其他回答(共7条)

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  2018-04-17 20:00 齐智富 客户经理

  流程一般要一个星期，但是真正要申请的时候要提前一个月。要提醒一句，要多付一个月的利息呀，因为你提前还款是属于违约，使银行少赚了利息。
  个人住房按揭贷款的提前还款，原则上必须是签订借款合同一年(含一年)以后，各家银行目前一般规定在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，市民可书面申请提前归还部分或全部贷款。
  不过农行房贷提前还款比较宽松一点，允许市民按照合同约定，在贷款发放后随时全部提前还款。可惜如果只是办理部分提前还款，也只好等借款一年以后，一年之内一般不受理。
  前归还个人住房按揭贷款存在两种情况：一种是全部提前还款，即借款人在偿还了一部分贷款后，将剩余的贷款本金一次性还清。对此，银行自然不需要也没办法限制金额。
  另外一种是部分提前还款，即借款人在还款的过程中，提前偿还其中一部分贷款。目前上海几家银行都是规定市民在第一次提出提前还贷申请时，至少应一次性偿还相当于原来正常每月还款额的6倍金额的款项。
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  2018-04-17 19:54 龚孝雄 客户经理

  工行房贷可以提前还款.
  贷款一年后即可提前还款.
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  2018-04-17 19:51 龚峻梅 客户经理

  房贷按揭提前还贷不一定要一次性还清。可以一次性还清，也可以提前还一部分。这个在贷款

  人与银行签订的《借款合同》里有相关约定的。

  1、可以提前还款的两类人：
  

  一是处于还款初期的借款人提前还贷比较划算，因为还款利息支出通常集中在还款初期，所以

  借款人在还款前期提前还款都是划算的。
  

  二是借款人手头资金能够支付房贷剩余尾款，却不能满足其他方面资金需求时，选择提前还款

  是比较划算的。借款人可以将手中资金用于提前还贷结清贷款，然后用此套房产向银行申请抵

  押消费贷款，将抵押出来的钱款用于其他方面的资金需求上，来解决自身融资需求。
  

  2、不宜提前还贷的五种情况：
  

  一是基准利率享受七折至八点五折之间的购房者没有这个必要，由于已享利率优惠，即便利率

  调整前后月供之差也不会超过百元，因此不需要提前还贷。
  

  二是等额本金还款期已过1/3的购房者也没有必要，因为等额本金开始还的钱比较多，后来越来

  越少。这部分人已将大额的钱还完了，剩下小额的贷款，即便涨了利率，利息也不是太多。
  

  三是等额本息还款已到中期的购房者也不宜提前还贷，因为这部分客户已经还了大部分的利

  息，所以提前还贷的意义不大。
  

  四是投资收益高于贷款利率的投资人士不适合提前还贷。比如短期内有收益项目可投资的人

  群，如果这时候将钱都还给了银行，将白白丧失了赚钱的机会。
  

  五是不久后还需要银行贷款的购房人，现在若把钱一下子还给了银行，等再去银行申办贷款

  时，基准利率有可能会上浮10%到30%，甚至更高。

  3、银行主要提前归还贷款方式：
  

  1、全部提前还款
  

  借款人向银行办理单项个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款的，借款人经贷款银行同意

  可以一次性提前归还全部积欠本金，利随本清。贷款人不计收提前期的利息，也不退还或减免

  按原合同利率已收取的贷款利息。 借款人向银行办理个人住房组合贷款的，借款人提前全部归

  还个人住房公积金贷款，保持个人住房商业性贷款的，可向原办理组合贷款银行提出申请，由

  贷款银行代办公积金贷款还款手续;个人住房商业性贷款由原办理组合贷款银行办理。
  

  2、部分提前还款
  

  个人住房公积金贷款只能办理全部提前还款，部分商业银行可办理个人住房商业性贷款的部分

  提前还款，且办理部分提前还款的方式不尽相同。办理部分提前还款有两种方法：第一种方法

  为贷款期限和贷款利率按原贷款合同不变，部分提前还款后，月还款额相应减少;第二种方法为

  贷款期限缩短，按原贷款合同利率不变，部分提前还款后，月还款额不变。
  
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  2018-04-17 19:48 齐景宪 客户经理

  建设银行快贷申请下来以后，在还款期限内还款就可以了，可以随时贷随时还。
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  2018-04-17 19:45 赵驻军 客户经理

  是农行个人住房贷款，借款人申请提前还款需提供借款人身份证件、原购房贷款还款卡（折），并按合同约定提前向原贷款经办机构提出申请。暂时没有关于支付费用的记录，建议您先看下贷款合同上是否有关于提前还款的记录，如果没有的话、原个人购房担保借款合同
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  2018-04-17 19:42 龚家跃 客户经理

  农行住房贷款提前还贷的相关政策：
  个人住房按揭贷款的提前还款，原则上必须是签订借款合同一年(含一年)以后，各家银行目前一般规定在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，市民可书面申请提前归还部分或全部贷款。
  不过农行房贷提前还款比较宽松一点，允许市民按照合同约定，在贷款发放后随时全部提前还款。可惜如果只是办理部分提前还款，也只好等借款一年以后，一年之内一般不受理。
  前归还个人住房按揭贷款存在两种情况：一种是全部提前还款，即借款人在偿还了一部分贷款后，将剩余的贷款本金一次性还清。对此，银行自然不需要也没办法限制金额。
  另外一种是部分提前还款，即借款人在还款的过程中，提前偿还其中一部分贷款。目前上海几家银行都是规定市民在第一次提出提前还贷申请时，至少应一次性偿还相当于原来正常每月还款额的6倍金额的款项。
  农行住房贷款提前还贷的方法
  方式一部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。如此算来，30万元贷款需照旧每月还款4252.59元，需要大概七年零三个月左右的时间。利息共计71250.20元。
  方式二部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。如此算来，30万元贷款要在169个月期限来还清，每月需还款2640.68元。利息共计146275.63元。
  方式三部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。假设30万元在10年内还清，月还款额从最初的4252.59元减至3337.17元。利息共计100460.82元。
  方式四剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。假设剩余贷款还款期限缩短为5年，月还款额从最初的4252.59元增至5805.91元。利息共计48354.67元。
  农行住房贷款提前还款的方式是非常多的，如果你觉得提前还款比较合适的话，可以选择一个合适的方式进行提前还款，上文也已经介绍了相关的方式了。
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  2018-04-17 19:39 连伯才 客户经理

  而对于提前还款违约金的收取、借款人在银行约定的时间，携带身份证。并且不收取违约金所以在办理提前还款之前请咨询贷款行关于第和条的规定房贷下来多久后可以提前还款？
  1、个人要提前还房贷。如果是还部分的贷款。
  2、产权证（土地证）、贷款合同及提前还款申请表到贷款行办理提前还款手续。
  房贷提前还款需要什么手续？
  1、借款人在办理提前还款时需要注意的事项有通常情况下借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款。还款金额为一万元的整数倍，不过这样的话，银行就会收取一定的违约金、关于违约金的规定目前大多数银行规定借款人在贷款期限满一年后才可以申请办理提前还款的，个人提前还款也要看是提前一次性还清还是还部分的贷款，其实大多数的银行都要求申请人的房贷已经申请满一年的时间后，才可以向贷款的银行申请提前还房贷的。有不少银行也可以在房贷没有满一年的情况下提前还款。违约金的收取一般是3％－5％不等。
  4、另外。
  2。
  3，各个银行是不同的。如果一定要在房贷未满一年的情况下提前还款，就要先向贷款的银行咨询一下相关的费用。
  3、提前还房贷，一般房贷满一年后，大多数的银行是不会再收取违约金了。当然也会有少数的银行对于房贷在2－5内的会收取一些违约金，银行对于还款的额度会有限定