其他回答(共7条)

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  2018-04-17 13:51 龚巧云 客户经理

  办理买房按揭贷款需要资料准备齐，符合银行的要求，一般申报当月就能放款，但公积金贷款时间较长，需要2到3个月时间。
  现在买房办理银行按揭贷款不麻烦，只要征信良好、符合银行规定的要求条件、可以申请办理，如下：
  1、一手房按揭贷款
  买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
  贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
  一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
  2、二手房按揭贷款
  买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
  贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
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  2018-04-17 13:48 车庆云 客户经理

  差这么多缺口都敢买房,强人.首付的钱你只能靠用其他固定资产抵押给银行贷款了,但是抵押贷款的贷款年限比较短而且利息比较高,不是很划算,而且贷下来的难度也比较大,不过看似你也只能试这个办法了.
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  2018-04-17 13:45 齐晓强 客户经理

  交了首付后，要是贷款没办下来的解决办法如下:1、支付了首付，签订了贷款合同，如果是贷款额度不足，一般则要现金补足的;2、如果是贷款已经通过了审批，房款只是暂时放不下来，那么即使房主再着急，也只有耐心等待放款，不能“一房二卖”，将房子再卖给他人。3、如果贷款没有通过银行审批，可以通过向亲朋好友借款或者抵押贷款等方式筹齐房款付给房主。但如果无力凑齐房款，就只能解除《购房合同》了。4、在这种情况下具体的违约情况要看自己与房主签订的《购房合同》的有关约定。通常来说，假如银行贷款不是由于买方个人原因而无法办理，买房人可以不承担违约责任，此时，自己可以和房主协商解除合同，由房主返还自己已付的首付款。5、如果房主认为自己有违约责任，要求支付违约金，必须以《购房合同》的相关约定为依据，否则自己将有权拒绝支付违约金。
  买房付完首付银行按揭批不下来 能解除合同吗?根据《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2十三条规定:商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方 原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品 房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
  买房已经付了首付款，但银行贷款批不下来怎么办?商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
  买房交完首付贷款批不下来 专家这样说:所谓按揭购房，其实涉及三方主体、两份合同，业主与地产公司签订房屋买卖合同，形成买卖合同关系，业主与银行签订抵押贷款合同，形成抵押合同关系。业主购房款的一大部分来源于抵押合同中银行提供的贷款，但抵押合同不成就并不直接导致买卖合同的解除。因此，建议按揭购房的买方在与地产公司签订买卖合同前，先去银行咨询清楚个人贷款条件能否成就，以免因银行不批准贷款而陷入窘境。
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  2018-04-17 13:42 黄盈椿 客户经理

  根据买房子的目的、以后的还款能力等因素综合考虑：卖掉房子，或者改为按揭贷款。
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  2018-04-17 13:39 黄益溢 客户经理

  1、如果你亲戚买房后迁走户口，那么你亲戚和你在户口上就没有关系了
  2、如果你亲戚买房后迁走户口，贷款还不了的话，户口还会在那个房子上，那会儿银行会怎么处理和你也没有关系
  3、实在是要迁回到你的户口上又有什么关系呢，贷款也不会和你搞上关系的，顶多就是户口还是在你们这儿
  
  不知道这个是不是重点：只要在他贷款买房时你没有去做担保啥的，没到银行签字啥的，贷款和你一点关系没有，银行不会找你还的
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  2018-04-17 13:36 龚小花 客户经理

  很简单！买房人符合贷款条件的话，办理转按揭！
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  2018-04-17 13:33 齐智善 客户经理

  看个人能力，为啥要贷款买房？