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  2018-04-17 16:08 齐显影 客户经理

  银行的贷款利率如下：
  六个月以内（含6个月）贷款 4.85%
  六个月至一年（含1年）贷款 4.85%
  一至三年（含3年）贷款 5.25%
  三至五年（含5年）贷款 5.25%
  五年以上贷款 5.40%
  一行的定期存款单是可以办理抵押贷款的，利息基本上是9厘，因为要减去你存款的利率基本上就是在6厘左右。
  一年定期是4.85%，一般是上浮90%,上浮后年利率就是9.215%，除12月利息就是7.6厘的样子
  个人存单质押贷款（Personal deposits pledge loans）存单质押贷款是指借款人向银行申请借款，愿以持有的银行未到期的定期储蓄存单、外币存单或凭证式国债作为抵押物向银行申请的人民币贷款，到期由借款人偿还本息的贷款业务。
  一、贷款期限
  个人存单质押贷款期限不超过质押存单的到期日，且最长不超过一年。如有多张个人存单质押，以距离到期日最近的时间确定贷款期限。办理自动转存的存单视自动转存期限长短确定。个人定期存单质押贷款。
  二、贷款金额
  个人存单质押贷款额度起点为人民币1000元；贷款质押率不超过质押存单面额的90%（外币存款按当日公布的外汇（钞）买入价折成人民币计算）。
  三、申请资料
  1、个人存单质押贷款申请表；
  2、出示借款人、出质人有效身份证件原件（指居民身份证、户口簿或其它有效居留身份证件），并提供其复印件；
  3、银行有效个人定期储蓄存单原件；
  4、银行要求提供的其它证明文件或资料。
  四、办理流程
  申请个人存单质押贷款的借款人同时必须符合下列条件
  1、具有完全民事行为能力的自然人；如为16岁以上不满18周岁，须提交以自己的劳动收入为主要生活来源的证明文件；
  2、持本人有效身份证件；
  3、持有银行开具的未到期的个人定期本外币储蓄存单，定期一本通存折；
  4、申请人持非本人名下存单，还应出示存单所有人有效身份证原件和存单所有人同意质押的书面文件；
  5、持外币定期存单质押贷款的，借款人须持本人名下存单；
  6、贷款人规定的其他条件。
  五、贷款担保
  客户向银行申请个人存单质押贷款，必须以银行开具的个人定期储蓄存单作质押担保。
  六、贷款发放
  贷款到期后，可用现金或在银行的存款偿还贷款本息。经银行同意，借款人可提前归还贷款本息，提前还款按原借贷双方签定的质押贷款合同约定利率和实际借款天数计息。
  七、贷款展期
  个人存单质押贷款一般不得展期。因不可抗力或意外事故而影响如期还贷的可给予展期。每笔贷款只限展期一次，且不得超过存单到期日。
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  2018-04-17 16:05 龙安隆 客户经理

  您好，汽车抵押贷款具体的利率情况，贷款机构会依据你的车辆年限、外地牌照或本地牌照、车辆行驶公里数、车辆品牌、车辆型号等综合评估，并根据借款人资质，来确定汽车抵押贷款利息。由于汽车贬值快，发生交通事故的几率较大等因素，汽车抵押贷款一般是短期融资，所以普遍是按月计息，极少数按年计息。汽车抵押贷款业务大多在小额贷款公司、典当行等非银行金融机构办理，贷款利息相对较高，但利息不得高于同期基准利率的4倍。
  汽车抵押贷款属于个人消费贷款其中的一种，一般而言，个人消费质押贷款利率在基准利率的基础上上浮10%-25%，个人信用消费贷款在基准利率基础上上浮最高的达到50%。国务院批准和国务院授权中国人民银行制定的各种利率为法定利率。法定利率的公布、实施由中国人民银行总行负责，其他人无权制定，所以汽车抵押贷款利率不得超过银行同期利率的4倍。
  中国人民银行决定，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%;一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%;其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。
  作为商业贷款利率的一种，汽车贷款利率一般情况下要比银行基准利率要稍微高一点，比如现行的普通银行汽车贷款利率一般是按照银行基准利率上浮10%，调息前，央行基准年利率为1年期5.31%，2-3年期5.40%。汽车贷款利率为1年期5.841%，2-3年期为5.94%。调息后，央行基准年利率为1年期5.56%，2-3年期5.60%。汽车贷款利率为1年期6.116%，2-3年期为6.16%。
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  2018-04-17 16:02 桑青青 客户经理

  公司法人的存单，当然可以拿来贷款。一般只要存单真实质押率100%，利率一般都要上浮的。个人的钱和公司的钱是有区别的，不是属于公司资本的资金，一般是不允许流入公司，不合法。但是通过贷款就是正常的做法，只是多付了利息。
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  2018-04-17 15:56 齐景娥 客户经理

  如果是个人投资者，银行一般只质押自己销售的柜台记帐式国债，期限为一年，起点为5000元；贷款最高限额应不超过记帐式国债帐户余额的80％，抵押压后你要支付利息给银行，一般是同期银行贷款利率，国债利息算你的，现在记帐式国债的利率普遍低于贷款利率，如果抵押给银行会亏损。
  如果你通过证券公司买的场内记帐式国债，无须抵押给银行，直接在市场上卖出就是了，可以节省手续费和贷款利息。如果是机构投资者，可以委托证券公司进行国债回购来进行融资。证券公司一般不对个人投资者开放国债融资，不过可以做融券，就是帮个人投资者借出资金赚利息，起点是10万。
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  2018-04-17 15:53 齐春影 客户经理

  1、公司法人的个人定期存单可以作为公司贷款的质押物。（不单是公司法人的存单，任意个人存单都是可以的。）
  2、如果是存单质押单款，我行规定质押金额及质押期间产生的利息可覆盖贷款本息即可，利率一般执行基准利率。以我刚做的为例：200万的存单作为质押物做流贷一年，200*（1+3.5%）=X*（1+6.56%）得X=194既为可贷款的最高额，质押率就是194/200=97%。
  3、楼主问既然存单有钱为什么还来贷款的问题，一般做这种业务出于2方面原因：一种原因是单纯的为了存单快到期了，急需用钱提前支取的话会只拿活期利息，损失较大，会做存单质押贷款。（这种情况极少见，因为如果贷款期限长了利率之处就超过定期存单利息收入，贷款期限短了又没必要麻烦的去和银行申请贷款，拆借一下就行了）；另一种原因是银行需要存款，而这种存单质押贷款是低风险业务且可派生定期存款，故银行愿意做这种业务，一般来说企业没什么特殊的需要是不会做这种业务的，所以银行在对企业授信的时候就将一定额度的存单质押贷款作为授信方案的一个条件，实际上是一种变相的利率收取方式（只不过多了一定的定期存款）。举个例子，最近做的一个小企业授信方案一是做500万贷款，基准利率上浮50%，企业的综合财务成本为49.2万；方案二是做500，基准利率上浮30%，再做200万存单质押贷款，企业的综合财务成本为42.64+12.73-7=48.37万，企业财务成本还略低与直接上浮50%的方案，所以企业会做。
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  2018-04-17 15:50 管爱娟 客户经理

  其他人无权制定。国务院批准和国务院授权中国人民银行制定的各种利率为法定利率，个人消费质押贷款利率在基准利率的基础上上浮10%-25%，个人信用消费贷款在基准利率基础上上浮最高的达到50%汽车抵押贷款属于个人消费贷款其中的一种，一般而言。法定利率的公布、实施由中国人民银行总行负责，所以汽车抵押贷款利率不得超过银行同期利率的4倍
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  2018-04-17 15:47 齐改红 客户经理

  银行求着大家去贷款呢，有住房抵押，风险小，银行喜欢着呢……
  个人住房贷款问答
  一、什么是个人住房贷款？
  个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。
  二、个人住房贷款有哪几种？
  目前，个人住房贷款一般有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。
  （一）个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。
  （二）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。
  （三）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。
  三、什么是住房按揭贷款？
  按揭贷款是住房担保贷款的一种，是指购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产开发企业提供担保的个人住房贷款。
  四、哪些银行办理个人住房贷款业务？
  经中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行都可以办理。
  五、个人住房贷款的发放对象是什么？
  个人住房贷款的发放对象是具有完全民事行为能力的自然人，即年满18周岁的公民。
  六、申请个人住房贷款需具备哪些条件？
  申请个人住房贷款需具备以下条件：具有城镇常住户口或有效居留身份；有稳定的职业或收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或协议；不享受住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受住房补贴的个人承担部分的30%作为购房的首期付款；有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；贷款人规定的其他条件。
  七、申请个人住房贷款需提供哪些材料？
  申请个人住房贷款应向银行提供下列材料：身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；贷款人要求提供的其他文件或资料。
  八、能否同时申请住房公积金贷款和个人住房贷款？
  可以同时申请，一般称这种贷款为组合贷款。
  九、申请个人住房贷款的大致程序是什么？
  大致程序为：向银行提出贷款申请，银行审查同意后签订贷款合同和担保合同，按要求到当地房地产管理部门、保险公司、公证等部门办理抵押登记、保险和公证手续，在到银行办理贷款手续。？
  十、个人住房贷款的期限和利率是多少？
  利率：期限 种类
  1年以下1-3年（含3年）3-5年（含5）5-10缉耿光际叱宦癸为含力年（含10）10-15年（含15）15-20年（含20）
  个人住房委托贷款4.68% 5.04% 5.22% 5.76% 6.30%
  个人住房自营贷款7.02% 7.92% 9.00% 9.72% 在3-5年贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过5%
  注：贷款期限1年以上的遇利率调整，从下年开始按新利率相应档次执行。
  期限：最长不得超过20年。
  利率：（见表）
  十一、个人住房贷款的发放数量是如何规定的？
  个人住房贷款发放的数额，不享受住房补贴的一般按拟购住房价值扣除其不低于房款30%的首期付款后的数量确定；享受住房补贴的一般按个人承担部分的70%确定。住房公积金贷款额度最高不超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。
  十二、个人住房贷款采用哪几种提供方式？
  个人住房贷款一般采用抵押、质押、保证和抵押（质押）加保证四种提供方式。
  抵押贷款方式是指贷款银行以借款人或第三人提供的符合规定条件的财产作为抵押物而向借款人发放贷款的方式。
  质押贷款方式是指借款人或第三人将符合规定条件的权利凭证交由贷款银行占有，贷款银行以该权利作为贷款担保而向借款人发放贷款的方式。
  保证贷款方式是指贷款银行以借款人提供的具有代为清偿能力的法人或个人做为保证人而向其发放贷款的方式。
  抵押（质押）加保证贷款方式是指贷款银行在借款人或第三人提供抵押（质押）的基础上，同时要求借款人提供符合规定条件的保证人作为贷款担保而向借款人发放贷款的方式。
  十三、哪些物品可作为个人住房贷款的抵押物？
  （一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
  （二）抵押人依法取得的国有土地使用权；
  （三）贷款银行认可的其他符合法律规定的财产。
  十四、哪些有价证券可作为个人住房贷款的质押物？
  凭正式国库券、国家重点建设证券、金融债券、AAA级企业债券、存单等有价证券。
  十五、什么人或机构可为个人住房贷款提供保证？
  法人和个人均可为个人住房贷款提供保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。保证人是个人的，必须有固定经济来源，具有足够代偿还能力，并且在银行存有一定数额的保证金。十六、申请个人住房贷款还需在哪些部门办理哪些手续？
  申请个人住房贷款还需在保险公司、公证部门和当地房地产管理部门办理保险、公证和房产抵押登记手续。
  十七、如何提取使用个人住房贷款？
  贷款的提取主要有以下两种方式：
  （一）直接提款。借款合同生效后，借款人按照合同约定的用款计划，将所借款项直接转入其在贷款行开立的存款户。
  （二）专项提款。借款合同生效后，由借款人委托贷款行按借款合同约定的时间，将借款一次或分次转入售房单位或开发商在有关银行开立的存款户内。采取专项提款方式的借款人，在提取贷款时，必须向贷款行提供有关合同、协议付款通知等凭证。用住房公积金发放的贷款，采取专项提款方式。
  十八、如何偿还个人住房贷款？
  偿还贷款本息的方式由借贷双方商定，并在借款合同中载明，贷款期限在一年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清，贷款期限在一年以上的，按月归还贷款本息。一般有：
  （一）月均还款法。贷款期内，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。
  （二）累进还款法。贷款期内，逐年或每隔几年按一定比率递增还款额，但每年或某几年内各月均以相等的额度偿还贷款本金和利息。
  十九、办理个人住房贷款，借款人应注意哪些事项？
  （一）按期归还贷款本息；
  （二）不提供虚假文件或资料；
  （三）未经贷款银行同意，不将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押；
  （四）不擅自改变贷款用途，挪用贷款；
  （五）配合贷款银行对贷款使用情况进行监督检查；
  （六）不与其他法人或经济组织签订有损贷款银行权益的合同或协议；
  （七）保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物因以外损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质权时，借款人要按贷款银行的要求落实新保证或新抵押（质押）。
  二十、各银行办理个人住房贷款的具体手续是否相同？
  各银行办理个人住房贷款时，可根据《个人住房贷款管理办法》制定具体实施细则，具体手续可以有所不同。(中国人民银行)