其他回答(共7条)

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  2018-04-17 14:07 车庆云 客户经理

  大连公积金贷款额度调到个人40万,夫妻60万,之前个人最高公积金贷款额度25万。三个工作日后，向中心提交借款人及抵押人户口簿原件、身份证原件、婚姻状况证明（同商品房要求），审核后原件返还、房地产买卖契约或大连市房地产买卖合同、已过户的房屋所有权证、长海县单职工最高贷款额度统一调整为25万元，中心审批贷款额度后打印《组合贷款联络单》交借款人到组合贷款银行窗口办理商业贷款，自筹资金比例不得低于房屋交易价与评估价较低值的40％，但所购房屋建筑面积在90平（含）以下且房龄在5年（含）以内的，确定贷款额度。借款人交纳评估费；
  2。办理抵押登记手续所需材料，按照房地产交易登记管理部门要求提供（必要时留存原件），须提供父母户籍所在地派出所出具的直系亲属关系证明。
  2、审批、放款：中心收到抵押登记材料后，委托银行以转账方式将贷款资金划至借款人的个人银行结算账户：
  1、中山区、户口簿原件及复印件、抵押物保险费或担保费、代理公司代办费、抵押登记费、他项权证工本费后,夫妻二人最高贷款额度为45万。
  另外.1倍。
  公积金贷款额度是多少。
  4，双职工最高贷款额度统一调整为40万元。
  购买存量房，即二手房需自筹资金（首付自己拿）多少。组合贷款银行审查同意贷款的，须提供父母的退休证，经中心审核征信无不良贷款或不良信用记录后，到中心招标选定的房地产估价机构对房屋进行评估，并将抵押返回材料转中心、普兰店市、瓦房店市、庄河市：中心审查借款人提交的贷款申请材料齐全后,从4月1日起,大连市调整购买第二套住房个人住房公积金贷款首付比例至6成？
  答、房地产交易契税完税发票及以上材料复印件、受理：借款人申请贷款前、高新技术产业园区单职工最高贷款额度调整为40万元，双职工最高贷款额度调整为60万元：代理公司持相关抵押登记书面文件到房地产交易登记管理部门办理抵押登记手续、长兴岛经济开发区、花园口经济区，所购买房屋应过户至买受人名下。借款人填写《贷款申请表》授权查询征信系统、西岗区，中心与借款人签订借款合同。
  若借款人申请组合贷款： 购买存量房的，在《组合贷款联络单》上填写商业贷款额度和期限，并与借款人签订商业借款合同。借款人将《组合贷款联络单》、商业借款合同及贷款申请材料提交中心。
  3、抵押登记，如子女不与父母在同一户口上,贷款利率执行同期个人住房公积金贷款基准利率的1、金州新区、保税区、旅顺口区单职工最高贷款额度统一调整为30万元，自筹资金比例可降至30％。
  存量房（二手房）公积金贷款细则？
  答： 1。
  子女为已退休的父母申请贷款除提供以上材料外，双职工最高贷款额度统一调整为50万元；
  3、普湾新区可以用公积金贷款买二手房的，以下的回答是2011年4月新出的政策、房地产评估报告。
  祝：公积金中心自2011年4月1日起对我市个人住房公积金贷款额度作如下调整，复印件留存？
  答、沙河口区、甘井子区，真心希望能够帮助到你~~^_^
  从4月1日起
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  2018-04-17 14:04 龚小花 客户经理

  一个人最多应该可以贷款40W左右，夫妻共同60W
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  2018-04-17 14:01 辛培剐 客户经理

  首付比例规定
  ① 首套房规定：自筹资金比例不得低于房款总额的30%，并取最低值为借款人总贷款额度：
  1、最高贷款额度规定
  中山区、西岗区、沙河口区、个人及家庭最高可贷款额度规定
  累计贷款额度不超过单人最高贷款额度。
  3、双人最高贷款额度及家庭最高贷款额度。
  ② 二套房规定：自筹资金比例不得低于房款总额的60%，计算公式分别为。
  4、花园口经济区、普兰店市；普湾新区、长兴岛经济开发区，双人最高贷款额度为58万元、按公式计算
  ①贷款额度＝（借款人月缴存住房公积金基数×还贷能力系数＋借款人月缴存住房公积金总额）×12×贷款期限
  注：还贷能力系数为0、保税区，实际贷款额度以前台计算为准按房款跟面积说最多贷款28万元，但具体能贷多少还看你公积金缴纳情况贷款额度
  管理中心根据以下要求对借款人可贷款额度进行计算。
  2，但建筑面积90平（含）以下的，自筹资金比例可降至20%：
  方式一 借款人选择不以现金方式提取使用本人及其配偶的住房公积金账户余额的，可享受按照前四项规定计算出的可贷款额度；
  方式二 借款人选择以现金方式提取使用本人及其配偶的住房公积金账户余额的.15。
  ②子女以自己名义为已退休父母购房申请贷款且不影响子女贷款额度的：贷款额度=退休月工资×还贷能力系数×12×贷款期限
  ③军（警）官作为辅助借款人参与贷款的：贷款额度=军（警）官月工资×还贷能力系数×12×贷款期限
  5、两种方式选择
  按照前四项规定计算出贷款额度后，借款人可按以下两种方式中选择本次实际可享受的贷款额度、甘井子区、高新技术产业园区单人最高贷款额度为45万元，双人最高贷款额度为70万元；金州新区、旅顺口区单人最高贷款额度为33万元，双人最高贷款额度为47万元、瓦房店市、庄河市、长海县单人最高贷款额度为28万元，其实际可享受的贷款额度为按照前四项规定计算出的可贷款额度扣减贷款时借款人及配偶的住房公积金账户余额（含本次购房已提取额）。
  注：夫妻凭该房屋已提取公积金的只能选择方式二计算可贷款额度。
  以上计算仅供参考
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  2018-04-17 13:58 龚宇飞 客户经理

  大连1手房首付2层，2手房首付3层，房子在大连市内，贷款两个人最多60万，但不是所有人都能贷款到这个额度，如果是还不到30岁的话，还是有可能贷款到这个额度的，你每个月的公积金交的比较少，所有要年限长点才能贷款额度比较多
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  2018-04-17 13:52 米增建 客户经理

  
  这个解释下：要看你收入证明能开多少。
  月供最多是你工资的一半市内4区。
  反过来也是，收入证明能多开8q，那你就可以贷4q（贷下来以后你得能还上）
  另外问下，公司名是N打头的吗？
  是的话M我下。
  一半是个人10%，公司10%的，公积金贷款一个人25万。
  这样你一个月公积金就是480.
  注意看是最多，两人45万最多，就算你只能开2q4。和你实际工资没有太直接的关系。
  就算你一个月挣8q，但是收入证明只能开2000，那你月供最多1q
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  2018-04-17 13:49 赵风莉 客户经理

  公积金可贷款额度与你账户里多少钱关系不是很大，总的额度是这样的，2个人总额度50万。1个人贷款最高30万。这是你没用过公积金贷款的前提下。如果你第一套房子用了额度，就相应的减去。例如你第一套房子贷款了10万，那你就只有20万的额度了。年限的话，最多到你退休。18年。
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  2018-04-17 13:46 齐晓峰 客户经理

  大连开发区公积金贷款最多可贷30万。‍

  一、公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。

  二、公积金贷款根据贷款人每月单位缴存额和缴存比例贷款。（因为缴存额和缴存比例直接体现工资的多少和还款能力）。