其他回答(共7条)

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  2018-04-17 19:56 齐明松 客户经理

  楼主您好
  银行放款条件一般在您的贷款合同或批贷承诺函里是有体现的，您可以查看下，自己的房子现在是否符合放款条件？
  1、 以前一般2手房贷款，都是在过户后，将受理通知书及契税发票原件送到银行后，3-5个工作日银行就可以放款了。
  2、去年很多银行都改了放款政策，需要银行将过户后的房产证，办理抵押登记手续后，3-5个工作日，银行才会放款。
  您现在过户了，房产证是否已经拿到？抵押登记是否已经办完？银行办理抵押登记的时间是由银行的办事效率决定的，一般会在2周至一个月。
  如果还没有符合放款条件，那您就催促银行尽快办理相关手续了。
  3、如果您已经符合了放款条件，而银行还未放款。那就是您贷款的这家银行，目前的额度已经用完了，他们也在等额度，放款是时间问题。您也只能是去催，给他们施加压力，银行一般是排队放款，按照时间先后，有些客户逼的紧了，他们也会特殊考虑。去年年底到现在不少银行都有这种状况，不只是您贷款的这一家。
  综上建议您先了解下自己的贷款在银行那是什么程度了，然后催促银行尽快放款，必要的时候可以买卖双方一起去银行催。这样可能会快点。虽然银行工作人员也很无奈了！
  至于利率是以您与银行签订的贷款合同未准，基准利率是会随着央行的调整而变化（变化后次年的1月1日调整），但如果合同里约定了8.5折，那折扣是不会变的。
  最后祝您一切顺利！
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  2018-04-17 19:53 贾麒麟 客户经理

  可以先短期融到钱 然后在办抵押贷款 可以解决 有兴趣直接hi我 或者电我
  天津星火贷款 刘海
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  2018-04-17 19:50 齐敦益 客户经理

  如果用房产办理抵押贷款，到期并不能偿还贷款，银行是可以申请将房屋查封，进行拍卖的。
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  2018-04-17 19:47 黄益溢 客户经理

  银行放款条件一般在贷款合同或批贷承诺函里是有体现的，可以查看下：
  1、 以前一般2手房贷款，都是在过户后，将受理通知书及契税发票原件送到银行后，3-5个工作日银行就可以放款了。
  2、现在很多银行都改了放款政策，需要银行将过户后的房产证，办理抵押登记手续后，3-5个工作日，银行才会放款。
  3、如果贷款人已经符合了放款条件，而银行还未放款。那就是贷款的这家银行暂时没有放款指标，不过放款是时间问题。只能耐心等待。
  　
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  2018-04-17 19:41 黄益泉 客户经理

  没得说，你已经进入了“不良信用记录”的黑名单了，在一定时间内是没有办法向银行申请贷款业务，也就是不能贷款买车、卖楼。
  对了，你欠的是什么款？
  是银行的贷款吗？如果是，他们怎么没有找你崔款？银行系统是有一个征信系统，里面“不良信用记录黑名单”好像在银行系统中共享，上面的人好像是七年内不能办理信贷业务。
  或是你欠的是其他什么款？不管是欠的什么款，他们都是有收“滞纳金”的，你九几年的欠款，这滞纳金也不是一个小数呀。“滞纳金”就像旧社会的高利贷一样，利滚利，驴打滚的算法，还是以日为单位记的。
  据我所知，在90年代初，如果你欠了100元的电话费，等到现在再去交，那样十多年的“滞纳金”累记一共应该是不会底于10万元吧。
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  2018-04-17 19:38 连丽芳 客户经理

  银行里有了一次贷款，现在还想按揭买房子，符合条件即可申请按揭贷款。

  
  

  办理按揭贷款需要提供的资料：
  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
  2、购房协议书正本。
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  5、开发商的收款帐号1份。

  贷款手续：

  1. 首先，到银行了解相关情况；

  2. 办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；

  3. 然后接受银行的审查，并确定贷款额度；

  4. 接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险；

  5. 办理产权抵押登记和公证；

  6. 最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

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  2018-04-17 19:35 符翩翩 客户经理

  我是11月初在合肥工行贷的款，到现在也没有放款，打电话给工行，称我的贷款年前已经批了，但是银行没有额度了。要等，什么时候有额度了，就可以放款了。 但是现在出现个什么新政，实行基准利率，工行称已经批准的贷款放款时按当时合同约定享受85折，不按基准利率执行。这个不知道是不是真的，如果是，等等就可以了。如果不是，那真要吐血了！我要多还6万多呢！！！！！
  所以，你首先要确认，你的贷款有没有获批？获批后，放款时有没有85折优惠？会不会执行基准利率？ 这些才是你目前要关注的！