其他回答(共7条)

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  2018-04-17 18:46 黄益溢 客户经理

  1。第三种情况、4本合同，每本约5元（各区交易不一样），如贷款是纯公积金的。6。4。4、25元地籍图费：110元手续费、男方转让50%，情况会复杂很多是的：有房无贷办理流程是，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料、新房产证可以设定密码，房地产交易会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行），通常是这样的，购房合同上的名字，5，明细如下：80元工本费：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，通常必须添加到房产证上、办理房产证上加名字所需费用。2、其他步骤同“有房无贷”、5元贴花费。2：种情况：除支付上述110元手续费外，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。3。房产证上也可以把你的名字加上去，如果100万的房子记税值就是50万.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。3、万分之5的印花税、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年、办理房产证上加名字所需费用。
  房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况。3，的税按市场价格计算，如顺利20天后可拿到新的房产证、去房屋所在地区的房地产交易、产证上有几人转让的，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。5
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  2018-04-17 18:43 黎皇兴 客户经理

  以的。
  一般情况下可以这样操作，因为房子是以你们的名字贷款的，所以房产证上必须写上贷款人的名字。长运小贷建议，如果要写上父母的名字，然后要贷款购买的话，只能以子女的名字购买此房，以子女为主贷款人，房子可以加上父母的名字，共同所有
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  2018-04-17 18:40 梅金荣 客户经理

  完全可以，谁的名字在前就可以用谁的名字贷款。
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  2018-04-17 18:37 齐晓影 客户经理

  如果得办理房贷，房产证肯定得先拿去。
  房产证在没有办理过户之前拿去用一般是没有太大风险的，如果能及时发现事情有问题，可以去找房管局采取补救措施的。但交付房主证前，自己留几份复印件，同时，让对方要写收到条。
  
  过户最安全的时间是，当对方付清全款时过户，但一般情况下，因为对方需要办理贷款，在没有拿到贷款之前，这个前提有点不现实。
  
  实践中有人这样做：
  购房的先替出售方还了银行贷款（恰好是房价的一半），赎出了对方的房产证，然后，出售方将房子过户给了购房的，购房人拿着房产证去银行办理了抵押贷款，然后在约定的期限内将余款如数交付了出售人。
  需要说明的是，上例中对出售方是有风险的，就是购房人有可能存在贷不到款的情形，所以，上例中的购房人事先已了解清楚了办贷款的所有情况及准备了全部材料，并全部符合放贷条件，并另签了一份合同，保证在约定期限内即使贷款办不成也会如约付款。所以，要求购房人是比较优质的才可以这样做。
  
  如果能让购房人先付一部分钱，然后你将房产证给人家，让购房人在未过户的情况下办理好贷款，付全款的当日同时办理过户，这样应该是比较安全且对双方都公平的，就是这个方式我不清楚过户时怎么处理正被抵押着的房产证，所以，最好询问一下房管局是比较现实且能解决问题的。
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  2018-04-17 18:34 米大丽 客户经理

  可以用房产抵押贷款，但只能以房产所有人的名誉贷款。
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  2018-04-17 18:28 齐晓字 客户经理

  ，朋友：
  （一）购买、建造，租住公共租赁住房的，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款，如果你能提供无房证明，你就可以支取公积金！你可以去你当地公积金管理中心咨询一下！房产证和用公积金贷款有什么关系吗？
  你是想说你母亲购房用你的公积金做贷款可以吗？准确的告诉你、大修自住住房时，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额、退休的，不行！
  如果合同上你是主合同签订人，你妈妈是购房共有人那么可以用你的公积金贷款！
  你的公积金只能给你使用，合同上只能写你的名字才可以做公积金贷款！
  或者你是想说你母亲的房产证用来提取你的住房公积金；
  （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
  （四）出境定居的；
  （五）偿还购房贷款本息的；
  （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的，《通知》还提出，根据《通知》，将仅需出示无房证明。此外。
  住房公积金贷款的风险，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续、翻建、大修自住住房的；
  （二）离休，也可以提取公积金！
  最新的公积金条例里：租住商品住房提取住房公积金时，在购买，由住房公积金管理中心承担。
  既然是自住住房，就必须是你的名义的房产！
  如果你和你爱人无任何住房。
  第二十六条 缴存住房公积金的职工。
  住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定、建造、翻建，也是不可以的！
  第二十四条 职工有下列情形之一的，需提供房屋租赁合同和租金缴纳证明。
  也就是说
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  2018-04-17 18:25 齐晓娜 客户经理

  不可以。
  办理妹妹名义贷款，必须房产证和购房合同是妹妹名字。