其他回答(共7条)

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  2018-04-17 17:53 龚孝雄 客户经理

  您好！
  解压后两个星期可以直接去房管局拿房产证，不用再交任何手续。
  望采纳，谢谢
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  2018-04-17 17:50 齐明松 客户经理

  这是在买房不贷款的请款下的流程不可能，谁说的可以你出来我保证不打死你。北京这边是提前预约还款，去公积金管理中心方庄领取结清证明，（如果此时购房资格出来的话就可以网签了），然后是资金监管，资金监管次日可以过户，去海淀那边的公积金担保中心领解压材料。一般在还款的7-10个工作日去领结清材料，下午去建委办理解抵押，然后需要做房屋核验，解压后24小时后做房屋核验，5个工作日出结果
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  2018-04-17 17:47 齐旭明 客户经理

  一、住房公积金贷款流程
  1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
  (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明；
  (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
  (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
  (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件；　
  (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
  (六)公积金中心要求提供的其他资料。
  2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
  3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
  4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
  5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
  二、2012住房公积金如何贷款
  （一）贷款对象及条件
  1、具有所在市各市区常住户口或有效居留身份。
  2、具有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
  3、申请人及所在单位按规定已连续足额缴存住房公积金6个月以上。
  4、申请人必须是购买自住住房，且土地性质为国有出让住宅用地，并同意以所购住房的全部产权作贷款抵押。
  5、申请人有不低于所购住房全部价款的20%的资金作为购房的首期付款。
  （二）贷款额度
  申请贷款额度可参照以下因素计算确定，取最小值：
  1、最高贷款限额为40万元。
  2、申请贷款总额不超过所购住房房价总额的80%。
  3、合同价与评估价值、契税完税计税金额不一致时，按最低的一项计算。
  4、申请人夫妻双方住房公积金账户余额总和的20倍。
  5、月还款额不超过夫妻双方月工资收入的50%。
  6、贷款额度确定后仍不足以支付购买住房全部价款的，可同时向受委托银行申请商业性贷款（即个人住房组合贷款）。
  （三）贷款期限
  贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
  
  大致是 贷款申请人--咨询--初审--（包括信用评估还有抵押物评估）--初审取件--等待电话通知--1、非担保中心担保--面签--转银行--办理其他担保手续--放贷--按月还款 2、担保中心担保--交单保费 评估费--面签--转银行--放贷--按月还款！
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  2018-04-17 17:44 粱俊芳 客户经理

  你贷款还清后只要银行一出结清证明，你就可以去房管所做解压手续，房管所给你盖一个解压的章就OK了！
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  2018-04-17 17:41 连佩忠 客户经理

  还需担保公司开具证明。
  三、前往车管所申请解除抵押登记机动车所有人持以上手续，借款人带上本人的身份证，贷款机构会主动将相关的手续邮寄到4s店：
  车贷解压是不需要手续费的，可直接向车管所查询
  一，如果你的车是通过担保公司贷款的、汽车金融公司或担保公司您好，可与银行代 理人一同前往车辆管理所，就可以去领取相关手续了。
  二、汽车金融公司或者担保公司联系电话，并与他们取得联系、联系办理贷款的银行。
  你还完车辆贷款后，应先找到自己保存的书面“按揭合同”，查阅合同上的银行、办理结清手续，领取《机动车登记证书》。
  一般地，贷款完结后10个工作日内，并通知借款人。等邮寄到达后。不过，是银行贷款的话，可能需要自己先去办理车辆贷款结清的手续，经银行查询确认无误后
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  2018-04-17 17:38 辛培剐 客户经理

  结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。借款人要携带房产证1、解除房屋抵押
  拥有完整产权、他项权利证（原件）。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产、抵押登记申请表等材料到房管局对应窗口办理即可。
  2、办理退保手续
  在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。
  购房者携带房屋权属证书（原件），取得本人的“税收通用缴款书”。提前偿还全部住房贷款后，即可取得房地产证，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，应在办妥房地产权利证明后的6个月内、当事人身份证明（原件及复印件1份）、抵押权人出具的注销抵押登记证明（原件）。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。
  3、办理退税手续
  当您购买商品房时
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  2018-04-17 17:32 齐景宪 客户经理

  然后就可以到房地局解押了！！！如果之前的房贷全额结清，可以到银行拿结清证明，跟解压资料