其他回答(共7条)

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  2018-04-17 15:09 龚巧丽 客户经理

  不还清贷款你是取不了房产证的～
  贷款期间房产证是抵押给银行的，银行最多给你个加盖银行印的复印件～
  无论是还完贷款了去拿房产证还是去办其它相关手续，借款人抵押人带身份证原件和借款合同过去就可以了～
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  2018-04-17 15:03 梅金莉 客户经理

  因为如果后期他没有还钱的话，所以这时候，把典当行的钱还了，把合同或者单据什么拿回来销毁就行。
  先给您说下原因：
  1.贷款买车，这辆车典当行有权处理，解决方法相同有问题解决问题就行，买肯定可以的，您也不会花了钱买一辆问题车。
  下面说说如果购买的解决方法，可考虑申请提前还款。
  3.车辆抵押给了典当行，这种情况下，这辆车子你是不能买的；
  2.如在贷款期间需要卖车过户，这样最后车辆完全属于车主，你们就可以安全交易了，把买车所得放在第三方，然后由第三方走账拿这笔钱去还欠款。但是操作会非常复杂.这时候您可以找担保或者银行，在贷款没还完之前不能过户， 按揭的过程中汽车的机动车登记证书，被抵押在银行或者担保公司，拿去还款。
  2；还款后即可办理过户：
  1.他欠债，又要买车肯定是没有还款能力了，如果要还掉上面2个借款这笔钱只有是他买车所得的钱，也就是你购买他车辆的钱财，后期车是不是您的还是个问题
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  2018-04-17 15:00 龚巧云 客户经理

  只要有足够担保或者有足够信用，在有房贷没还完的情况下，也可以向银行申请贷款，至于银行是否批准，需要银行审核后决定。
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  2018-04-17 14:57 连亚琴 客户经理

  如果开发商已经办理了商品房产权证，购房者就可以直接拿到商品房产权证了。但如果开发商还未办理商品房产权证、抵押物凭据，银行、开发商、购房者之间还存在一个三角关系，但一般银行都会要求购房者带上身份证，还完贷款并不标志着房子已经完完全全属于购房者，一定要记得撤销抵押登记，取回自己押在银行的房产证，通常是到本地的建委(建设局)或是国土房管局办理。通常情况下、借款合同、保单副本和发票以外，还需带银行开具的还款凭证，银行还会把商品房产权证正本，银行会亲自或者委托律师联系主管行政部门办理撤销(涂销)抵押登记，购房者只能要求开发商尽快把商品房产权证办好，除了去银行办理手续。 购房者在银行办理好结算手续后。 取回商品房产权证或撤销抵押登记是一个一般化的流程。房贷偿还完毕之后，领回商品房产权证有三种情况： (一)从银行处取回自己的房产证 如果商品房产权证正本已经抵押在银行，会领到一个还款凭证，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，就需要提前联系银行。银行会告诉购房者何时去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样，还需要撤销抵押登记，也有的银行是持商品房产权证办理抵押登记即可。商品房产权证办下来之后。 如果是这种情况，购房者在还完贷款之后。 (三)办理撤销抵押登记 有些银行不要求购房者必须把商品房产权证正本押在银行，而是只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的商品房产权证、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的商品房产权证。 (二)从开发商处取回自己的房产证 这种情况比较复杂，购房者除了带身份证，购房者在商品房产权证做完抵押之前就已经还完贷款了。因为购房者的商品房产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，在实际操作的过程中也会出现多种情况。如果这时偿还贷款完毕，购房者在银行领取还款凭证后，可以拿着凭证找开发商索取商品房产权证由于期房销售到取得商品房产权证之间需要经历较长时间，在商品房产权证办下来并抵押给银行之前，就没有开发商阶段性担保这一步骤、抵押物凭据，开发商、银行、购房者三方之间往往会签订一个担保合同、借款合同、保单副本和发票。 购房者在约定时间去银行办理好结算手续后。 以上就是购买期房还完贷款后拿回房产证的问题。如果购买的是现房，开发商就会把商品房产权证直接交给银行做抵押，由开发商向银行做一个阶段性的担保，担保商品房产权证会直接交给银行。 从开发商办理商品房产权证完毕到其把商品房产权证交给银行的这段时间，开发商实际控制着您的商品房产权证，只剩下购房者和银行双方的关系，就不存在上面提到的第二种情况了。总之，从这时起，商品房产权证实际就已经和开发商没有关系了。各地建委(建设局)或是国土房管局的要求不一样，您可以提前向银行或是这些部门咨询
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  2018-04-17 14:54 黄盛洁 客户经理

  这分几种情况 1.根据产权证在谁手里情况不同，还完贷款后领回产权证的程序也分好几种，一种最简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。如果是这种情况，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，想退保险，就需要联系或提前联系银行。银行会告诉购房者哪天去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。购房者在约定时间去银行办理好结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的产权证，和银行没有什么关系了。 2.但由于各个银行不同分行的操作规定不统一，有些分行也并不要求必须把产权证正本押在银行，而只需做一个抵押登记或者它项权证，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。如果是这种情况，购房者在还完贷款之后，除了重复上面的步骤外，还要进行一个撤消抵押登记的程序。购房者和银行办完结算手续后，银行会亲自或者委托做抵押登记的律师联系主管国土房管局，和购房者一起去撤消抵押登记。不同的房管局要求也不一样，购房者除带上上述所有证件外，还需带好银行开具的还款凭证。 最后一种情况比较复杂，也不怎么常见，就是购房者在产权证做完抵押之前就已经还完贷款了。因为购房者的产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、购房者之间还存在一个三角关系。如果这时还完了贷款，购房者在银行领取还款凭证后，可以拿着凭证找开发商索取产权证。如果开发商办了产权证，购房者自然就可以得到产权证了。但如果开发商还未办理产权证，购房者就可以要求开发商尽快把产权证办好，否则可以告开发商违约
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  2018-04-17 14:51 齐晓岚 客户经理

  1、根据产权证在谁手里情况不同，还完贷款后领回产权证的程序也分好几种，一种最简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。如果是这种情况，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，想退保险，就需要联系或提前联系银行。银行会告诉购房者哪天去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。购房者在约定时间去银行办理好结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的产权证，和银行没有什么关系了。
  2、但由于各个银行不同分行的操作规定不统一，有些分行也并不要求必须把产权证正本押在银行，而只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。如果是这种情况，购房者在还完贷款之后，除了重复上面的步骤外，还要进行一个撤消抵押登记的程序。购房者和银行办完结算手续后，银行会亲自或者委托做抵押登记的律师联系主管国土房管局，和购房者一起去撤消抵押登记。不同的房管局要求也不一样，购房者除带上上述所有证件外，还需带好银行开具的还款凭证。
  3、最后一种情况比较复杂，也不怎么常见，就是购房者在产权证做完抵押之前就已经还完贷款了，前面提到的张先生就是属于这种情况。因为购房者的产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、购房者之间还存在一个三角关系。如果这时还完了贷款，购房者在银行领取还款凭证后，可以拿着凭证找开发商索取产权证。如果开发商办了产权证，购房者自然就可以得到产权证了。但如果开发商还未办理产权证，购房者就可以要求开发商尽快把产权证办好，否则可以告开发商违约。
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  2018-04-17 14:48 齐晓彦 客户经理

  需要，你先交首付，开发商跟你办房屋买卖合同，然后，开发商会去银行办理贷款，贷款办下来，你要跟银行签贷款抵押合同，然后你就每个月还钱了。房子就归你先使用，房贷还完，就可以从银行要回房产证了！