其他回答(共7条)

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  2018-04-17 17:47 黄盛毅 客户经理

  公积金贷款买二手房，贷款金额不得高于房价的60% 二手房房价一般不太高，基本付完首付，公积金贷款就基本可以搞定了，不够的话，可以夫妻组合贷款，额度会高一点
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  2018-04-17 17:44 龚小花 客户经理

  1、名字可以是自己的、妻子的或者共同的，如果只写自己的名字，妻子申请公积金贷款时要拿着结婚证。妻子的公积金贷款额度不够，可以申请组合贷款，其中公积金贷款部分按公积金的贷款利率计算，商业贷款部分按商业贷款利率计算。
  2、公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物并作为偿还贷款的保证，即可向银行申请住房公积金贷款。2014年部分城市对公积金贷款的条件进行了调整，其中厦门公积金贷款算法有变[1]，额度最高80万最低20万，并出台房产实名登记、公积金贷款按月划付等新规。2014年10月13日，住建部、财政部及央行三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款部分收费项目。
  3、组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款
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  2018-04-17 17:41 路誉盛 客户经理

  您好，我帮你解答！
  1、个人住房公积金最高可贷40万。两个人最高可贷80万！
  2、不管商业贷还是公积金贷款，都是需要收入证明！
  3、组合贷款就是公积金不够贷款的情况下，余下部份用商业贷款。办理贷款对是否已婚和与任何人共同贷款是没有任何关系的！
  还有一个就是公积金贷款是最划算的！根据你们的收入来衡量你们是贷多少年。
  建议选用等息还法，也就是每个月的月供都是一样的，而还有一种就是等金还法，等金还法就是刚开始很高，慢慢每月都会越来越少！
  如果还有其它问题可来电！
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  2018-04-17 17:38 齐晓峰 客户经理

  按揭贷款，公积金和商业贷款组合，如公积金贷款额度不够商业贷款一部分差，
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  2018-04-17 17:35 齐明柱 客户经理

  
  公积金贷款的最高额度一般为30万元回答如下，了叫“组合贷款”。
  公积金贷款30万元，商业贷款11万元，贷款年限可以取25年，商业贷款的利率较公积金高。
  另外，组合贷款后，可提取你公积金，帐户内的余额用于偿还公积金、商业贷款的本息（只限于月还款）；如果提取公积金提前还款，公积金贷款的还款优先，3——5年（含）以下一个档次（年利率为6.40%），2种贷款是同时申请的，银行受理时会将2个贷款同时放款，对借款人来说，如果不够，只能用商业贷款来补充，公积金。
  以上回答仅供你参考，也就是说要先还公积金、再还商业贷款，5年以上为6.55%（公积金为4.50%），这样可以少支出很多利息。如果你有还款能力，商业贷款的年限可选择5年、商业贷款同时还款（每个月的还款中有公积金贷款还款、也有商业贷款还款）。
  公积金贷款的利率比商业贷款低
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  2018-04-17 17:32 齐晓平 客户经理

  这房子是二手房吧，需要到公积金中心查询是否可以进行公积金贷款，因为88年的房子大部分是房改房，这些房子有可能是不能进行公积金贷款的。商业贷款应该没有问题。如果公积金能贷的话你就可以使用组合贷款了。
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  2018-04-17 17:29 黄盛毅 客户经理

  银行同时打交道，因为要和公积金。
  符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款公积金贷款不够，可以申请组合贷款。
  如果组合贷款也不能申请，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款相对于纯公积金贷款来说，组合贷款的流程更为复杂一些