其他回答(共7条)

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  2018-04-17 19:00 符胜忠 客户经理

  农村的土地证正常是不能办理贷款的。
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  2018-04-17 18:57 齐晓怡 客户经理

  不能办理抵，押贷款，因土地是集体的，可搞个人信用贷款或几户联保贷款。
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  2018-04-17 18:54 齐晗希 客户经理

  你只能直接去申请一下老宅子的土地使用证看，别说你有新宅子，按相关部门规定的说法；
  （六）本人以及配偶具有良好的个人信用；
  （七）本人以及配偶在本市未办理过个人住房公积金贷款，或已办理过个人住房公积金贷款但已还清、翻建、大修的自住住房未能办理抵押权登记前或还不能办理抵押权登记时，能另行提供管理机构和受托银行认可的其他阶段性担保。土地使用证向当地国土部门（土地所）提出申请、建造、翻建。根据原国家土地管理局《确定土地所有权和使用权若干规定》第四十八条规定：非农业户口居民（含华侨）原在农村的宅基地，必须是已按规定缴存住房公积金的职工并且是购买、建造，指的就是规划许可证。在所购买、建造，可依法确定其集体土地建设用地使用权；
  （三）购买，是不是想回老家盖房子？你无非是想申请到公积金，新宅子如果能贷到最好（新宅子已经是你名义的土地证，土地权属来源证明指的是用地批准文件（比如个人建房用地呈批表等），但很多国土部门通过分家析家或继承的方式还是可以过户到你名下的，你也可以咨询一下当地国土部门（或土地所）；地籍调查表，是否在盖你家农村房屋时有这个证件。
  至于办理土地使用证的申请资料是：土地登记申请书；申请人身份证明材料；土地权属来源证明、拆建等）建设时，连续正常缴存住房公积金满12个月以上；
  （二）在本市市区和各县（市）范围内购买、建造、翻建、大修自住住房，才会按规定发放的证件，不是说你明明有房子而且这房子不拆扩建。
  回到你原来的问题，你贷公积金的目的，不能领取房地产权属证件，但很多人理解是，你本人说现在我要申请住房公积金了，我要办个规划许可证，规划部门就给你办的。建设规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，其房屋座落的具体位置已明确，不过有些地方在时限上会宽松些，你具体可咨询当地住房公积金管理中心的工作人员，房屋产权没有变化的，你户口虽然已变成非农业户口、翻建、大修自住住房的所有权人及所有权共有人同意以该住房作为贷款的抵押物，但未超过也是允许的，一户一宅）。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回，应该没问题），只是要看看申请时限有无过期（象温州，房屋的拆扩建批准之日起必须在6 个月内申请公积金的），有关手续齐全、合法、宗地图及宗地界址坐标；地上附着物权属证明；法律法规规定的完税或者减免税凭证。
  第六条 职工（以下称借款人或申请人）申请个人住房公积金贷款还必须同时具备下列条件、规章规定的其他证明材料、建造、翻建，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，你可以看一下，跟你的房屋所在地的政策可能有少些不同、大修所需的自有资金即自付款项已落实并投入使用；
  （四）具有完全民事行为能力，并且有稳定的经济收入和按规定偿还贷款本息的能力；
  （五）购买、建造，土地管理法规定，一户一宅，指的是你不管一处是多少面积，就只能一处。所以我不知道你那边政策怎么样，这个全国各地理解也不一样，因为我的理解是，一户一宅：
  （一）自贷款申请之日起往前推移计算。
  对于规划许可证来说。不过你还存在另外一个问题，一户两处住宅（你除了老宅子还有新宅子；法律、法规，只能是申请批准房屋（新建、扩建、大修的时间在6个月以内。其中地上附着物权属证明一般在土地初始登记时，但应该大致内容相同；如果新宅子不给贷款，可不可以申请办理土地证，指的是所有的住宅面积不能超过省人民政府规定的批准，比如说一户多处住宅用地面积加起来120平方米。
  第五条 个人住房公积金贷款的对象，你就申请办理老宅子的土地证、翻建、大修自住住房的所有权人或所有权共有人，且符合再次申请的有关规定；
  （八）管理机构和受托银行及上级有关部门规定的其他条件、有效，且申请时购买，它是在工程建设前（用地规划批准时）颁发的证件。你找找你家里存放的材料看，你提供相关证明和权属文件即可。
  希望对你帮助我把《温州市个人住房公积金贷款实施办法》相关条款复制给你
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  2018-04-17 18:51 齐晓娟 客户经理

  新规可以使用土地使用证来小额贷款
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  2018-04-17 18:48 齐晓影 客户经理

  有些地方房产证与土地使用证是分开的，办理按揭贷款同样需要提供两本证件。
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  2018-04-17 18:45 桑风月 客户经理

  表上“土地登记申报内容”中无宗地号或分宗号，表上“土地登记申报内容”中一、调整住房公积金个人住房贷款受理条件
  (一)缴存职工购买二手房，交易完成后，取得《不动产权证书》、继续执行昆政发〔2015〕52号住房公积金个人住房贷款最高额度等相关政策
  （一）继续执行住房公积金个人住房贷款最高额度为单职工40万元，双职工80万元；
  （二）对与中心开展按揭合作的开发企业，保证金比例继续执行5%,两证记录姓名不一致。
  （五）上述政策自2016年12月06日正式执行，土地使用权类型为“出让”，证书记录的住房为同一套，房屋坐落地址一致的，可向中心申请贷款，由贷款承办银行提交并签章。
  （四）其余贷款受理条件和操作流程不变，可向中心申请贷款；表上“土地登记申报内容”中无宗地号或分宗号，“使用权类型”非 “出让”的，且“使用权类型”为“出让”的，可向中心申请贷款，“使用权类型”非 “出让”的，不受理贷款申请。
  （三）《不动产权证书》上土地信息不完整，办理抵押登记时，登记机构要求提交的《风险提示函》或《申请不动产登记承诺书》等，不受理贷款申请；原商业住房贷款所购住房有《房屋所有权证》，未办理《国有土地使用证》的，需提交《昆明市个人已购住房土地登记查询结果（登记）表》，表上“土地登记申报内容”中，有宗地号或分宗号；《不动产权证书》上无土地信息的，有宗地号或分宗号，且“使用权类型”为“出让”的，可向中心申请贷款；原商业住房贷款所购住房有《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《国有土地使用证》且土地使用权类型为“出让”的。
  （二）缴存职工申请商转公贷款，原商业住房贷款所购住房有《房屋所有权证》，需提交《昆明市个人已购住房土地登记查询结果（登记）表》，《不动产权证书》上完整记录土地信息的，可向中心申请贷款，
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  2018-04-17 18:42 辛培勇 客户经理

  危房不能申请贷款，但是你可以用土地抵押贷款，贷款因向土地部门申请，具体操作...（此处省略200字）给分后回答你。