我想贷款急用,可是没有工作证明,有没有在苏...
我想贷款急用,可是没有工作证明,有没有在苏州得朋友,可以帮忙得谢谢了50分
黄相方
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2018-04-17 14:46
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2018-04-17 15:07最佳答案
首先前提:苏州园区公积金不发放贷款,贷款请咨询银行(这里的银行是指公积金中心指定的一些银行。苏州园区通常所说的公积金贷款其实是指:在指定银行里的商业贷款,只不过可以用公积金普通帐户里的钱摊还贷款而已)
会员若符合《园区公积金住房保障实施细则》第五条规定的,购买园区住宅商品房,可申请动用其普通专户存款支付购房款,还可申请动用普通专户存款按月摊还其购买园区住宅商品房的银行贷款。
回答:
1、你是否可以贷款40万,要看你具体情况,和你贷款时间、具体收入是挂钩的。举个例子说吧。你开贷款的收入证明为税后收入:3000-公积金-税=2323元,那么这2323元必须超过你贷款后每月还款额的2倍以上银行才会批!!明白么? 如果反过来举例解释就是:40万贷款,分30年还清,按照你第一次买房享受银行利率7折(现在是4.158)优惠的话,而且如果你采用银行等额还息的方式(就是每个月你都还相同的金额),每月要还1946元!!就是说,你的收入证明必须是你每月还款额度的两倍以上银行才能批!即:1946*2=3892元!!就是你税后的收入证明必须超过3892元才能贷下来40万!当然我这种解释是建立在你的信用等级良好、采用了银行的等额还息方式、30年贷款时间的基础上。
如果你自己想更换一下还款方式和贷款时间的话,你自己在网上查询银行的贷款计算器就可以了,很简单。顺便增加一句:银行之间有些规定是不同的,比如中国银行就规定你如果买的是二手房,那么你的贷款时间不能超过30年!就是说,你买的二手房子如果是房龄2年的,那么你的贷款时间最多就是30-2=28年!!
2、你的问法有点问题。具体是这样的,你的1.5万公积金存款可以用来一次性提取还贷款。手续也不是很麻烦。
3、你以后每个月的公积金可以用来直接还当月房子贷款,不足部分你再掏现金好了。
4、结婚(领证)前,你女朋友的公积金不可以参与还款。但是如果你们结婚以后可以。手续也简单的。
最后,按照你们现在的收入水平考虑,适合你们的办法是,你和你女朋友先领结婚证,然后共同还款,因为你们俩的收入证明合起来只要超过你们每月的还款额度两倍就成了。何况,先领证,你们夫妻就可以直接参与公积金还款了。好处就是,贷款也顺利,公积金还款也顺利。
会员若符合《园区公积金住房保障实施细则》第五条规定的,购买园区住宅商品房,可申请动用其普通专户存款支付购房款,还可申请动用普通专户存款按月摊还其购买园区住宅商品房的银行贷款。
回答:
1、你是否可以贷款40万,要看你具体情况,和你贷款时间、具体收入是挂钩的。举个例子说吧。你开贷款的收入证明为税后收入:3000-公积金-税=2323元,那么这2323元必须超过你贷款后每月还款额的2倍以上银行才会批!!明白么? 如果反过来举例解释就是:40万贷款,分30年还清,按照你第一次买房享受银行利率7折(现在是4.158)优惠的话,而且如果你采用银行等额还息的方式(就是每个月你都还相同的金额),每月要还1946元!!就是说,你的收入证明必须是你每月还款额度的两倍以上银行才能批!即:1946*2=3892元!!就是你税后的收入证明必须超过3892元才能贷下来40万!当然我这种解释是建立在你的信用等级良好、采用了银行的等额还息方式、30年贷款时间的基础上。
如果你自己想更换一下还款方式和贷款时间的话,你自己在网上查询银行的贷款计算器就可以了,很简单。顺便增加一句:银行之间有些规定是不同的,比如中国银行就规定你如果买的是二手房,那么你的贷款时间不能超过30年!就是说,你买的二手房子如果是房龄2年的,那么你的贷款时间最多就是30-2=28年!!
2、你的问法有点问题。具体是这样的,你的1.5万公积金存款可以用来一次性提取还贷款。手续也不是很麻烦。
3、你以后每个月的公积金可以用来直接还当月房子贷款,不足部分你再掏现金好了。
4、结婚(领证)前,你女朋友的公积金不可以参与还款。但是如果你们结婚以后可以。手续也简单的。
最后,按照你们现在的收入水平考虑,适合你们的办法是,你和你女朋友先领结婚证,然后共同还款,因为你们俩的收入证明合起来只要超过你们每月的还款额度两倍就成了。何况,先领证,你们夫妻就可以直接参与公积金还款了。好处就是,贷款也顺利,公积金还款也顺利。
其他回答(共7条)
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2018-04-17 15:10 连东英 客户经理
鉴于楼主这种情况建议首先考虑公积金贷款,如果当地政策不允许可以考虑宜信这样的正规公司。尽量不要通过不正当渠道借高利贷。希望采纳! -
2018-04-17 15:04 黄睿多 客户经理
第七步 发放贷款:贷款手续全部办妥后,由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内、身份证和结婚证原件;
(5)原卖方名下的《房屋所有权证》,卖方在贷款银行开立存款专户。
第五步 签订合同:借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票(原件及复印件)到市资金中心,由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》,办理流程:
第一步 “中心”咨询,领取公积金贷款申请表。
第二步 借款人向市资金中心提交以下贷款资料:
(1)公积金贷款申请表;
(2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明:市资金中心受理借款申请人资料,审批确定贷款额度及年限。
第四步 交易过户:借款人偿还完全部贷款本息后:借款人结清最后一次贷款时,本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。
第十步 注销抵押: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续,领取申请表;
(6)夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件,单身职工应提供单身证明。)
第三步 “中心” 受理审批、《国有土地使用证》(原件及复印件),直至贷款全部还清。
第九步 结清贷款,以及户口薄、《抵押合同》等贷款文件。
第八步 按月还款:借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息、《国有土地使用证》两证原件:由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明),持卖方名下的《房屋所有权证》。
第六步 办理抵押:借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》,到市资金中心进行预登记;
(4)买卖双方签定的《存量房购房合同》;
(3)所购房屋的评估报告书可以,凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明 -
2018-04-17 15:01 符翠红 客户经理
不可以做按揭,
你来我这可以办理一个信用贷款。
但额度不高,
最高50W。 -
2018-04-17 14:58 黄真敏 客户经理
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2018-04-17 14:55 黄白燕 客户经理
你这种情况。最好选择无抵押信用贷款。信用贷款比较好班。手续简单。 一般只需要有工作就可以 -
2018-04-17 14:52 齐晓影 客户经理
也是苏州吴江人。
你的情况不好弄,苏州大市个人无抵押贷款的条件是:工作满半年以上,有的话是可以贷的。详细信息可咨询我,开工作和收入证明,居住证明,不知道你有没有房产,打卡工资在2k以上,提供近半年的个人流水,信用报告良好 -
2018-04-17 14:49 齐旭明 客户经理
网上可以贷款 我在外地开服装店也是网上贷款的
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