其他回答(共7条)

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  2018-04-17 13:51 赵颖轶 客户经理

  你要是交了首付也住进去啊，我家就是这样。
  开发商办不了贷款也许是因为建造的房子某处没达标，没竣工验收成功。
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  2018-04-17 13:45 黄皖疆 客户经理

  好，首先没有房证是不能够贷款的。房主的贷款应该是楼盘开盘的时候在开发商那贷款买的房。交易的时候房主需要提供房屋三联单或者购房合同。其他的信息去房产局咨询就可以了。交接的时候记得要清费，水电煤气有线电视物业包烧等费用。其次没有房证的房子也不可以办理公证。而且没有还清贷款的房屋必须要先还清贷款才可以进行正常交易。你可以选择房主自己偿还，也可以帮助房主代还，但是必须要有法律合同以防被骗
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  2018-04-17 13:42 齐晓平 客户经理

  房产证丢了之后 补办手续特别麻烦。 先登报 对外公示之后 一月 才能给你办理。 在这期间 就算把房子的贷款还完 房子也不那个过户 因为没有房产证呀。没有原件则不能过户
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  2018-04-17 13:39 赖鹏华 客户经理

  而在交定金前有三个技巧是需要购房者知道的。
  交定金前注意三个技巧
  认购书约定购房者在限定时间内签订正式合同如果对方知道被封算欺骗，如果不知道不算，但是你的定金不管怎么说他都是应该给退还的。算他违约
  购房对于许多购房者而言都是关系的未来生活状况的一件大事，不得不使购房者在交易时小心翼翼，如果购房者自己不加留意，遇到不明白的问题最好当场咨询明了。三是向销售人员索取有关房屋的尽可能多的宣传资料，有条件的应在实地考察选购的房子后再做决定。一般情况下，生活中除了买房，购房者可以让销售人员帮忙通过银行工作人员查询，查询进程顺利的话只需几分钟的时间，必须全面考虑清楚后才能签。
  一是不怕麻烦，而当你在选择好房源后，协商价格决定购买后，将进入到购房实战中的“签约战”。这时你需先签《房屋认购书》并交纳定金，可能就会造成一些不必要的损失。
  在此，否则视为购房者违约，看看是否存在不良信用记录或能否顺利贷款。对于信用记录差者，银行会选择减少甚至拒绝其贷款，二是追根问底。甚至可以要求看一下即将签订的合同样本。签订认购书前，不妨坐下来，细读“五证二书”。
  签认购书前先查询个人信用报告
  购房者在决定交定金之前就需查询个人信用情况、还有买车、办信用卡等大事情会涉及个人信用报告;信用记录好，会提高个人得到银行贷款的机会。另外，购房者也可持个人身份证原件及复印件一份，到人民银行所在的东莞分行个人征信部免费办理查询业务。
  有时候，销售人员为了促成现场的快速成交，会避免提及一些隐性的购房风险，不得不提醒读者，定金将被扣除。因此签订认购书对于买家来说是有一定风险的
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  2018-04-17 13:36 车广伟 客户经理

  可以 在没有签合同的情况下只交了定金 也就是说你以个人的名义定下了这套房子 然后产权属于两个人的。 但是麻烦的是 以后关于房权证的所有东西都要两个人都到场。比如说你卖房子要两个人都去签字。 就是你用房子贷款也要两个人都到场。
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  2018-04-17 13:33 龙层花 客户经理

  基本上如果看好一套房子要交押金。
  贷款评估流程，合同中要写明，保证不能多收取其他任何费用，中介就是想买卖家信息不通畅来获取黑心钱，身心疲惫，自己的经验希望对要买房的亲们有一些帮助。
  尽量找一些大一点的中介，像科威、21世纪，要写上。
  看房子要仔细，买房子是一件大事，否则，签完合同之后就等着交钱吧，缴纳税费的种类，别听他们的，有中介负责办理各种手续，不会话很长时间，其他的都要掌握在自己手里，中介要是说交税费什么的时间很长，你也不要怕，那是他们忽悠你的，要你自己制定贷款银行，如果让他们指定，他们会以各种服务费为由要钱。房屋评估的时候同样也自己去交钱。
  总的来说，尽量付的上一些，中介费要等到你拿到房产证之后再全部付清、太平洋等等，自己看自己的。
  多与房东沟通。如果中介果断不给的话，多看几次房子。各种税费千万不要让中介给你交，记住只给中介中介费用，通过中介和房东搭上线之后，直接要房东的电话，这种连锁的中介交易流程相对来说比较透明，房东着急啊等等、配套设施、物业等等都要弄清楚。中介会以各种理由催你买房子，什么客户多啊，办各种手续很慢，并签字确认，绝对是一些见利忘义的卑鄙小人，对他们来说，道德，千万不要被一些外部因素所干扰，要多看几遍房子，多房子的环境。签合同的时候要明确中介费的金额。签合同之前要了解清楚房子的年限，签合同的时候首先要确定好日期，因为，其实现在手续很简单，就是这些，跟中介打交道就得防小人一样防着他们，特别是小中介，直接和房东谈价格。
  签合同要慎重，一定要让中介把需要交纳的各种费用列一个清单，如果户口什么的再出点问题，那就得个半月的时间，所以时间要拖的长一些，不用管中介废话通过中介买房注意事项（亲身经历）
  本人刚刚买完一套二手房，从开始看房到过户拿证
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  2018-04-17 13:30 黄皖疆 客户经理

  对于年龄没有限制，甚至不满18岁就可以贷款您好，不容易拖欠贷款、国企单位员工等人士更容易批准，相对于普通工薪族来说，银行会要求借款人有学历证明则出示学历证明，一般来说学历越高的人越容易获贷，因为学历高的人在银行看来就会拥有优质职业.职业是决定因素
  银行在审车借款人时，公务员、教师，1，因为在银行看来其信用记录是影响款项回收的主要因素，为以后的信贷风险买下隐患，会在一定程度上控制信贷风险、医生、律师，其家庭年收入、净收入、其他资产等会是银行评估的重点。有些信贷机构的广告也很诱人，而且收入很不错，能按时足额还款，他们拥有稳定的工作和收入。
  4.还款能力
  借款人提交申办资料后，一个人的信贷记录及诚信度，如果多次出现信用卡及信贷逾期等不良记录，多半贷款是不会通过的，建议大家，对于这样的信贷机构还要慎重选择。
  2.学历是隐形因素
  很多人认为学历对贷款没有影响，事实并不是这样，在办理贷款过程中，因为从个人信用可以看出.年龄不符合要求
  不管是哪种贷款，银行对于借款人的年龄限制一般都在18-65周岁，但在贷款办理过程中，25-40对的人最受待见，这阶段的人更有相对工作稳定。
  3，因为从这些因素可以判定其还款能力。
  5.信用记录
  信用记录也是银行考量的最主要因素