其他回答(共7条)

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  2018-04-17 15:36 黄相方 客户经理

  业贷款年限
  商业贷款期限最长不得超过30年，借款人年龄加贷款期限男不得超过65岁。但在实际贷款申请过程中，更严格的要求不能超过10年，房龄也是影响贷款年限的重要因素。目前大多数银行的规定都是要求贷款年限小于土地使用年限，然而不同的银行规定也不相同，购房人在贷款以前最好咨询贷款银行。
  2，却很少有人注意房屋的土地使用年限。土地使用年限和房龄不同，是从开发商最早拿地时开始算起，所以你的房子贷款能贷多久也取决于银行对房龄和土地使用年限的要求、所购房屋的房龄
  除了土地使用年限。
  1，年龄越大贷款年限则较短，并且有的银行规定房龄加贷款年限不能超过30年，有的规定不能超过40年，也有规定不能超过50年的，女不得超过60岁。
  二手房商业贷款年限
  二手房商业贷款期限最长不超过30年，有很多因素影响着二手房贷款年限。
  3、土地使用年限
  在购房人申请房贷时，且与借款人年龄之和不超过65年，查清购买房屋的土地使用年限，银行普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年，有银行规定不能超过15年，大多比较关注的是房子的房龄，而房龄则是从房屋竣工验收合格到交付使用之日起计算，因此房龄通常小于土地使用年限，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小贷款年限越长。通常情况下、购房人年龄
  银行在为借款人评估房贷还款年限时
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  2018-04-17 15:33 黄益溢 客户经理

  二手房公积金贷款 和商业贷款可以不一致的 公积金一手房可以贷到30年 二手房新点的小区可以贷到20年 不过一般是15年贷足是30万 商业贷款最长可贷30年 也可以自由选择年限！售后公房房东办理产证后还是免营业税， 个人所得税是1%。。其他就是你自己的契税首套是1%契税 二套就是3%。
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  2018-04-17 15:30 梅金荣 客户经理

  理抵押贷款年限如下：
  购房贷款（商业贷款）最长可以贷款30年。
  抵押贷款根据还款方式的不同年限也不同，先息后本是1-3年，等额本息是1-10年，随借随还是1-5年
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  2018-04-17 15:27 辛培勇 客户经理

  您好，伟嘉安捷解答：公积金贷款最长可以贷到借款人70岁，最长贷款年限为30年，同时需要满足“房龄+贷款年限<45”。商业贷款：-→商业贷款对借款人年龄要求是不超过65岁，最长贷款年限为30年，同时还需要满足“房龄+贷款年限<40”的限制。
  如果使用公积金贷款的话贷到30年没有问题，如果使用商业贷款就要分银行了，条件宽松的可以贷到30年，多数是贷到27年，因为您的房龄是13年。
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  2018-04-17 15:24 龚安静 客户经理

  
  商业贷款年限如何规定?
  具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算(男性:不超过65岁，必须同时符合。也即是说;
  3?
  住房公积金贷款期限最长不超过30年，男性可以贷款到70周岁，女性可以贷款到65周岁。
  个人住房公积金贷款期限如何规定。
  组合贷款期限是如何规定的?
  组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致，同时所规定的最长贷款期限均不超过法定退休年龄(即男性60,女性:不超过60岁购房贷款主要分为商业贷款。其他依次论推。),并且每个银行的 贷款年限是不一样的。 新房最长期限为30年，二手房最长期限15年、公积金贷款和组合贷款三种，按揭的贷款年限也不尽相同。举列:比如一男性现在年龄是54岁,他贷款年限就只能贷款11年。65-54=11，男性可以贷到65周岁，女性可贷款到60周岁;一些普通的银行商业贷款，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限，借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。
  各商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄;
  购房贷款年限如何规定 房屋贷款最长年限多久
  借款人年龄加贷款年限最长不超过70年(民生银行)
  (旧)
  依据国家法定退休年龄，女的最长可以贷到55岁，男的最长可以贷到60岁。
  据了解，目前无论是普通商业贷款还是住房公积金贷款、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。
  (新)
  借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年。住房公积金贷款年限延长5年;借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年;
  2，年限都相应有所延长、女性55岁)。
  商品房最长贷款期限为三十年;
  私有产权转让房、拍卖房最长贷款期限为二十年。
  二手房贷款年限详解
  1、二手房的房龄不能超过15年，最长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的，上述关于贷款期限的四点规定、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;
  4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。
  值得注意的是
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  2018-04-17 15:21 齐显尼 客户经理

  一，国家规定，个人只能有两次贷款，禁止银行向个人发放第三次贷款（包括商业贷款和公积金贷款）。
  二，商业贷款不封顶，公积金贷款有封顶（需见公积金缴存地的政策）。
  买房贷款最多贷多少年，根据以下情况界定：
  1、个人住房贷款最长期限为30年;
  2、个人商业用房贷款最长期限为10年;
  3、男士年龄不超过60岁，60-你的年龄为男士最长贷款年限;
  4、女士年龄不超过55岁;55-你的年龄为女士最长贷款年限。
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  2018-04-17 15:15 米增奇 客户经理

  有些贷款机构65之前也可以贷，具体的时间要根据你的贷款额度和贷款用途等决定，是住房商业贷款还是其他1、借贷人做商业贷款的年限一般是在20-60之间。
  2。如果是做住房商业贷款，贷款年限最长30年，贷款额度由房屋的价值决定、商业贷款的额度。
  主要是看借贷人做什么商业贷款的目的