其他回答(共2条)

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  2018-04-17 14:25 龚小花 客户经理

  贷款利息是记复利的，所以公积金贷款的利息比存款利息要高。
  最好理解的解释：公积金月利息是千分之4
  存款的复利月利率为 千分之3
  五年期的利率为5.13%（今天刚刚调整），相当于年利率3.6%，每年把本利取出来在存，相当于月利率不到千分之3
  那么你说你以千分之4利息贷出了钱，存到银行里每月收不到千分之3，你划算不划算。
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  2018-04-17 14:19 边博洋 客户经理

  1、如果是采用等额本息还款法，月供的计算公式是：
  月供=(贷款额*月化利率*月复利系数) /｛ (月复利系数)-1}
  其中的“月复利系数”就是月化利率加1后，再取其若干次方。
  2、现行公积金贷款利率是2015年3月1日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4%,月利率为4%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率3.5%，全国都一样。
  3、商业贷款:(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)5.6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。(2)房贷是银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来和2013年初由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间。
  4、月供指在以银行按揭方式购置商品房、机动车辆等时，根据贷款协议的规定，贷款人应当在还款期间内，每月向贷款银行支付的月还款额，包括本金部分和相应的利息。