我的公积金在北京上的，可以用公积金贷款吗
我的公积金在北京上的，可以用公积金贷款吗
赵驰北
来自：
网页
2018-04-17 14:29
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2018-04-17 14:53最佳答案
本人非中介原创手打。
首先 公积金只能在缴费的当地办理购房贷款，北京的公积金在天津属于异地购房，只能在天津商业贷款后将北京你个人账户上的公积金余额一次性提取（理论上贷款后每年可以提取你的公积金一次，但每次提取金额不得超过你欠贷余额，各地政策不同以当地为准）
不知道你的实际年龄是多少，想要贷款多少年，所以只好倒着来推算了。
简单举个例子吧
如果纯商业按揭贷款购买首套房 首付3成：
1、贷款10年期，贷款利率85折的话，最多可以贷款约为65万元（月供7214元），也就是说可以购买价值最多约为92万的房产，
2、贷款15年期，贷款利率85折的话，最多可以贷款约为90万元（月供7591元），也就是说可以购买价值最多约为128万以内的房产
3、贷款20年期，贷款利率85折的话，最多可以贷款约为104万元（月供7446元），也就是说可以购买价值最多约为148万的房产
当然 这些都是要求你可以提供证实你的收入长期稳定且保持在至少15000元的证明的前提下
首先 公积金只能在缴费的当地办理购房贷款，北京的公积金在天津属于异地购房，只能在天津商业贷款后将北京你个人账户上的公积金余额一次性提取（理论上贷款后每年可以提取你的公积金一次，但每次提取金额不得超过你欠贷余额，各地政策不同以当地为准）
不知道你的实际年龄是多少，想要贷款多少年，所以只好倒着来推算了。
简单举个例子吧
如果纯商业按揭贷款购买首套房 首付3成：
1、贷款10年期，贷款利率85折的话，最多可以贷款约为65万元（月供7214元），也就是说可以购买价值最多约为92万的房产，
2、贷款15年期，贷款利率85折的话，最多可以贷款约为90万元（月供7591元），也就是说可以购买价值最多约为128万以内的房产
3、贷款20年期，贷款利率85折的话，最多可以贷款约为104万元（月供7446元），也就是说可以购买价值最多约为148万的房产
当然 这些都是要求你可以提供证实你的收入长期稳定且保持在至少15000元的证明的前提下
其他回答(共7条)
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2018-04-17 14:50 齐晓彤 客户经理
北京公积金不能买天津房子.商业贷款可以用的,商业贷款没有上限,但你要根据自己的能力贷款. -
2018-04-17 14:47 梅金莉 客户经理
现在有政策，公积金贷款可以异地购房的，前提是你在南昌有购房资格，然后可办理南昌购房，北京贷款 -
2018-04-17 14:44 赵飞虹 客户经理
威海有没有购房落户的政策我不知道
但是我可以确定 你不可以用北京的公积金贷款威海的房子（若是在北京买房可以）
若不在北京买房，那么你在北京缴纳的公积金只能提取现金（提取你个人缴纳的部分，单位给缴纳的不能提取） -
2018-04-17 14:41 黄益溢 客户经理
在哪上的公积金就在哪贷款。。 -
2018-04-17 14:38 齐昆明 客户经理
果您爱人是在北京缴纳的公积金满12个月。公积金认定的借款人是夫妻双方，只要有一方在北京缴纳公积金满一年，购房人是您的情况，这种是可以用公积金贷款的，即可以用公积金贷款 -
2018-04-17 14:35 赵顺铃 客户经理
我是做房产工作的.很肯定的告诉你 不可以.房产证上是谁的名字 就必须要那个人才可以用 公积金贷款.要想用你老公的住房公积金 房产证上就必须有你老公名字的体现.你们可以在房产证上写你们两个人的名字啊.这样就可以了啊 呵呵 -
2018-04-17 14:32 车广义 客户经理
在北京缴纳的感觉只限在北京买房贷款，外地买房不能贷款
办理北京住房公积金
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