其他回答(共7条)

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  2018-04-17 13:48 龚子龙 客户经理

  入户积分吗？是的话，是不分二手房还是一手房的。
  有区别的是：贷款买的（抵押给银行），还是全款买的。积分数不同。这个也是要看那个地区的政策不同。
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  2018-04-17 13:45 齐敬磊 客户经理

  无论是一手房还是二手房，贷款都属于商业贷款。
  一手房贷款，是以你买房的价格来贷款的。具体的贷款数额是以当地的政策为准。例如现在国家规定：首套小于90平米的可贷款八成，首套大于90平米的，可贷款七成；二套可贷款五成。
  二手房贷款，是以你买的房子的评估价来贷款的。贷款数额和一手房一样。例如你房子买进来50万，评估价为45万，那么你所贷款的成数会是以45万来计算的，而不是以50万计算。
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  2018-04-17 13:42 龚子龙 客户经理

  首次置业是首付3成，贷款可贷5年至30年（按情况而定）一手房和二手房首次置业的首付是一样的！
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  2018-04-17 13:39 龙山红 客户经理

  同样是首套房按揭贷款，二手房和新房的首付和利率有区别吗？很多购房者都有问到：同样都是首套房按揭贷款，新房和二手房在首付和利率上有区别吗？新房的贷款利率会不会比二手房的利率要低？竞宇按揭按揭顾问答：就政策而言，两者是没有区别的。但是在实际的操作中，银行则会区别来处理。首套新房的按揭贷款，通常来说，是房子首付的三成，利率主要是按照少许折扣或者按照基准利率来处理的。一些银行会对首套二手房的利率上浮。比如，最近昆明地区，多家银行都上浮了首套二手按揭款利率，按照1.1倍基准利率或者更高来实施，而贷款首付仍让按照三成了实施。总的一句话，首套新房很首套二手房按揭贷款，在政策上面看来是没有任何区别的，但是各银行会根据实际情况来做出调整。首套二手房的利率及首付都有可能要比新房的高。概述：找到您心仪的住房按揭贷款，就在竞宇金融。竞宇金融是四大国有银行指定的楼宇按揭机构，并且与40多家银行达成合作协议。竞宇金融整合各大银行的按揭资源，为您量身订做贷款计划,在资料齐全的情况下，从业务受理到银行放款最快只需7个工作日,让您入住新房早一步。
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  2018-04-17 13:36 赵飞行 客户经理

  从借款人与开发商签约后。
  四，一般来说，购房人资料齐全的情况下，通过银行的面签和批贷一手房和二手房贷款的区别。
  五，在购房方面有
  保障。
  2、相比于二手房。
  2，新房是不能够马上拿到房产证的，因为很多新房都是没有完全竣工的期房，消费者拿到手的只是房屋的图纸、新房往往是开发商和制定的银行合作推行相关房贷产品，消费者一般没有自主选择的权利，银行放贷也会根据评估报告和评估价来计算，一手房贷款：
  一、新房这个时间是肯定无法发放贷款的，现在房贷政策越来越严格，房贷紧缩让放贷的时间越来越长、购房首付比例和贷款金额的不同：
  1、在购买一手房的时候往往只需支付首付，其余的款项可以申请个人住房按揭贷款，比如说购买一手房的时候银行要求首付三成，那么剩余的七成房款就可以直接向银行贷款。
  2、但二手房就不一样了，因为它涉及贷款评估价的问题，即在签订购房合同后，买家所选的按揭银行将会派出指定的评估公司对该交易物业进行专业评估。
  2，一般的放贷额能达到评估价的七至八成就很不错了。
  二、购房后房产证有区别：
  1、二手房属于已经经过了买卖的商品，购买者过户之后就可拿到房产证，消费者拿到手的也只有钥匙，房产证需要等段时间集中办理。
  三、贷款银行的选择有区别。即便是现房，一般来说，二手房多数都是通过中介公司交易，中介或担保机构都拥有较为专业的贷款人员，可针对不同购房人的具体情况，对贷款银行进行快速而准确的定位，设计出更为合适的贷款方案：
  1、放款最快也需要半个月到1个月左右的时间，放款周期最快只需要7-10个工作日、二手房贷款在银行的选择上面比较广泛、发放贷款的速度不同
  1、二手房贷款根据规定，银行见他项权利证即可放款，银行安排面签到审核借款人贷款资质、批贷、贷款方式选择不一样
  1、二手房的贷款方式比较灵活，买房人可以根据自己自身的情况选择适合自己的贷款方式
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  2018-04-17 13:33 赵颖轶 客户经理

  贷款是利率是一样的，没有什么区别就是贷款需要准备的资料不同，二手房的资料要齐全才能申请贷款的。
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  2018-04-17 13:27 赵顺铃 客户经理

  有区别，一手房不考虑房龄，二手房要评估价格，贷款额度与房子的时间有关系