其他回答(共7条)

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  2018-04-17 14:29 米增建 客户经理

  您好，由于抵押人更名视同过户，如果您申请的贷款已经放款，在贷款尚未结清时，抵押权未注销的情况下是不能办理过户的。因此，房产证上不能增加或者减少名字，如您确实需要办理，可以申请提前还款，结清贷款后可以在当地房管部门办理增加或减少名字。
  如果还有其他问题，建议您可以咨询“在线客服” 。感谢您的关注与支持！
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  2018-04-17 14:26 齐景嘉 客户经理

  房屋贷款未还清不能办理过户，不能加名字。
  办理房屋过户可通过以下方式：
  1、双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。
  2、办理预告登记过户。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
  3、预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
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  2018-04-17 14:23 连书纳 客户经理

  1.去掉名字后在买房子（夫妻双方名下都无房）契税算首套，贷款算二套。2.公积金可以用，贷款额度上限减10万。3.房子可以用买卖的形式把你老婆的份额过户给父母（需要把贷款还清），需要正常缴纳各项交易税费。
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  2018-04-17 14:20 齐文生 客户经理

  按揭贷款，房产证是抵押物，一直会押在银行，除非你还款完以后退还你。所以要想房产证减名字，只有还款完，拿到房产证到房产局产权中心去申请。等于是重新去过户了。
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  2018-04-17 14:17 连书耀 客户经理

  女方名字去掉,做不到的，你要缴税的！因为，银行不同意！你要先提前还清贷款，再去房管局办理减名！技巧：最好别跟房管局说你离婚了，否则在贷款未还清的情况下，怎样把房产证上
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  2018-04-17 14:14 齐春影 客户经理

  一般不能变更房产证的的名字，抵押权未注销的情况下是不能办理过户的。因此，如果要变更?首先到贷款银行、减名），凭结婚证向银行提出增加共同还款人，将对方的名字加入到贷款合同中的“还款人”中；然后银行会变更房屋抵押权证上抵押人的名字（增加对方的名字）。由于抵押人更名视同过户，贷款尚未结清，房产证上是不能增加或者减少名字的，如您确实需要办理。贷款尚末还清的房屋，需要变更房屋的抵押人。
  那么如何变更房屋的抵押人没有贷款的房屋，夫妻双方任何时候都可以办理房屋产权证的更名（包括加名
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  2018-04-17 14:11 梅金莉 客户经理

  线借钱 还清贷款 减名 在用房产证贷款 还清借款