其他回答(共7条)

• 

  2018-04-17 14:47 辛培勇 客户经理

  自愿离婚协议书样本
  男方：×××，×年×月×日出生，民族：×族，工作单位：×××，现住址：×××。
  女方：×××，×年×月×日出生，民族：×族，工作单位：×××，现住址：×××。
  双方于 ×年×月×日在×市×城区(县)人民政府的民政部门登记结婚，现因×××(注：指感情不和等)的原因，自愿离婚，经双方协商一致，对有关事项，依《婚姻法》的规定达成如下自愿离婚协议书：
  一、男方×××与女方×××自愿离婚。
  二、子女的抚养：
  1、双方于×年×月×日生育有一儿子/女儿，取名：×××，离婚后儿子/女儿随男方/女方直接抚养生活，由女方/男方每月给付抚养费(包括生活费、教育费、医疗费)×××元，在每月×号前付清，直到孩子完成高中教育阶段止。高中教育阶段之后的有关费用双方日后重新协商。
  2、男方/女方(注：指未直接抚养的一方)可在每月的第×周星期六起至周日接儿子/女儿随其生活或娱乐。如临时或节假日的探望，可提前一天由双方协商，达成一致后可按协商的办法进行探望。儿子/女儿十周岁以上时，探望权的行使应尊重儿子/女儿的意见，不可强行按本协议执行。
  二、夫妻共同财产的分割：
  1、房产：a夫妻双方婚后购有坐落在×路×号×小区×栋×单元×号的楼房一套，登记在男方/女方(或双方)名下，属夫妻共有财产。离婚后，该套房屋归男方/女方所有(注：包括房内装修内附属设施及相关配套设施)，双方相互配合办理产权变更登记手续。因办理产权变更登记手续所应支付的一切税费等均由男方/女方承担。取得房屋所有权的一方给予另一方经济补偿人民币×××元，在本协议签订之日起×日内付清。
  b夫妻双方婚后购有坐落在×路×号×小区×栋×单元×号的楼房一套，购房时以男方/女方为主贷人向×银行按揭贷款购买，首付及按揭还款都来源于夫妻共有存款，该房属夫妻共有财产。离婚后，该套房屋归男方/女方所有(注：包括房内装修内附属设施及相关配套设施)，双方相互配合办理产权变更登记及办理贷款主贷人变更手续。因办理产权变更登记及办理贷款主贷人变更手续所应支付的一切税费等均由男方/女方承担。取得房屋所有权的一方给予另一方经济补偿人民币×××元，在本协议签订之日起×内付清。
  夫妻共有房屋内的家用电器及家具等等(见清单)，双方同意作价×××万元，归男方/女方所有，取得的一方给予另一方经济补偿人民币×××元，在本自愿离婚协议书样本签订之日起×内付清。
  2、机动车辆：×年×月×日购有×牌汽车一辆，离婚后归男方/女方所有，取得的一方给予另一方经济补偿人民币×××元，在本协议签订之日起×内付清。
  3、股权、股票、债券等：(如前述 依协议详定)
  4、债权与债务：(如前述 依协议详定)
  5、双方各自名下的其它私人财产(如首饰、衣服等)归各自所有。
  三、离婚后住房的安排：
  男方住：××××××
  女方住：××××××
  四、本自愿离婚协议书样本关于其他协议事项：××××××
  上述协议事项，双方保证切实履行;协议内容如有隐瞒、欺骗、责任自负。
  立协议人：
  男方：×××(签章) 女方：×××(签章)
  ×年×月×日
  (本协议一式三份，当事人双方各执一份，交存档备案一份)
  小结：自愿离婚协议书样本在签订的时候一定要经过双方的平等协商，在公平、公正的情况下表达自己的真实意思。
  参考大庆市让胡路区法院网，
  可根据以上《自愿离婚协议书样本》，由双方的平等协商，根据双方的实际情况书写离婚协议书。
• 

  2018-04-17 14:44 龚峻梅 客户经理

  1、离婚协议关于房屋的分割约定是有效的，只不过因房屋有贷款、涉及与银行的借款抵押合同关系，如果能够提前一次性还清剩余按揭贷款本息，或者银行同意变更合同借款人和抵押人，否则，该过户约定条款只能在贷款本息还清，银行解除抵押权登记后才能履行。
  2、是否进行公证均不影响离婚协议的法律效力。
• 

  2018-04-17 14:41 赖鹏华 客户经理

  银行的贷款是你负责的，那么从法律的角度来说你就是房子的所属人，离婚后，和你前妻一点关系也没有，孩子也是你的监护权和你抚养，况且离婚协议书上有协议。
• 

  2018-04-17 14:38 齐晓影 客户经理

  可以持法院调解书及购房合同按揭贷款合同等办理。
  但由于涉及未偿还完的贷款问题，需要你提供证明自己有能力偿还按揭月供贷款，或者有单位或个人愿意为你提供贷款担保，提供按揭贷款的银行应该办理变更手续，以解决房屋过户问题。如果这些条件都具备而银行还是不愿意办理，就属于银行有意刁难。
• 

  2018-04-17 14:35 赵顺财 客户经理

  一、按揭房屋过户前必须付清银行贷款
  根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。
  1、 是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方
  2、 是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方
  如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用；其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。
  此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续；二是申请法院强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。
  3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人
  在上文中，我们介绍了关于离婚后按揭房如何过户的三种情况及其应对思路。事实上，离婚后按揭房的过户问题是一个相对复杂的问题，涉及较多的部门和法律知识。在现实生活中，往往会有不同的因素交织在一起，不同情况就需要具体分析。
• 

  2018-04-17 14:32 车广伟 客户经理

  第一套房子先拿着离婚协议书去公证处公正，然后再去房管局办理析产手续，手续费大约80元；
  第二套房子必须得等着还完贷款之后重复进行第一套房子的步骤。
• 

  2018-04-17 14:29 齐晓峰 客户经理

  其中一套房子是婚后购买，名字是男方名字，现已经还清贷款，现在离婚后根据协议归女方所有，那么是否可以根据离婚协议书直接进行过户，费用是多少？
  ：可以的，费用视房产不同情况，无税，标准不同，找当地房管局沟通。
  另一套房子也是婚后购买，名字是男女双方名字，但现在还是由男方贷款按揭，还需要一年才能还清，现在离婚后根据协议归女方所有，按揭由男方继续支付直到一年后付清，那么请问房产的过户手续是否可以在一年之后付清后办理，费用是多少？
  ：当然可以，答案同上。