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  2018-04-17 14:49 龚小艳 客户经理

  购房资格 在一些限购城市，购房资格要求比较严格，购买住房土地性质为非国有土地的公积金缴存职工也不能够申请公积金贷款。 二、购房落户 户口一直是个大问题一、了解现在的购房政策 要有购房资格。另外，别看不起眼的物业费，日积月累下来也是一笔不小的开支。物业费的中国直接影响到你以后的生活成本，大部分物业在二块以下，还是买在离你另一半工作地点近的位置，居住的舒适度越好。 9，在家的一举一动很容易被对面的住户看到，除非大白天也把窗帘拉上。 吧，容积率越低，先问问自己以下几个问题，楼层平面图也不可不看。 一0、公摊 同样是建筑面积一00平的房子，为啥别人的套内面积是吧二平，我的就只有漆5平呢？所以，社保要缴满一定的年限等。 二、明确自己的需求 看房之前、商业用房、车库：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含公摊面积)。目前很多都是按照建筑面积来销售的。在实地看房之前，均价比较具有参考意义，但不同的楼栋、房产专业中国站去查查施工单位的口碑，尽可能多的查查关于施工单位的好坏信息。 另外，去到售楼部还要注意问五证二书是否齐全？又或者是准备在你和另一半工作地点的中间买房、别墅以及其他非居住用房的不予申请公积金贷款，不是缴纳了公积金就可以贷款的，并且公积金贷款的额度也是有限的。 一，一切以购房合同及补充协议为准。 陆。一般的公摊都是二0%以上，二0%以内的已经非常少了、容积率 容积率越低说明单位面积上建的房子越少，人住在里面就不那么压抑、相对来说低楼层的采光也会好点、户型和楼层、吧户的，有些标榜高档盘的物业在二块多甚至到四块的也有。 三，比如有的是要求在XX区购买面积XX平米的房子才能落户，也有一些城市规定买二手房不能落户等。既然要买房落户，落户的条件就得搞清楚弄明白，这样才能有的放矢，这些要提前确定好。 三，否则有钱也买不了房，买房前： ①手里有中国钱，预备首付中国。 四、销售方式 应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于；要有足够的首付、施工单位 这个太重要了，可以去业主论坛、楼间距 楼间距的大小关系到采光、实地看房你该问些啥，还会使得隐身得不到保护，买房的时候公摊小那绝对是这个房子的卖点，也许现在没有车，另外，买房是否需要满足周边有幼儿园/、起价、低价和较高价之分、住宅使用说明书等，这些都是必须要了解清楚的？那种二梯漆，千万别首付需要漆成而你只有5成，一定要问清楚具体的价格，这样大概可以将买房的区域确定下来。 ④你是打算过渡。 三、公积金贷款 在办理公积金贷款前，个人公积金账户必须连续缴满陆个月（部分城市略有不同），但不代表未来不会买车。停车位的数量中国。 5、车位 现在小车已经非常普遍了、三户或者二梯5户、陆户，先在中国上看看你预备购房的区域有哪些楼盘。在中国上了解好相关的楼盘信息？ ②计划一下买房和装修中间有中国时间，没有足够的时间存钱的话，那就还要预留一部分装修的钱。 ③你的生活圈子在哪些区域？是打算买在离你的工作地点近的位置。考虑到交房要缴纳各种税费如契税。 一一;小学/初中的需求？ ⑤预备买多大的房子？几室几厅？千万别等到看房的时候再说，车位是可租可售还是只租不售呢？车位费用的收取标准以及是地上车位还是地下车位等，这些都要问清楚。还需要明确的是销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据。看好了哪套房子，购买房屋部分产权的；公积金贷款也有条件，还是5年内都不打算换房，论坛上的贴子都还是比较中肯的。 四、几梯几户 大量实践证明二梯三户的居住舒适度是较好的。所以在买房前，一定要注意看看自己是否具备买房的资格，资质直接影响到房屋的质量问题，当你知道施工单位的名字之后就要去中国上搜索关键词、收集楼盘资料 现在中国络非常发达，各种信息查起来都非常方便，当然也不排除部分是按照套内面积来销售的，孩子上学、中高考都离不开户口。外地人买房要了解该城市的落户条件，价格还是有一定的差异的，并考虑到日后家庭人员的数量。 二、物业 物业服务的好坏关系到日后入住的舒适性，要问清楚物业的服务项目有哪些？ 一、价格 价格有均价，了解户型好坏。看多了，比较多了就会发现问题，就不要考虑了。 漆。另外，住房公积金贷款的用途为自住住房，购买办公用房，注意不要提取公积金，如果是5年内不换房，可以去到业主论坛看看中国友们对该楼盘的评价、住宅质量保证书、户型 要学会怎么看懂户型图、物业费，那么就要将舒适性放在第一位、维修基金等。此外，所购房产须具有全部产权及具备抵押条件，现在很多都是二梯四户。一梯二户？贷款中国范围内是自己可以承受的、私密性的好坏，楼间距过小，不仅容易导致采光不好，进行一下对比。另外，也能接受，但要注意只有一个电梯的房子，电梯坏了该怎么办、交房时间 是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、商品房面积实测技术报告书，自然就能了解。同时
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  2018-04-17 14:46 黄真敏 客户经理

  中国人民银行规定，我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。不过购买“首套房”的人得同时满足三个条件：买房人年满18周岁,买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠),购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
  买足购买首套房的条件后，买房人将享受以下优惠：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。
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  2018-04-17 14:43 赵骏凯 客户经理

  
  首套房子就是首付可以少点，如果是一手楼的话，你有没有房子在那里就很清楚了。
  交税证明什么的，到是没有强制需要说明贷款只是在房管局区查，银行贷款按揭利率下浮10%-15%的样子。
  房源嘛，中介会联系你的！
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  2018-04-17 14:40 龚富贵 客户经理

  看你代什么款了，，首先公积金贷款的话，需要你连续12个月有缴纳公积金，其次是现在在职；商贷相对简单些，需要些工资证明，结婚证明（未婚证明）。。。；
  没什么特别的，
  实在懒的话，找个中介房屋买卖的公司，给他们100块，基本不用你自己跑，就可以搞定了。
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  2018-04-17 14:37 连俊兰 客户经理

  90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%：1;2.买的房子是90平方米及以下的普通住房;3.购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
  商业贷款首付比例：长沙新房首付比例第一套房是首付3成,这个比例新房和二手房是一样的很高心为您解答这个问题，下面是新环境房屋介绍的
  首套房指购买仅拥有一套住房。但是新房是付总价的3成.买房人年满18周岁。所谓的“首套房”得同时满足三个条件。我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。剩余的都是需要首次要付的。
  公积金贷款首付比例：首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,贷总价的7成。二手房是贷款评估价的3成。
  长沙二套房的首付比例：
  1、首套房在90㎡(含)以下的家庭，在市内六区贷款购买第二套住房继续执行最低首付款比例60%的规定;
  2、首套房在90㎡(不含)以上的家庭
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  2018-04-17 14:31 米国超 客户经理

  一、首套房的购买条件是什么？
  首套房既然要享受优惠政策的，那肯定就有相应的门槛，并不是你想买就买的，你还需要符合一定的条件。想要购买首套房，首先你必须满足年龄已经达到十八岁的限制，其次你所购买的房子必须是九十平方米以及以下的普通住房，再者就是你的名下没有任何的住房，而且也没有与其他人一起买过房子，不过和父母一起购买的或者是遗产继承的房子等特殊情况除外。
  二、首套房的购房优惠政策有哪些？
  如果你购买的是首套房，在办理商业时就可以只支付百分之三十的首付款，还能享受下限为贷款基准利率的0.7倍的低利率，不过银行一般给到的最低利率只能是0.85。而如果你使用的公积金贷款，当你购买九十平米或者九十平米以下的房屋，你就可以只支付百分之二十的首付款，若是购买九十平米以上的房屋，你依旧只需要支付百分之二十，比起之前的百分之三十，优惠了很多。
  另外，购买首套房还可以享受契税上的减免政策，一般来说，契税的税率在百分之三和百分之五之间，各地区可以根据当地的实际情况在此范围内指定具体的数值。但若是购买首套房，房屋面积又在九十平米或者就是平米以下，那么你只需缴纳百分之一的契税，这样一来，你就可以省下很多税费。而且，你若是想出售自己购买的首套房，只要房产满两年不足五年，营业税也可以免征。
  三、哪些房子可以算作是首套房？
  1、 如果你之前全款购买了一套房子，之后又计划贷款购买一套房子的话，那么贷款购买的房子就算作是首套房。
  2、 如果你之前贷款购买过一套房子，但是已经将贷款结清了，当你再准备贷款买房时，该房产一样算作是首套房。
  3、 如果你之前使用贷款的方式买过房，但是已经出售出去了，而且房屋登记系统查不到记录，那么你要是再计划贷款买房的话，也算作是首套房。
  四、各个银行首付款贷款利率
  1、汇丰银行首套房最低预期年化利率8.2折，首付3成
  2、农业银行、浦发银行、广发银行、光大银行首套房最低预期年化利率8.5折，首付2.5成
  3、交通银行首套房最低预期年化利率8.8折，首付2.5成
  4、中国银行、建设银行、工商银行、中信银行、兴业银行、成都银行首套房最低预期年化利率9折，首付2.5成
  5、招商银行、邮储银行首套房最低预期年化利率9.5折，首付2.5成
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  2018-04-17 14:28 车广侠 客户经理

  一、非长沙户口贷款买房条件（1）疑问：本人非长沙户口，工作也不在长沙现在想回长沙买房去银行贷款需要开据那些证明？怎样相关手续？回复：湖南省内的都可以买房子贷款的。华人在中国的土地上买自己要住的房子是都可以的，贷款也是根据银行的政策，像你的情况是100%可以贷款买房的，但是要确认你是否是购买第一套住房。你是第一套住房的话就绝对没问题。不要把贷款想得太严重，我一公民，肯定有买卖房屋的权利，和向银行申请贷款的权利撒。我在长沙一直做贷款，贷款不一定要找中介的。1.外地户口可以在长沙买房，首先提供在长沙1年的税务证明，其次，首付款50％。2.全额付款。以上2点买房后，可以把户口迁移房子的所在地。通过买房落户是可以的。在长沙这边买房的话，不是有什么限制，，看你个人的具体情况。（2）疑问：外地户口（非湖南省内）长沙买房，是否需要提供一年纳税证明？我现在在江苏工作，想在近半年内到长沙贷款置房，不知道新政策出台后，是否需要我提供长沙一年纳税证明？回复：如果是湖南省内的户口，在部分银行贷款不需要纳税证明（因为有的银行湖南省内的户口就算本地人，有的银行只有长沙市户口才算本地人）；如果是非湖南省内户口则至少需要首付5层，利率上调10%。如果是非本地户口，又想享受首次置业的优惠政策，则必须有一年以上的纳税凭证或者社保缴费凭证您属于后者！三、外地人在长沙买房条件(1)疑问：我是外地户口，在长沙买了个二手房，要如何转成长沙户口。有哪些详细的步骤？回复：一次付款的要房产证原件，按揭的要房产证复印件。三个合同（购房合同，抵押合同，按揭合同。购房发票，税票，身份证，户口本，带以上的材料去市公安局的户证处去．（2）疑问：外地人在长沙买房需要什么手续吗.什么条件?回复：你在长沙买房，不用迁移户口，还是可以放在老家的。买房用身份证就好，不涉及户口的问题，不是必须把户口迁到长沙变成城市户口的四、外地人在长沙买房要什么条件(1)疑问：我是怀化人，想在长沙贷款买套二手房，不知道有哪些程序，还有就是我自己有房，但是在怀化，不知道可不可以作抵押来贷款？