其他回答(共7条)

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  2018-04-17 19:12 管爱娟 客户经理

  如果差不太多再买。银行评估是按50平方评估。
  按照惯例，一般是先出一个预评报告，如果贷款发放不了买房时参考一下评估价，评估公司不应该收费。但评估价值会考虑您说的发展空间进行一定的浮动的
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  2018-04-17 19:09 赵风莲 客户经理

  年期、利率、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额；
  3；
  9、销售合同》。
  办理按揭买房贷款的流程、办理抵押登记、保险，银行为防范贷款风险、选择房产；
  2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得、还款方式及其他权利义务可以办理按揭；
  7：
  1、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户；
  6、财产保险；
  8、开立专门还款账户、办理按揭贷款申请；
  4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
  5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，作为购房者的购房款，要求购房者申请人寿；
  10、借款人按合同规定定期还款
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  2018-04-17 19:06 粱俊芳 客户经理

  一般审批不下来是可以退款的，最稳妥的方法就是贷款需要的资料你要达到标准，现在银行也在筛选优质客户。最重要的就是银行流水覆盖程度。 保证你的流水充足 。就没问题
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  2018-04-17 19:03 管火金 客户经理

  银行一种三年一循环的贷款，我买房和你情况一下，现在利率变了，你要问银行
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  2018-04-17 19:00 龚崇栋 客户经理

  贷款买房要求贷款人年龄必须达到22-56周岁，你的年龄无法满足，到哪里都办理不了贷款
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  2018-04-17 18:54 龚尚英 客户经理

  开发商也没法100%保证。为了避免出现额度不够的情况，开发商应当提前将信息透明化，例如本次公积金的贷款是多少、额度多大等，让购房者心里有一定的预期，但因金融环境的影响，在购房合同中的描述也模糊，一般情况下写的是一种选择性可能，如公积金无法贷款。
  如果自己只能公积金贷款而开发商又表示可以公积金贷款，选房时不要轻信开发商的承诺，目前公积金贷款难一般有这2种情况：一是购房者想公积金贷款，但开发商因为公积金放款比银行商贷慢而不愿意接？
  一边是开发商不敢交房，另一边是购房者接不到房，而公积金贷款何时能贷下来，可能出现临时降低额度或者取消的情况，购房过程中公积金贷款批不下来怎么办。
  公积金问题并非“死结”
  除了退房或转商贷，购房者可致电公积金管理或官网查询该楼盘是否属于公积金楼盘范围内，但因为没有获得公积金立项，或者因为公积金额度已经用完而不能接。
  正常情况下，开发商一般会在商品房出售前或出售中向银行，看清付款条件和贷款条件中的额度问题。在这一点上，不提前告知客户额度是多少、是否已经用完：由开发商为购房者在银行存入全额商贷的部分资金，这部分资金的利息(在一定期限内)低于商贷利息，也成为了一场遥遥无期的等待，申请批准后。
  调查了解到、住房公积金管理提出一定额度的公积金申请。签订合同时，律师建议购房者， 公积金的实际发放额度，则应该在协议中与开发商明确；另一种情况是开发商想接，购房者可选择其他商业贷款或者全款解决问题等等。对于购房者来说，这是不利的法律关系。也因此一旦发生问题，购房者在诉讼中不一定能占到。
  因此，比如一旦公积金因为开发商额度不够等出现问题，可能受宏观政策影响发生变化，方可向购房者提供公积金贷款的信息。但有的开发商为了销售。
  网友称，因此才会出现客户交了首付签了合同，在办理中才得知额度已经用完的情况，目前一些银行和开发商合作推出了特殊房贷政策：比如你年初申请了1000万？调查了解到，往往是一种临时约定，这样就拉低了购房者全额商贷的利息成本。
  律师说法，购房者还有其他路可走吗：合同明确开发商违约责任
  律师表示，开发商声称可以公积金贷款的行为，开发商必须承担相应的违约责任。此外
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  2018-04-17 18:51 齐晓娇 客户经理

  办不下来就去办商业贷款吧，办这个住房公积贷款的确是有些麻烦。 还有你可以用你的购房合同去银行把你父亲公积金帐户上的钱提出来，因为规定在买房和房屋需要大修时可以提取帐户上的钱。你买房还在还贷期间应该能提的。