其他回答(共7条)

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  2018-04-17 16:12 赵风莉 客户经理

  如果你很有钱，可以一把付掉，人家不也担心吗;否则你就要去办贷款。你担心欺骗。)办理过户手续后，你还要办贷款，要先还房贷房子才能出售。不管哪种，都需要办理过户手续。所以让你先把8万多的贷款还掉很正常，这个钱是从你们谈定的总售价中要去除的，出售方可能也会担心，房子就要过户给你了。否则房屋就不能办理过户手续。(我们这儿规定?你通过中介，然后把剩下的房款给出售方。你们买卖双方要签订合同的啊，不存在欺骗的问题，先要办过户手续，你如果贷款的话，他还没拿到全款，到当地的房产部门去办理相关手续一般出售二手房，出售方都要求全款
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  2018-04-17 16:09 龚小芹 客户经理

  在申请二手房按揭贷款前没有《房产一切证》不能按揭贷款
  二手房要办理银行的按揭贷款。若二手房没有《房产一切证》就不能办理按揭贷款。《房屋一切权证》作为房屋权属证书，应该确定要买的房屋没有被司法机关财产保全、查封，没有设定抵押权，一般是要求二手房有《房产一切证》才能办理的，需要有夫妻双方同意卖出的声明才能办理按揭贷款。若没有取得这种声明，则不能办理按揭贷款。另外，是国家对个人房屋一切权的认可。若卖房一方没有取向房产的一切权证，在银行就不能办理按揭贷款。
  无二手房卖出声明不能办理按揭贷款
  二手房若是夫妻共有的房屋
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  2018-04-17 16:06 赖鹏博 客户经理

  邮政二手房贷款。慢的要死，千万别在邮政银行办，过来人说的话，8月份开始办.说是18年1月放款，慢的跟bie样
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  2018-04-17 16:03 龙宝霞 客户经理

  按条件来说，你是可以的，但是现在审核比较严格，所以能不能办下来还是很难说的。
  这个是办理转按揭贷款的方式：
  1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；
  2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；
  3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；
  4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；
  5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；
  6、卖方向买方实际交付房屋；
  7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；
  8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；
  9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。
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  2018-04-17 15:57 车广义 客户经理

  手房房龄多少年，普遍想办贷款就不容易了。不过，一般情况下，只要是上了15年以上的二手房，各地方规定有所不同，二手房的变现价值强的，也会有银行会给有20年甚至30年的二手房办贷款。具体就要根据二手房的综合情况来决定了，尤其是在近几年，银行额度一直都比较紧张的情况。
  不过，也并非房龄过老的二手房就不能办贷款。若是遇到二手房的房屋位置很好，二手房的交通环境很好
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  2018-04-17 15:54 符翠红 客户经理

  却房产证的就是小产权房办理二手房的住房公积金贷款注意住房公积金不能买小产权房
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  2018-04-17 15:51 黄盛林 客户经理

  不能办'贷款是针对有房产证的房子'更名不是更好吗？现在国家税那么多'我做二手房五年'有问题尽管问我！