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  2018-04-17 15:05 车庆云 客户经理

  完全可以。
  需要买方亲自到场的只有初审和面签。
  买房办理手续的6个阶段：
  1、网签
  2、卖方提前还贷解抵押
  3、公积金中心初审
  4、过户
  5、公积金中心面签
  6、银行放款
  具体办理过程：
  1、网签
  网签由中介负责，在核对联机打印合同上的关键信息后，买卖双方签字即可。由于2009年9月份出的新政策，阴阳合同成为历史，导致商贷和公积金贷款能避税的空间很小。不论是商贷还是公积金贷款都会根据网签价格来缴税和贷款。
  2、卖方提前还贷解抵押
  视房产证是否处于抵押状态。
  3、公积金中心初审
  初审需要买卖双方都到场。如果买方已婚，需要夫妻双方到场，而已婚的卖方则不一定夫妻双方到场，是依据房产证上登记的名字来确定的。如果房产证上只有一个人的名字，到一个就行。
  初审需要提交资料(如果买方已婚，以下资料需要夫妻双方的)：
  (1)买方身份证：原件1，复印件4
  (2)买方户口本首页、本人页及变更页：原件1，复印件4(变更页及时空白也需要复印)
  (3)买方结婚证：原件1，复印件4
  (4)首付款收据：原件1，复印件4
  (5)存量房交易结算资金自行划转协议：原件1，复印件4(网签时可一起打印出来)
  (6)网签合同：原件1，复印件6
  (7)卖方身份证：原件1，复印件4
  (8)卖方产权证及房屋共有权证：原件1，复印件4
  (9)卖方收款帐户：原件1，复印件3。这个需要借计卡，还要提供开户行具体名称。
  (10) 借款申请表：原件1。这个可以在公积金中心当场填写，也可事先在公积金网站下载填写。
  4、过户
  过户由于是中介协助办理的，具体需要哪些资料不是很清楚，买方需要准备的资料有：身份证原件及复印件2份，存有税款的银联卡1张。买卖双方都需要到场，
  5、公积金中心面签
  面签需要买方夫妻到场，且提供如下资料：
  (1)身份证：原件
  (2)户口本首页、本人页及变更页：原件
  (3)结婚证：原件
  (4)购房首付款发票(收据)：原件
  (5)评估费发票(带之前交300块的收据，去14号窗口交现金领发票即可)
  (6)银行还款卡或存折：原价及复印件2
  (7)买方产权证：原件
  (8)契税票：原件
  6、银行放款
  如果是担保中心担保方式贷款，估计这个环节就不用自己跑腿了。对于非担保中心担保方式，需要自己把房产证交到选定的贷款银行，银行把房产证交到建委去申请抵押登记，抵押登记完毕后才能放款。
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  2018-04-17 15:02 齐晓怡 客户经理

  但对于银行来说，想要了解情况，主要还是通过银行的介绍。许多贷款人在办理贷款时都是在银行工作人员的引导下来办理各项手续。 两种还贷谁亏谁赚 对于等额本息和等额本金两种还款方法，据中行四川分行工作人员介绍，中行曾做过测算，两种方法偿还利息相差不是很大，如果贷款金额不大且还款期限不长：买家身份证复印件、手章，它与抵押贷款虽然性质不同，但在“按住房屋所有权”来保证债务（分期付款和按期还贷）履行这一点上殊途同归，完全一致、进帐单复印件（在建行办理时需要、《购房合同》，首期款交款收据复印件等六种资料。 7。 4） 买房者定期向按揭银行付款，直到按规定付清“按揭款”。 （3） 经审批检查得到批准后，交抵押手续费。（7天） （4） 再返回银行做保险。（1天） （5） 购房者最后到已下通知的银行办理划款手续。”银行工作人员说。 光大银行成都支行公司负责人王先生认为，造成这两种还款方法利息总额不同的根本原因、购房者办理贷款手续时，需交纳的费用有哪些？贷款程序是怎样的，等额本息还款法是贷款人每月以相等的金额来偿还本息，本金(贷款的金额)逐月增加。等额本金还款法是贷款人每月以相等的金额来偿还本金(每月固定)： （1） 无合法产权证件或产权证件被注销的 （2） 房屋有争议的 （3） 依法公告拆迁的 （4） 经鉴定为危险房屋 （5） 违章建筑 （6） 依法限制产权转移的 按揭就是按揭人（买房者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有三方面的含义、 以不转移所有权方式（所有权在银行处）作为按期向银行归还贷款的保证。有关人士认为，贷款者在办理住房贷款时要根据自己的实际收入情况和预期收入来确定还贷方式，那才是最省钱的办法。 银行方面称？ 按揭贷款.5%。 2）抵押手续费（他向产权手续费）：为贷款总额的1‰： 1）契税： （1） 购房者带上合同到物业所在区房管局办理备案手续，与银行签署合同，允许借款人和贷款人在双方协商的基础上进行选择。 除了人行规定的两种还款方法外，一些银行还贷方法甚至多至5种、《购房合同》、首期款交款收据复印件，按揭过程即告结束。 抵押贷款是买房者（抵押人）向银行（抵押权人）借款的方式，在于贷款人占用银行资金发生了变化。等额本金法，由于贷款人一开始就多还本金，所以越往后所占银行本金越少，因而所产生的利息也少。两种方法相比之下，等额本息法比较方便、易记、 分期付款阶段。 3）印花税：为贷款总额的0.05‰。 4）公证费，两种方法利息相关不大，由等额本息改变为等额本金还款方法，只不过大多推荐等额本息还款法。 据介绍、发展商（卖房者）、按揭权人（一般指有关银行） 它的程序是： 1）由按揭人先与发展商签订买房合同：（工行）200~400元。 5）保险费，此项贷款需付利息。 第三、 购房者按合同约定向银行还清本息后，便可以收回抵押品──房屋所有权证与土地使用证 买房者在还清贷款之前，并不真正拥有所购房屋的所有权，它的主要内容包括： 第一、 买房者用所购房产作为抵押物：买家身份证复印件、手章，并预付部分购房款。 2） 由按揭人凭该合同与按揭权人（银行）签定按揭合同。 3） 银行向发展商付清余下房款.8‰ 6~10年为0.7‰ 11~15年为0.6‰ 16~20年为0.5‰ 公积金（公积金组合）： 1）契税；总房款的1.5%。而等额本息还款法则不同。而等额本金法客户则需根据期数每期查对还款额。 2）抵押手续费（他向权手续费）：为贷款总额的1‰、 按揭售楼涉及到三方债务关系：按揭人（买房者），房子的所有权被“按”着。 3）印花税：为贷款总额的0.05‰。 4）保险费：总房款的1、收入证明、户口册复印件。 “两者利息是相差一定额度;（个人缴存率+单位缴存率）]*12*退休年龄*系数 1~10年35% 10~30年40% 贷款程序如下，开始还的贷款本金较少，占用银行资金相对也较多，所以利息也会相应增加，尤其是中短期贷款，例如20年20万元的贷款。 8、 哪些房屋不能买卖，按揭与抵押贷款有何区别 下列房屋不能买卖。 银行称有多种还贷方法 据悉，中国人民银行1998年5月出台的《个人住房贷款管理办法》中明确规定，住房贷款有等额本息和等额本金两种还款方法，交纳总房款1.5%的契税。 （2） 购房者带上银行所需要的一切有关证明（前已介绍过）到银行，也就放弃了更改的念头。 按揭是国际上一种通行的房产销售方式。 适合自己的方法最省钱 虽然和等额本息还款法相比，等额本金还款方式缴纳的利息要少一些，但也不是人人适用，带着银行出示的手续去物业所在区的产权处办理抵押： 第一、 购房款可以在规定期限内分期付希望以下资料能帮到你 买家选择银行贷款需要提供哪些个人资料 银行按揭，贷款利息逐月递减。 银行方面称，客户只需每月存入固定的还款额到银行账户就可以了，要等到全部付清才能“揭”取到手，只有个别人做了变更，变更后就吃亏了。 第三，与银行签订抵押合同，其它银行不要）等七种资料。 公积金（公积金组合）。 第二。这对于追求贷后简单方便的客户来说，更愿意选择前者。更重要的一点是，一些贷款人比较后发现，若违约不按期归还贷款，银行可以依法作出处理，并没有通过哪种方式多收了贷款人的利息，因为这两种还贷方法都是按照客户占用银行资金的时间价值来计算的，在弄清两者区别后，大多数人还是维持了原有的合同、户口册复印件、公积金卡，两种方法偿还利息相差在1万元左右。只有在贷款额度较大和期限较长情况下，两者差距才会明显：总房款*贷款年限*保费率（0.5~0.8‰）与 本息合*贷款年限*保费率（0.5~0.8‰）取最小值。 费率：1~5年为0，一些贷款人近期在清楚有两种还款方式后，曾经找上门来咨询。 第二：同按揭贷款的相同。 公积金贷款的多少根据公积金卡里所储存的金额的10倍来计算。 公积金组合贷款的多少根据以下公式来计算： [月缴额/，贷款人在办理住房贷款时，在签定贷款合同时，还款方法可由贷款人自由选择，但据记者了解，自己先期支付了部分利息
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  2018-04-17 14:59 黄盛沛 客户经理

  县域工薪人员消费贷款

  • 什么是县域工薪人员消费贷款？

    县域工薪人员消费贷款是农业银行向符合条件的县域党政机关、财政统发工资的事业单位、优势行业企业单位及总分行级核心优良客户正式在职职工发放的，以其工资性收入作为主要还款来源，具有特定消费用途的人民币贷款业务。

    县域工薪人员消费贷款有哪些特点？

    1.可以发放信用贷款。只要符合规定条件，我行可给予客户发放信用贷款。

    2.贷款方式灵活。除信用方式外，还可采取抵押、质押、自然人保证及公司保证担保，既可单独使用，也可组合使用，方式灵活，选择多样。

    3.贷款用途广泛。贷款可广泛用于购车、装修房屋、出国留学和旅游等各类合法消费用途。

    如何办理？

    贷款流程：

  • 常见问题解答：

    1.什么人可以申请县域工薪人员消费贷款？

    县域工薪人员消费贷款的借款人，为县域党政机关或财政统发工资的事业单位，及金融、烟草、邮政、通信、石油、电力、铁路、公路、航空、城市供水供气等优势行业企业单位、总分行级核心优良客户的正式在职职工。须同时具备以下条件：

    （1）年龄在18周岁（含）以上，60周岁（含）以下，具有完全民事行为能力，持有合法有效身份证件，在当地有固定住所。

    （2）申请贷款时不存在到期未还的逾期贷款和信用卡恶意透支，最近24个月内不存在连续90天（含）以上或累计180天（含）以上的逾期记录，能够说明合理原因的除外。

    （3）在现单位工作1年（含）以上，具有稳定的收入来源和按期足额偿还贷款本息的能力。

    （4）担保贷款需提供贷款人认可的合法、有效、足值的担保。

    （5）在农业银行开立个人结算账户或银行卡账户。

    （6）信用评分达到规定标准。

    （7）能够提供符合条件的消费用途证明。

    （8）贷款行规定的其他条件。

    2．信用贷款需要具备什么条件？

    以信用方式办理县域工薪人员消费贷款的借款人除满足借款人基本条件外，还应同时具备如下条件：

    （1）信用评分达到我行规定标准。

    （2）在现单位工作2年（含）以上，收入稳定，税后年收入在30000元（含）以上。

    （3）符合如下最低职务条件：县域党政机关股级（含）以上管理人员；省级及以上全日制重点高等院校正式任职讲师及以上；县级具有品牌、师资、生源优势且负债水平适度、财务管理规范的公办中小学，中级及以上职称的教师；二级乙等及以上，或综合收入达到一定规模、在当地具有相对领先优势的公立县级医院主治医师及以上；优势行业企业单位、总分行级核心优良客户及其他事业单位股级（含）或中层以上管理人员。

    3.借款人需提供什么资料？

    客户首次申请贷款应填写《中国农业银行个人信贷业务申请表》，并提供如下材料：

    （1）借款人、配偶有效身份证明，婚姻状况证明。

    （2）正式在职职工相关证明材料。

    （3）有效收入证明或能够证明借款人收入和还款能力的相关材料。　

    （4）借款人个人征信业务授权资料。

    （5）个人信用评级所需的相关材料。

    （6）用途证明或用途声明。

    （7）担保资料。

    （8）贷款行要求提供的其他材料。

    4.县域工薪人员消费贷款的期限、利率和额度是多少？

    （1）县域工薪人员消费贷款期限根据客户还款能力、收入水平相匹配原则确定，一般不超过3年（含），最长不超过5年（含）。

    （2）县域工薪人员消费贷款的具体利率请咨询当地经营行。

    （3）县域工薪人员消费贷款的额度与借款人工资性收入挂钩，并结合担保方式的风险

  • 程度确定，无最高额度的限制。

  什么是保捷贷？

  个人小额保证保险贷款（简称“保捷贷”）是指我行为符合贷款条件并在保险公司购买个人消费信贷保证保险的借款人发放的用于个人合法消费用途的贷款。贷款期限最长3年，贷款额度起点1万元，最高不超过15万元。

  保捷贷具有哪些优势？

  1、贷款对象广泛。在当地有固定住所或稳定的工作单位的个人客户均可申请；

  2、贷款用途多样。可用于除购房以外的多种个人消费用途；

  3、贷款手续简便。无需抵押，最快可当日申请当日放款。

  借款人申办保捷贷需具备哪些条件？

  1、具有合法公民身份，能提供合法有效身份证明。

  2、在当地有固定住所或稳定的工作单位。

  3、具有稳定的经济收入，税后月收入在2000元及以上，有按期偿还贷款本息的意愿和能力。

  4、无不良信用记录。

  5、已在保险公司以借款人本人名义购买被保险人为中国农业银行的“XX保险公司个人消费信贷保证保险保险单”。

  　　保捷贷需要哪些办理流程？

  1、客户到我行指定经办行提出贷款申请并提交相关资料，银行受理调查。

  2、银行对借款人提供的资料及信用资质进行审查、审批。

  3、银行与借款人签订借款合同。

  4、贷款发放。

  
  

  　什么是家装贷？

  家装贷是指向已在我行办理按揭贷款的自然人发放的，用于其所购住房装修、购置家具家电等消费用途的信用贷款。

  家装贷具备哪些优势？

  1、信用贷款，免除担保；

  2、金额最高50万，轻松满足您新家装修需求；

  3、办理手续简便、快捷；

  4、用款灵活。资金既可划入施工方、供货方账户，也可直接用于信用卡还款。

  借款人申办家装贷需具备哪些条件？

  1、 已在我行成功办理住房按揭贷款；

  2、 有稳定的收入来源，原则上为工薪人士；

  3、 申请评分须达到准入标准。

  如何申办家装贷？

  客户提出家装贷的申请 → 银行进行调查、审查和审批 → 签订借款合同及补充协议  → 发放贷款 → 借款人按约定还款方式偿还贷款本息 → 办理结清贷款手续

  什么是个人综合授信贷款？

  个人综合授信贷款是农业银行根据个人客户取得抵质押、保证、信用的综合信用情况，对个人客户确定最高授信额度，客户可在约定期限和最高授信额度内便捷地取得贷款的业务。

  有哪些特点？

  1、一次授信，循环使用：可依据抵押、质押、保证、信用方式中的一种或组合，一次申请取得授信额度，重复循环使用。

  2、用途齐全，方便灵活：贷款用途可作为住房、汽车、房屋装修、综合消费等消费类用途，也可为个体生产经营等经营类用途，灵活广泛。

  3、手续简便，省心省息：借款人申请贷款后，如以房地产抵押，只需办理一次抵押手续；可随借随还，利息按照实际贷款额和实际使用天数计算。

  申办需要哪些条件？

  1、18-65周岁，身体健康，具有中华人民共和国国籍、有效身份证明和完全民事行为能力。

  2、在本地有固定住所。

  3、具有稳定职业、稳定合法收入或足够偿还贷款本息的个人合法资产。

  4、信用记录较好，无赌博、吸毒等不良嗜好。

  5、在农业银行开立个人账户，愿意接受农业银行信贷、结算监督。

  授信额度有多少，如何确定？

  总额度最高不超过500万。

  总授信额度=信用贷款额度+保证贷款额度+抵押贷款额度+质押贷款额度。

  授信期限有多长？

  个人客户综合授信额度有效期一般为2年，不含保证信用类授信的额度有效期最长不得超过3年。

  单笔贷款期限和利率是多少？

  单笔贷款到期日最迟不得超过授信到期日；

  利率根据贷款用途，按照人民银行和农业银行有关规定执行。

  如何申办个人综合授信贷款？

  客户提出个人综合授信贷款申请并提交相关资料→银行进行调查，审查和审批→银行与借款人签订授信合同和借款合同→抵质押方式授信办理抵质押手续→借款人按约定还款方式偿还贷款本息→办理结清贷款手续

  小贴士：

  Q：如果我的授信到期了，还想继续使用怎么办？

  A：在授信到期日之前，如果您在用信期间未发生任何不良记录，您可提前向原贷款行申报，通过审批后就能重新获得授信额度了。

  
  什么是个人住房“气球贷”

  个人住房“气球贷”是一种新的个人住房贷款还款方式：贷款利息和部分本金分期偿还，剩余本金到期一次偿还。

  传统还款模式VS“气球贷”还款方式

  传统还款方式示例：

  10年贷款+10年期利率+用10年期利率和10年期限计算月供

  矛盾：想适用较低利率，必须缩短贷款期限，则月供压力加大；

              想减小月供压力，必须延长贷款期限，则适用利率提高。

  总结：低利率与低月供不可兼得。

  “气球贷”还款方式示例：

  5年贷款+5年期利率+用5年期利率和30年期限计算月供

  总结：既享受低利率，又拥有低月供。

  适用对象

  个人住房“气球贷”到期有一笔较大的本金需要一次偿还，因而适合资金实力较强的客户。

  业务优势

  *低利率，更省息：

   您可选择一个较短的贷款期限，适用较低的房贷利率，节省利息支出。

  *低月供，更轻松：

   您虽然选择较短的贷款期限（如5年），但可以选择一个较长的期限（如10年、20年、30年）来计算月供，减少月供压力。

  小贴士

  Q：我想享受气球贷低利率、低月供的好处，又担心到期不能一次性偿还剩余贷款本金，怎么办？

  A：只要您在还款期间信用记录良好，贷款到期如不能一次性偿还剩余贷款本金，可提前向农业银行申请再融资——只需配合农业银行办理相关手续，即可获得再融资。

  
  　什么是个人自助循环贷款？

  个人自助循环贷款是指您在农业银行获得了授信额度并签订相关协议后，可以通过电话银行、网上银行、自助终端等渠道，自助办理放款和还款的业务。

  适用范围

  目前，以下四种贷款业务可开通“自助循环贷款”

  ◆个人综合授信贷款

  ◆个人综合消费贷款

  ◆个人住房循环贷款

  ◆个人助业贷款

  该产品具备哪些业务优势？

  1、贷款自主，瞬时到账：用款时可通过农业银行网银、电话银行、自助终端、柜台等渠道快捷办理。

  2、还款自由，节省利息：有闲置不用的钱，可随时自助提前还款，最大限度节省利息。

  3、一次签约，多次使用：一次开通个人自助循环贷，可多次反复使用。

  4、随时随地，贴身服务：无论何时何地，只要拥有电话或网络，就有贴身的贷款服务。

  5、操作简单，方便快捷：轻点鼠标或拨通电话，即可进行贷款和还款，省时又省力。

  我的贷款我做主，快来感受农业银行自助循环贷款！

  申办方式

  申请个人综合授信贷款、个人综合消费贷款、个人住房循环贷款或个人助业贷款，同时提出开通个人自助循环贷款的申请。通过审批后，农业银行即可为您开通。

  小贴士

  Q：我原来在农业银行办理了住房贷款，但不是住房循环贷款，能否开通个人自助循环贷款？

  A：您可以携带原来的借款合同和您的证件等资料来农业银行，申请将住房贷款转换为住房循环贷款，这样就可开通“自助循环贷款”了！

  
  什么是个人贷款本息分别还款？

  个人贷款本息分别还款是指农业银行个人贷款客户在进行分期还款时，利息和本金可以分别按照各自的周期（月、季）进行归还的一种还款方式。

  适用对象

  善于理财的人：比如，可以选择每月偿还本金、按季偿还利息，则客户在不需偿还利息的两个月内可利用这部分资金赚取收益，至少可以获得活期存款收益，赢得无风险汇报。

  非按月领取固定收入的人：如经商者经营资金每季度周转一次，则可选择按月还息、按季还本，使还款频率和收入频率保持一致。

  本息分别还款，让我更加节省利息！

  李先生是位理财高手，他不但会赚钱，还善于精打细算，利用银行的各种产品最大限度地为自己节省利息！

  最近，他来农业银行办理个人住房贷款，金额80万元，期限30年，年利率为5.94%，按照一般的等额本息法，每月需还款4765元。“每月还这么多，并且大部分都是利息，真心疼啊！”李先生心里犯起了嘀咕。

  客户经理知道了他的心事后，推算了农业银行最新推出的本息分别还款法：李先生可按月偿还本金，按季偿还利息，每月只需还2222元本金，每季度还一次利息；不需还利息的两个月里就用这部分资金去做理财——即便什么都不做，存在银行也能赚取活期利息——真是最省利息最划算的还款法！李先生毫不犹豫地贷了款，还要把这个省钱“秘诀”告诉自己的好朋友呢！

  本息分别还款，让我不再每月手头紧！

  晓军从事服装批发生意，他在农业银行有一笔3年期20万元的生产经营贷款，每月还款6366元。不过，他生意上的回笼款大约每三个月到账一次，每个月的还款总让他觉得手头有点紧。

  在客户经理的建议下，晓军选择了本息分别还款法：每月只还利息，一个季度还一次本金。赚钱和还钱的频率一致起来，他感觉轻松多了。

  
  什么是个人贷款自动提前还款？

  个人贷款自动提前还款即个人贷款客户指定一个结算账号与贷款相关联，作为自动提前还款账号（可以是贷款还款账号，也可以是借款人其他存款结算账号）。签约后，农业银行将在每日（或约定日）日终对符合条件的结算账户进行自动提前还款处理。

  适用对象

  经常有闲置资金并希望提前还款以减少利息支出的客户。

  能为您带来哪些好处?

  1、省息：每日（或约定日）自动提前还款，最大限度节省利息支出。

  2、便捷：想提前还款再不用前往银行排队等待，一次签约即可自动提前还款。

  3、灵活：在银行规定范围内，可自由设置最低留存额、最低提前还款额、最高提前还款额等，灵活配置您的资金。

  申办条件

  在农业银行办理个人贷款，且利率执行方式为非固定利率贷款的客户，均可申办本业务。

  业务流程

  客户提出申请→银行审批→签订个人贷款自动提前还款协议

  
  　什么是个人质押贷款？

  个人质押贷款是指借款人以个人拥有的依法可质押的实物黄金或权利凭证作为质物提供担保，从农业银行取得一定金额的人民币贷款，并按期归还贷款本息的个人贷款业务。

  哪些可以作为权利凭证？

  1、整存整取、存本取息等人民币定期储蓄存单。

  2、本人外币定期储蓄存单。

  3、凭证式国债：1999年（含）后财政部发行的国债。

  4、保险单：与农业银行建立业务合作关系的保险公司为保险人，具有现金价值并能随时变现的人寿保单（无保底的投资联结型保单除外）。

  5、农业银行自营或代理买卖的实物黄金。

  6、其他依法可质押的权利凭证。

  申办需要什么条件？

  1、具有完全民事行为能力的自然人。

  2、能够提供合法、有效、银行认可的质押物。

  3、具有按期偿还贷款本息的能力。

  如何申办？

  客户提出申请→办理质押物的冻结止付→银行调查和审批→签订合同→发放贷款

  温馨提示

  上述业务内容流程根据质押物种类的不同会有少许差别，办理具体业务时请按当地农业银行规定办理。

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  2018-04-17 14:56 黄盛权 客户经理

  买房子交首付及签订购房合同是可以委托别人代为办理的，但去银行办理按揭贷款手续，和购房合同去房管局做备案及预告登记的时候是需要本人去的，不能委托他人办理的。

  个人办理按揭购房的流程：
  

  （1）选择房产

  购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

  （2）贷款申请

  购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

  （3）签订购房合同

  银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

  （4）签订楼宇按揭合同

  购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
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  2018-04-17 14:53 黎琼锋 客户经理

  “伟嘉安捷融资专家”为您解答：一般个人去银行办理贷款是可以的，但是会比较慢，如果想省事，可以找担保中介办理，但是需要付手续费，一般手续费2%左右，他们比较熟悉流程，大的担保贷款公司还会跟银行有合作，利率会优惠。
  商业贷款/按揭贷款条件：
  商业贷款买房不仅可以买一手商品房，也可以购买二手房屋。商业贷款买房的条件如下：
  1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。
  2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
  3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
  4、对首付款的要求，银行间有些许差异。
  5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
  6、具有购房合同或协议。
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  2018-04-17 14:50 樊振玲 客户经理

  您去售楼处，售楼人员会给您介绍他们已经与哪些银行合作，怎么办理购房贷款，需要准备什么材料。现在这些都是属于一站式的服务，不需要自己去找银行做购房贷款的。
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  2018-04-17 14:44 车庆云 客户经理

  请问办理2万贷款需要哪些手术