的书面证明（原件及复印件）
（6）出租人的代理，律师出租人的力量，代理人的身份证（原件及复印件）。
14，申请人租赁住房可以不享受租金补贴？
答：申请人租赁其相同的家庭的住房或住房现在已经确定了他们的家庭成员，你不能享受租金补贴。同一个家庭的家庭成员是指的申请人在同一户口薄上的申请人的配偶，父母，子女，祖父母（外），（外）孙子女，和兄弟姐妹。
15，申请人如何申请租金补贴？
答：申请人户籍所在地的区（县）房屋委托申请领取租金补贴的相关元素。申请人须携带以下元素：ID卡（代理申请人，提供的书面授权委托书和代理人的申请人的身份证），家庭户口本租赁合同，租赁登记备案证明和租房补贴证明“。
我的回答2009-07-01 21时55 <BR / 16，如何收取租金补贴？
A：从天津市最低收入住房困难家庭租房补贴的租金补贴发出通知“下发月份开始总脂肪的城市生活安全办公室每月10日，最后一个月的租金补贴款包括申请人开立银行储蓄存折内，申请人可存折营业网点的承办银行的补贴。
17，与实际每月租金每月租金补贴，每月租金补贴的金额不一致，如何提供答：
实际支付的每月租金补贴申请租赁住房的实际租金确定租赁住房申请人的实际租金超过核定的租金补贴，低于核定的租房补贴家庭承担的部分由应用程序之外， ，根据实际的租金支付的租金补贴。例如：一个符合条件的租金补贴，补贴标准条款的申请家庭，其家庭每月租金补贴为420元，如果租赁住房实际月租金$ 500元，420元每月的租金补贴，其租赁住房实际每月的租金是400元每月花140美元的租金补贴。
18，在什么情况下
A：在下列情况下，租金补贴暂停租金补贴的，应当中止：
（1）租房补贴开始发布的房屋租赁合同到期这个时候申请人的家庭不符合租金补贴条件的，自不再符合条件之日租金补贴的13个月内支付的租金补贴的家庭停止。
申请人的家庭不符合条件的租金补贴家庭原因增加或减少家庭由于家庭住房面积人均住房面积的大小吗？超过7.5万平方米，家庭不再享受低保待遇或特殊护理和治疗或特困救济。
（2）租房补贴开始发布房屋租赁合同到期这段时间内，申请人的家庭和出租人提前终止提前终止房屋租赁合同或租赁合同自房屋租赁合同解除或中止次月停止发放租金补贴。
精神（国发[1998] 23号）根据国务院关于进一步深化的城镇住房制度改革加快住房建设，根据使人心境平和的通知，中央放心有利于稳定，促进发展的要求，积极原则稳步推进，能力，和广大人民群众可以接受一个全面的板政策是不参与的基础上，广泛征求了多方面的意见，并根据城市的实际情况，制定实施方法：
停止住房实物分配，逐步实行住房制度
（一）机关，团体，企业和机构在镇自1999年6月30日，在全市范围内所有停止住房实物分配，实行新房子新系统，旧的方法，逐步实行住房制度的老房子。
（二）停止住房实物分配，机构组织停止收购或建设住房，以及其他单位，原则上，以收购或建造的房屋的购置或建造的房屋单位，以实施新的购置或建造住房销售不租或新家新的出租，出售的工人不低于购买价格或房屋成本，或成本租金，市场租金。同时，各单位可根据单位职工住房的旧公房收购或建造住房或腾空留出一部分作为廉租房。
（三）不同收入家庭实行不同的住房供应政策，最低收入的工人家庭由所在单位或者政府租用或购买提供廉租住房，中低收入和中等收入的工人家庭购买或租赁保障性住房，高收入工人之家购买或租赁商品房。
高，中，低，最低标准的分类，低收入工人家庭，市和区，县城镇住房制度改革领导小组公布并及时进行调整。
（d）为进一步推进和完善住房公积金制度，加强住房公积金基金管理。根据住房公积金管理条例“（国务院令第262号）规定每年调整住房公积金缴存比例，建立住房公积金账户的职工个人住房贷款增加职工个人的努力。住房公积金主要用于职工个人购买，建造，大修自住住房。住房实物分配
（五）停止住房货币分配资金到源单位与现实，房或住房未达到住房补贴面积标准的工人采取建立额外的住房公积金，每月支付的住房补贴，以及一次性支付的住房补贴，一次性支付的住房补贴和每月支付的住房补贴，实施住房货币分配相结合的形式。
新工人停止住房实物分配，采取建立补充住房公积金或住房补贴的形式按月支付;没有达到停止住房实物分配前没有工作住房或住房单位住房补贴面积标准的职工，主要采取一次性支付的住房补贴或一次性支付的住房补贴和住房补贴的形式按月支付相结合。单位转换可视化的住房公积金，采取集中或分批发放住房补贴的工人。的
住房货币分配单位的资金来源由职工代表大会或工会讨论，由主管区，县批准的转换，局城镇住房制度改革领导小组，可暂缓执行的住房货币分配。
（六）住房公积金缴存相等于上一年度职工个人月平均工资总额（新参加工会的工作第一个月的工资总额）乘以补充住房公积金缴存比例。补充住房公积金，由所在单位支付工人的退休日期。补充住房公积金存比率，市和区，县城镇住房制度改革领导小组发布和及时的调整。
（七）房价收入比（即，该县成立60平方米平均价格与经济适用住房的双收入家庭的年平均工资的比例）区，县，四倍以上实施住房补贴或住房房的单位住房补贴面积标准不符合的工作人员。
（八）住房补贴标准价格补贴的住房标准和工人的服务补贴标准长度。
住房价格补贴标准。建筑的平均工资收入的4倍，去年买了一套60平方米的住房缺口计算，由县级去年的经济适用住房的平均价格，住房价格补贴标准的双收入家庭。计算公式如下：
每平方米的住房价格补贴标准=（去年的经济适用住房的平均价格×60平方米年后收入×2×4）÷60平方米÷2
工人工人工龄补贴标准。单位，1991年年底前工龄长的工人的服务没有住房或住房不符合空间标准单位住房补贴补贴。在
（九）6个设区的市的拨款由财政部门，组织和机构的工人住房补贴标准，按照城镇住房制度改革领导小组，制定并发布标准的住房执行补贴，其他县，区财政部门，组织和机构职工的住房补贴标准，按照单位的拨款位于区，县城镇住房制度改革领导小组，制定和批准市城镇住房制度改革领导小组批准公布的住房补贴标准的实施。住房补贴标准由市，区，县城镇住房制度改革领导小组公布并及时进行调整。
标准的住房补贴给员工，发展的实际，讨论并通过职工代表大会或工会主管区，县，局城镇住房制度改革领导小组批准后实施单位。
（十）住房补贴的发放年。工人申请一次性住房补贴，工作经验（即工人工龄）原则上应在长达25年。工人还没有达到25年的工作经验，结合实际发行单位。年的25年每月支付的住房补贴。
（十一）职工个人的住房补贴，由工作单位发行的。房职工的住房补贴，根据住房补贴面积标准单位制定乘以应享受住房补贴的标准，我不符合工作人员的单位住房补贴面积标准的住房补贴，住房补贴面积？ ？的标准和员工的现有住房的总建筑面积乘以我应享受的住房补贴标准之间的差异;？标准的工人住房单位住房补贴面积已经达到，不发住房补贴。住房补贴与工会职责的变化作相应调整。
（十二）支付职工住房补贴面积标准。发展的经费由财政机关，团体，机构支付的职工住房补贴面积标准的城市住房制度改革领导小组。为员工面积标准的住房补贴，单位职工代表大会或工会讨论制定的，由主管区，县，局城镇住房制度改革领导小组批准执行。
（13）职工住房货币分配资金用于收购或建造住房的成本租金，市场租金租。住房货币分配的资金被用于其他目的，原则，转移支付，而不是现金的形式。
（十四）住房货币分配资金从原来的购置或建造住房金融单位。机关，团体，机构住房资金分配资金，的份额住房资金转移的财政或上级主管部门，单位的自己购买的住房金融转型;企业单位住房资金分配资金的企业住房资金（包括企业房屋折旧摊销的住房使用权，住房公积金，公益金出售房屋收入，住房周转金等）的转变。
（十五），以确保平稳过渡住房制度改革政策，采取以下收敛政策：
（1）单位前市已经开始停止住房实物分配，新系统与原有的住房制度改革政策的衔接，或购买住房还没有被分配到工人的新家园的好，可以卖到按照城市公共房屋政策出售给员工。
2，全市停止住房实物分配前退休人员，房屋的单位的实际问题的解决方案相结合。
3，最低收入和住房困难职工，可申请由所在单位或者政府提供廉租住房的租赁或购买。
二，继续推进改革现有的公共住房
（十六）现有的公有住房，继续按照天津落实国务院的决定，印发“关于深化改革城镇住房制度实施方案的通知“（晋郑发[1995] 2号）的要求，推进改革。现在继续出售公共住房，房屋销售价格，按照今年的价格同比增长，降低折扣调整的原则。
（十七）继续推进公共住房租金改革。公屋租金和工资收入的工人和价格水平逐步调整。加租，离退休职工，民政部门确定的社会救济对象和非在职的优抚对象，如城市住房制度改革办公室会同相关部门制定不太补充政策。
三，积极培育和规范住房市场的
（十八）规范和搞活房地产市场的关键是实施住房商品化。房屋管理部门在各级按照公平，公开和竞争的原则，培育和规范房地产市场秩序。
（十九）完善的购公有住房和经济适用住房的市场体系。上市不再是购买已经购买了住房，公共住房和经济适用住房，建立收入分配的调节机制，以防止暴利。要盘活存量，规范的公共房屋置换，并鼓励员工买一所房子，以促进住房，二，三级市场联动，促进住房商品化。
（XX）制定的，处理工人人口普查的家庭的住房情况，住房分配货币化方案时，建立职工住房档案。
四，大力发展住房金融
（21）培育住房有效需求，引导职工住房消费，我们必须大力发展职工住房贷款的个人，和扩大个人住房贷款的范围。在住房组合贷款，商业银行的住房消费资金的投资开始活跃。
（二十二）各商业银行在资产负债比例管理的要求，优先考虑经济适用住房开发建设贷款支付。
五，加强住房物业管理
（二十三）提高现有住房的维护管理系统的改革努力，逐步建立业主自治与物业管理公司的专业管理结合社会化，专业化，市场化的物业管理系统。
（二十四）新建的住宅小区全面实施物业管理，旧住宅区，完善的配套设施，逐步实行物业管理的住宅小区的环境和优质的服务，不断提高。
6对住房制度改革工作，切实加强领导
（25）复杂的情况下，涉及范围广泛，涉及到广大人民群众的利益和单位住房制度改革的工作方针， ，关系到社会稳定，既是经济问题，也是一个政治问题。住房制度改革工作的各级领导应列入重要议事日程，切实加强领导，充实和完善住房制度改革工作稳定住房制度改革办公室，住房制度改革小组。
（二十六）做好住房制度改革的宣传。
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