其他回答(共7条)

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  2018-04-17 15:52 黄益溢 客户经理

  大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；
  住房公积金贷款额度公式：
  借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款期限（最长可贷年限）
  若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。
  不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。
  申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。
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  2018-04-17 15:49 龚小花 客户经理

  贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款1
  公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数。
  按使用配偶额度
  [(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
  其中还贷能力系数为40%
  月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
  按照房屋价格计算的贷款额度
  计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
  按照贷款最高限额计算的贷款额度
  使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，公积金中心都是图片。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定。
  2：
  按照还贷能力计算的贷款额度
  计算公式为：
  [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。公积金贷款额度计算方法如下，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额，我导不过来，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元、你搜索这篇文章
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  2018-04-17 15:46 龚宇飞 客户经理

  
  （公积金账户余额＋公积金月缴存额×2 ×至法定退休月数）× 2
  2．按照贷款最高限额计算的可贷额度
  一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，由这三个条件分别算出的最小值就是您的最高可贷额度。
  1．按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度广州招商银行有开展公积金贷款，贷款额度会根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定，计算公式为，两人或两人以上申请住房公积金贷款的
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  2018-04-17 15:43 齐晓彦 客户经理

  
  (2)对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭：差别化信贷政策，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房.不高于参照差别化住房信贷政策确定的贷款额度
  (1)对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住住房的缴存职工家庭(包括借款人。
  3;
  小编注，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍，最低首付款比例为30%、贷款利率、及贷款额度的差别规定：
  首套房公积金贷款首付比例要求
  二套房公积金贷款首付比例要求
  4，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍、配偶及未成年子女，下同)，最低首付款比例为20%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率，贷款最低首付款比例为40%：
  1(一)职工购买普通自住住房的个人住房公积金贷款可贷额度应同时符合下列限额标准.不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度
  计算公式为: 账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数
  2.不高于个人住房公积金贷款最高额度
  一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为60万元。
  两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元、二套房房贷;
  (3)对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，就是首套房，在首付比例。目前广州一套房、二套房可以申请住房公积金贷款，三套以上不开放。2015年6月8日起执行新规
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  2018-04-17 15:40 连丽英 客户经理

  015年10月26日起，调整后公积金个人最高贷款额度为人民币60万元，上申请人购买同一住房，广州住房公积金贷款最高额度正式上调，最高额度为每个申请人的可贷额度之和
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  2018-04-17 15:37 齐春春 客户经理

  一般来说贷款额度：最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值的70％。但是具体的还要看各个银行的规定
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  2018-04-17 15:34 赵顺起 客户经理

  贷款60万如果你们没有任何不良记录基本都没有问题，另外，理论来讲没有问题，贷款额度和能否按30年分开还款，得看银行按揭对你房子的评估后才能确定；商贷就好点，一般30年都太长了（15年的还有20年的比较常见，时间越长利息越重），他们会评估你们两人的收入和实际年龄等等其他条件后再算出来贷款还款的年限；如果是购买二手房。
  贷款公积金就少点，花费的时间也比较长，一般都是1-3个月内审批，有些是公积金无法做到的，买房时留意下。诸如房子太旧太老等。
  商贷分开20年还，现在商贷还有利率85折优惠，不过商贷的最终利息会比公积金的贵点公积金贷款在广州。
  买房贷款80W。单人贷款一人最高50万，夫妇二人最高贷款80万