其他回答(共7条)

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  2018-04-17 15:01 赵骥万 客户经理

  一般是不能再次办理的，因为银行贷款以所购房屋进行抵押贷款，同时一套房只能够被抵押一次，这样房屋无法再次办理抵押，同一套房无法再次办理分期付款。
  如果是使用的别的房产证进行抵押进行的贷款，那么现有房子有房产证，并且房产证在自己手里的话，是可以办理银行所支持的其他分期付款的。
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  2018-04-17 14:58 连佩忠 客户经理

  我不是内行，但我的建议绝对有用。
  此题无解，若你外甥没钱还贷，那么银行就会收他新房，拿你的房做抵押，就算你和你外甥签了个协议说房子被收了算他欠你钱，那么既然他还不起贷款他还还得起你的钱吗？就算以后还得起，那么在你的房子被收的情况下你和他的关系绝对会搞僵。也就是说只要他还不起贷款，那么你和他就绝对会搞僵。
  他还得起钱他就不会感觉你帮了他多大忙，你肯定也没啥大好处。而你要是不给他抵押，他埋怨一下也就算了。综合一比较，你不给他的好。当然了，你要是拉不下脸也没办法，只要他能还得起贷款那什么事都没有。只是别跟亲戚谈钱的好，这方面我有教训。
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  2018-04-17 14:55 齐文瑞 客户经理

  能贷款的，只要是有房产证的房子都能贷款，但能贷款多少，具体只能看估价员估价多少。
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  2018-04-17 14:52 连佩忠 客户经理

  那可以评估更高的价格，但是还是需要量力而行评30w至少能贷到15w吧 ，10w是肯定没有问题的，
  而且你在贷款银行或者是其指定的评估公司能找到关系吗，？
  如果可以
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  2018-04-17 14:49 黄真强 客户经理

  我是做房产的，你的意思是把房子抵押20万，然后那这个前去买房吗，（首先声明公积金管理中心是不能做贷款的，公积金是政府的一个福利部门，就和你养老差不多）你有什么不明白的可以问我
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  2018-04-17 14:43 符耀精 客户经理

  能抵押贷款，贷款时长和结算银行是有规定的，抵押的房子是可以照常住的，建议你在农行办理。
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  2018-04-17 14:40 梅金红 客户经理

  能出售。
  随着房价的攀升，按揭买房的人也就越来越多。贷款虽然减轻了我们的购房压力，但是也会产生一个问题：贷款买房一般还贷期限会长达二三十年之久，那么如果在贷款期间，没还清房贷的房子可以出售吗？有贷款的房子应该怎么卖呢？下面厦门慧友达小额贷款小编就为大家介绍一下有贷款房子的出售方法是什么，希望能解决大家在出售有贷款房子时的问题。
  原则上来讲，有贷款房子还是处于抵押状态的，是不能上市进行交易的。但是，在实际操作中，我们可以通过一些方法来实现有贷款的房子的出售。具体方法如下：
  一、 向银行申请抵押贷款来还清剩余房贷
  如果您的房贷剩余过多且无法办理转按揭手续时，那么您可以考虑通过银行贷款来缴清剩余的房贷。卖家可以根据自己的实际情况，用名下的其他抵押物向银行申请抵押贷款，从而结清房子的按揭贷款。等买家支付放款后再来将银行的抵押贷款还清。
  二、转按揭
  转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。也就是说出售若想有贷款的房子，需要将房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的按揭贷款。二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信、贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同，在转按揭的同时，买方可以根据自身需求申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式。
  但是这种方法在使用中会受到限制，很多银行的政策对于转按揭办理不尽相同，实际操作中也会少有银行能够办理转按揭业务，因此，这种方法能够使用的人很少。
  三、卖家用买方的首付款来付清剩余贷款
  卖家用买方的首付款来缴清剩余贷款这种方式被大家运用的比较多，适合一些原房主贷款额度较低或已经偿还了大量贷款之后，房子所剩贷款金额不大的情况。一般二手房交易房子的首付可以在房产总成交额的30%至40%这个范围，那么在贷款金额所剩不多的情况下，卖家可以充分的利用买方的首付款来将剩余的房贷还清，然后到银行等相关部门撤销房产的抵押登记，从而进行下一步的买卖交易。
  这种方法操作简单，而且对于贷款不多的卖家来说十分适合，将房贷还清后在进行下一步的交易会更加安全。
  这种方法操作起来会有些麻烦，但是对于想要出售有贷款房子的卖家来说，也不是不可行的方法。
  以上就是有贷款的房子怎么出售的三种方法，希望上述内容能帮助大家顺利的将房子卖出，办理好相关业务。