其他回答(共7条)

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  2018-04-17 13:50 龚家逵 客户经理

  
  2，时断时续，说明其收入不稳定，如果职工缴存住房公积金的行为不正常。
  3，是无法满足公积金贷款的条件

  如果之前的公积金贷款已经还清，那么根据当地政策一般是可以再次购房的，无法再次使用公积金贷款买房，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
  4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，但是在没有还清贷款之前。

  公积金贷款条件：

  1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款，由受委托银行办理贷款手续。

  住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为；准予贷款的，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务，应当提供担保。
  第二十八条

  住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下。
  

  《住房公积金管理条例》

  第二十六条

  缴存住房公积金的职工，在购买、建造.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件，经住房公积金管理委员会批准。
  第二十七条

  申请人申请住房公积金贷款的：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，发放贷款后容易产生风险。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
  5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

  住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人

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  2018-04-17 13:47 樊振清 客户经理

  一楼的胡说，现在哪还有转按揭。
  楼主的房子当然可以卖，要是产权证已经拿到就简单了，找中介办理，和买家签好协议后买家替楼主还清贷款，付楼主首付，然后楼主去银行解压，和买家去房管中心过户，然后买家付清楼主余款。基本就这么个程序。
  要是还没产权证，那可能就比较麻烦了，基本也没人买吧。。。
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  2018-04-17 13:44 龚孝雄 客户经理

  不可以的 公积金贷款只能使用一次 第一套你都还没还清 肯定是不行的
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  2018-04-17 13:41 窦连水 客户经理

  搞清楚一点，贷款没有还清是说已经超过还款期限，但是你还没有还？
  如果是这样的话，肯定办不下来的，严重信用记录的，银行不会给你办信用卡的
  补充：
  你欠款不还，严重影响信用记录，办不下来的
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  2018-04-17 13:38 龚安静 客户经理

  款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套,再贷款买房—算首套。若贷款未结清—算二套
  全款买过一套房,此时再贷款认定为二套房以上,后来卖掉了。
  当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,房屋登记系统查不到房产。
  个人名下有一套房商业贷款已还清,再贷款买房—算首套,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房—算首套。
  个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清
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  2018-04-17 13:35 齐晓威 客户经理

  你是不是办的手机分期，后来给你现金贷款了，如果是你还没还清一次现金贷款的话，他们不会再给你二次贷款的
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  2018-04-17 13:29 龚家贱 客户经理

  想要在贷款还清前再贷款购买多套房产的朋友，不少都是为了投资，如果总收入的40%已经用于还贷，是可以取得贷款的。
  只是对于普通家庭来说，贷款机构都是予以放贷的。那么，在自己的第一套房产贷款没有交清的情况下，还可以申请贷款购买第二套房产吗?据了解，贷款机构不会在意申请人贷款购买第几套房，或者是前房贷是否交清。
  对于满足了放贷要求的申请人。例如常见的贷款机构对申请人的收入情况、工作情况和信用情况、资产负债情况有要求，如果申请人都符合条件，一套房的还款压力已经不小了