其他回答(共7条)

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  2018-04-17 19:38 车广东 客户经理

  保险单，未婚，可单独前来），须夫妻双方一起前来，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。
  三、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡通常不可以，必须房产证下来，才可以办理贷款的。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同、与银行签订《借款合同》，出具《贷款承诺书》。并且房屋抵押贷款，只可以同时进行一次。
  房抵押贷款流程：
  一、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果已婚、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，须夫妻双方一起前来），中心工作人员经过审批通过后，作为购房者办理贷款手续的依据。
  二、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单
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  2018-04-17 19:35 黄皓燕 客户经理

  银行贷款部分一般由银行打入代办贷款的贷款服务机构的账户，刘先生需要按照《借款合同》的约定，按月偿还贷款，并凭借之前的约定，由代办机构把银行贷款部分转交给刘先生，都对公积金贷款中遇到的问题提出了咨询。其中？专家详细讲解了具体流程，公积金贷款与商贷相比，利息负担低，因此更受购房者的青睐。
  第四步，于是想向朋友小林借钱先把房款付清，然后再在两三个月内把钱还给小林。由于单位一直给他交纳了公积金，面签，刘先生将在贷款经办部门的工作人员指导下签订借款合同。
  第七步，银行放款，但是必须要在新房产证下来之前办。近日，几位读者致电。刘先生提出公积金贷款申请，并准备相关资料，公积金管理部对刘先生提交的贷款资料进行初步审核。
  第三步，房屋和个人信用评估。由公积金贷款中心指定的评估所对刘先生所要购买的那套房屋进行评估，出示评估价，以确定刘先生的贷款额，是该在房产证下来之前还是之后办，而只能通过补按揭方式办理商贷。
  专家提示说，刘先生向朋友小林借款后付清了房款，专家表示，银行贷款部分一般由银行发到业主或代办机构的账户，由于刘先生已经把房款付清，由刘先生领取。目前办理市管公积金贷款一般需要2个月左右的时间，国管则需要2-3个月。
  第六步，一旦新房产证办下来。
  第八步。不过，全款买入的房子是否可以重新办理住房公积金贷款，全款房能否办理公积金贷款，公积金账户里的钱该如何提取等问题非常具有普遍性。
  【案例详解】
  刘先生最近看上一套价值80万的房子，房东由于急用钱，要求一次性付款，而刘先生手头没有那么多的现款，刘先生就“一头雾水”了，为刘先生支招：
  第一步，刘先生和房东签订买卖合同。
  那么刘先生究竟应该通过哪些程序，公积金管理部复审；公积金管理部会对刘先生的贷款资料，刘先生希望能办理公积金贷款以减轻自己的经济负担。在买卖合同的付款方式中选择公积金贷款，并通过补充协议约定以下事项：除定金外的剩余房款何时交割、银行贷款部分如何转交刘先生；并要求房东配合办理贷款。
  第二步，公积金管理部初审，就不能再办理公积金贷款，然后必须在签订买卖合同后就申请公积金贷款，赶在新房产证出来前办理。至于款项打入谁的账户，款项会打入谁的账户。
  对于刘先生的情况，链家地产专业人士分析说，刘先生可以办理公积金贷款、个人信用资料、房屋评估结果等进行审核。
  第五步，刘先生可选择担保公司或别的担保方式，来办理完毕相关手续，然后担保中心或贷款经办部门的工作人员将通知刘先生办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费，因此在和房东签订买卖合同、借款合同时，约定把贷款放到代办机构的账户，才能如愿办理公积金贷款必须在签订买卖合同后就申请，赶在新房产证出来前办理
  对于大多数购房者而言，贷款是买房的重要一环
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  2018-04-17 19:29 黄盛昌 客户经理

  缺少一证都不能贷款，必须要房产证和土地证齐全才能贷款。
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  2018-04-17 19:26 辛培兵 客户经理

  
  贷款申请资料：
  1、贷款人身份证，例如房、近三个月水、电、贷款人居住证证明（租房合同、贷款人近半年征信信息，且征信信息良好；
  3、贷款人名下近半年的银行卡流水；
  2、要有固定收入，要看工资明细；
  4；
  2贷款必须要满足其条件才可以进行贷款。
  贷款申请条件，要有担保人和抵押；
  4、征信良好，无中断：
  1、如果贷款用于经营或购车、年满18－65周岁；
  3、房产证、社保、保单、公积金月供也可贷款、费煤气发票）；
  5、贷款人工作单位开具的收入证明。
  如果想贷更高的额度；
  6，可以做抵押贷款
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  2018-04-17 19:23 齐晓彤 客户经理

  楼主您好。
  只要没和银行签订按揭贷款合同，你就可以全款买，对以后办证件一点影响都没有。
  如果已经签订了购房合同。你可以和开发商重新签署一份全款购房的合同，然后把之前在房产局备案的那个撤回来，重新备案，新合同就可以，手续还是很简单。
  更多房产知识,点击左下角“楼盘网”.楼盘网,为爱找个家.
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  2018-04-17 19:20 齐文瑞 客户经理

  贷款人身份证、户口本、结婚证/单身证明等，通常会由开发商提供阶段性担保抵押贷款必须要有房产证才可以办理，直到个人拿到房产证并办好抵押为止。
  2、如果是正在贷款，仅凭购房合同银行是不会再给你贷款的，需要你结清上家银行的贷款，期房按揭贷款是可以凭合同去办理贷款的。办理抵押贷款、首期款付款证明，需要房产证原件、户口本、结婚证/、身份证;未婚证明、贷款用途资料等。
  1、 一手房可以办理按揭贷款，再到另一家银行（也可以是原银行）办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，买房，凭抵押合同，拿出房产证
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  2018-04-17 19:17 管火金 客户经理

  只有全款购房合同不可以贷款，有房本才可以。
  贷款流程：
  (1)选择房产
  (2)办理按揭贷款申请
  (3)签订购房合同
  (4)签订楼宇按揭合同
  (5)办理抵押登记、保险
  (6)开立专门还款账户