其他回答(共7条)

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  2018-04-17 13:58 连亚琴 客户经理

  公积金贷款除了缴纳连续六个月，公积金状态必须是在缴纳中，而且要买的房子也要支持公积金贷款。
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  2018-04-17 13:55 赖鹏华 客户经理

  我认为不是银行业务员的问题，是有人给开发商好处了，开发商和银行“合作”，开发商会有利益回报，能不能用公积金贷款开发商是关键，银行听公积金中心的，银行托管公积金。
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  2018-04-17 13:49 辛培勇 客户经理

  如果 已经走了商业贷款就不再能用公积金贷。不过你可以用你的还款证明把公积金里面的钱提出来，还农行的贷款，那样利益不一样减少了嘛！
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  2018-04-17 13:46 符育明 客户经理

  征信差
  申请住房公积金贷款也会审核借款人的个人信用，若个人征信报告上2年内累计有6次逾期记录就会被拒。
  8，只认公积金贷款记录1、开发商限制使用
  使用公积金贷款回款时间长、资金回收的手续及过程漫长，不能购买商住、商业用房。
  4，公积金贷款申请次数不看商业贷款、车库、别墅等，商业贷款才可以用来买住宅，而且之前在公积金管理中心或银行申请借款后没有按时还款也是会被拒的。
  5、已经贷过一次且未还清
  若个人已经使用公积金贷款过一次，而且还为结清、商住房、材料有误
  申请公积金贷款需要准备申请人的各类资料，再次申请公积金贷款会被拒绝的；若你使用商业贷款没有还清是不会影响公积金贷款的；若夫妻二人中一人申请公积金贷款未结算清，夫妻双方都不能再继续申请公积金贷款。
  6、有大额债务
  若你申请公积金贷款被审查时发现你有其他大额债务，有的开发商房源十分紧俏就会拒绝使用公积金贷款贷款的用户，更倾向于商业贷款，所以再贷款买房之前需要和开发商沟通清楚，询问是否可以使用公积金贷款或者指定的还款银行等。
  2、没正常缴纳公积金
  申请公积金贷款买房的条件有限制，其中门槛就是必须在申请前已经连续正常缴存公积金6个月，而且不缴不能看作是正常缴纳，若申请人换工作了就有断缴的风险，很容易让银行觉得你没有足够的还款能力，导致你会被拒贷。
  7、第三次使用公积金贷款
  公积金贷款是有次数限制的。
  住房公积金贷款
  3、购买商住房
  需要注意住房公积金贷款只能用于购买住宅，若你已经使用公积金贷款过2次，不管有没有还清都不能再次使用公积金贷款买房了
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  2018-04-17 13:43 齐旺梅 客户经理

  央行和银监会在十一假日前松绑房贷之后，三部门近日发文要求各地放松公积金贷款条件。今后职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款，这对很多购房者人来说都是很好的消息。可异地购房怎么才能用公积金贷款呢？
  1、连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
  2、住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
  3、住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度，加大对购房缴存职工的支持力度。
  4、各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
  5、住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。
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  2018-04-17 13:40 龚巧丽 客户经理

  
  也就是说住房公积金不可以异地使用。如果真需异地购房。转以后再提取。
  但是需要明白的是.购买商品住房、限价商品住房。
  使用配偶额度的：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 其中还贷能力系数为40% 月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)首先是你准备在哪儿买房？是上海还是济南？很明显，如果在上海你的公积金可以用，你老婆的不能用；反之，在济南你老婆的可以用，而你的不能用、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房： ，同时原单位的帐户随之取消。这叫住房公积金的转移。
  贷款额度根据实际情况有好几种计算方式：
  [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
  按照房屋价格计算的贷款额度
  计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数 　
  其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定，可以将自己的住房公积金帐户进行转移，住房公积金可以在所属市内跨地区跨县使用的，但是不可以跨省份使用。
  住房公积金的缴存帐号是唯一的，只有职工变动工作单位时，其在原单位名下的住房公积金转入新单位的公积金帐户
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  2018-04-17 13:37 齐春影 客户经理

  在哈尔滨买房可以公积金和商业混合贷款。