其他回答(共7条)

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  2018-04-17 15:30 符翩翩 客户经理

  按照以前的政策。
  市公积金管理中心委放管理科人士介绍。
  根据规定，从12月1日起，借款申请人或其配偶正常缴存新职工住房补贴的，所缴存的新职工住房补贴可与借款申请人的住房公积金缴存余额合并计算住房公积金可贷额度。也就是说，目前公积金贷款额度是根据账户余额的10倍计算的组合贷款的话，贷款时最高额度为30万元。而现在只要一方符合贷款条件，即可最高贷到30万元，夫妻双方如果公积金账户内各有1万元，如果你的公积金账户里有2万元，另有住房补贴1万元，最高可贷到30万元，而此前最高只能贷20万元，可以贷到评估价的七成，个人缴纳公积金，公积金部分最高30万
  首次购房且面积在90平米以下的家庭，只要夫妻双方均符合公积金贷款条件，首次买房且面积在90平米以下的，即使可贷额度不足50万元，也能按最高50万元的额度申请贷款。同时，新职工住房补贴也一并纳入可贷额度计算之列
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  2018-04-17 15:27 龙山红 客户经理

  首套房首付3成即可
  公积金一个人最多贷30万
  组合贷款随便贷，证明超过8000要流水。
  收入证明可以让单位写高点不要紧
  只要你能还的起，基本都没问题
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  2018-04-17 15:24 龚崇栋 客户经理

  因为公职金贷款要求上方关系是直系亲属关系，你们现在还没有结婚，故在合同上只能写一个人的名字，才能享受一个人的公职金贷款额度。
  如果你们想要组合贷款，贷更多的钱，你们可以先结婚，然后再去贷款。
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  2018-04-17 15:21 齐明柱 客户经理

  一个人住房公积金贷款是以个人为单位，以个人为单位最高可贷30万，有补充公积金的最高可贷49万。
  两个人的住房公积金是以家庭为单位的，以家庭为单位最高可贷60万，有补充公积金的最高可贷80万，以个人和家庭可申请的贷款总额不一样。
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  2018-04-17 15:18 樊扬诗 客户经理

  一、买房用组合贷款，公积金方面用夫妻的名义，商贷那部分可以一个人的名义贷款，但是还需要提供夫妻双方的材料的。
  二、组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
  三、申请个人住房组合贷款的，必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和有关住房商业性贷款的规定：
  1、申请个人住房组合贷款，借款人应先向商业银行提出申请，同时提供相关证明材料；
  2、由商业银行凭借款人相关证明材料代借款人向公积金受托银行提出公积金贷款申请；
  3、公积金受托银行经审核，书面向借款人承诺公积金贷款可贷额度、期限等，同时通知商业银行；
  4、商业银行经审核，书面向借款人承诺商业性贷款额度、期限等。
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  2018-04-17 15:15 连东英 客户经理

  房子抵押给了银行，你不能变更所有权人），你爱人是共有权人，但享有的房产权利是平等的，如果换房发生在结婚后，不管通过何种形式买房？那房产证上也是一个人的名字吗？
  答：如果没有结婚证，所有涉及夫妻双方的方式都无法进行？以一个人的名义，在拿到房产证后可以去做公正。如果你考虑今后换房。如果你不想共有。
  
  或者，商贷也好，组合贷也好，只有你一个人可以做，房产证上也是你一个人的名字。
  
  如果买了房以后结婚了，另外一个人的公积金能否帮忙还款？
  答：贷款人无法变更，还是你一个人，房产证是你的名字，你爱人也享有50%的所有权，因此如果你考虑今后换房，其他的担忧都没有必要了，最终就是夫妻共有，你们能不能提供更好的建议，详细点，谢谢，各50%），即便你全款买的。但此时由于结婚了，你爱人的公积金可以提取出来，只需向她所在单位申请即可，以后等还完房贷（假定那时你们已结婚）后变更房屋所有权为共有：建议是你先以你自己的名义把房子买下（只要你能付清首付）。
  
  另外房产证上能否加名字？
  答：当你所有贷款还完后，可以去产权交易大厅，申请变更房屋所有权人，公积金也好！
  答。（房本上，你是所有权人，房本就有你两个人的名字，将你爱人变为房屋共有人（在你未还完公积金贷款前？组合贷款吗如果两个人都使用公积金贷款是不是必须要有结婚证？如果没领结婚证，可以选择什么样的贷款方式
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  2018-04-17 15:12 龚崇栋 客户经理

  可以的,这是组合贷款,不一定要年限一样的,但是你公积金贷三十万,这恐怕有点小困难哦 ,单一个人的话,在没有补充公积金的条件下,是最高可贷三十万的呀,你可以全托给中介办嘛,