其他回答(共7条)

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  2018-04-17 13:45 黄盛波 客户经理

  房产抵押贷款，房产证是不会收的，只是上面有银行的抵押贷款信息。
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  2018-04-17 13:42 贾黎黎 客户经理

  可以，办理二次抵押贷款所需证件
  主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的房产证（房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票）、身份证明文件（居民身份证、军官证等）。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。
  二次抵押房产要求
  各银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的房产，或一些远郊区县的房产限制较多，贷款成数较少。但对房产没有关于房龄、地域方面的限制，几乎能做抵押登记的房产，都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。
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  2018-04-17 13:39 路誉盛 客户经理

  房龄最高在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批)、商铺、按揭房、二次抵押贷款;
  5、一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%(部分银行可能会有所增加)房屋抵押贷款最高可以做8成。
  房产抵押贷款条件、抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%、最好每月有效进账大于，房屋抵押贷款月还款的2倍);
  7、个人或公司信用良好(逾期要少;
  2：
  1、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房;
  6、 年龄在18-55周岁(部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人);
  3;
  8、酒店式公寓，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)、房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行对与优质客户最长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄最高不能超过60岁);
  4、有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、写字楼
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  2018-04-17 13:36 齐显影 客户经理

  房产抵押贷款后贷款还不上，用于抵押贷款的房产可能会被拍卖。《城市房地产管理法》第46条规定：“债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。”

  1、当借款人换不上贷款的时候，贷款机构可以将借款人的房产进行拍卖，而拍卖所得的价款，用于偿还贷款。需要注意的是，如果所得的价款不足以清偿贷款，那么不足的那部分，贷款机构将追讨。

  2、房产抵押贷款后贷款还不上会有什么后果？借款人不还的话，这一情况，会被如实的记录到中国人民银行的征信系统里。借款人今后申请信用卡，办理贷款都会被拒之门外。此外，对配偶的信贷也有影响。
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  2018-04-17 13:33 连保军 客户经理

  只要符合条件就可以申请抵押贷款：
  1、房屋产权明晰，全部合法所有人同意抵押；
  2、目前房屋没有发生抵押行为，没有其他债务纠纷；
  3、符合以上条件的房屋所有人可以持身份证、房产证到银行申请抵押贷款，填写申请资料，银行审核后批准贷款，注意贷款用途不同会有不同贷款限制。
  房地产抵押贷款是银行或其他金融机构以借款人提供房产或地产作为还款的物质保证的抵押贷款。它是房地产信贷业务的主要形式，在贷款业务中占据了重要地位。
  在房地产抵押贷款中，不转移房屋的占有权、使用权、处分权和收益权，但产权人和债权人都不能随意处理房屋或地产。房地产抵押贷款的贷款额度由贷款人根据借款人的资信程度、经营状况。申请借款金额和借款时间长短确定，一般最高不超过抵押物现行评估价的70% 。贷款的期限主要有两种：
  短期建设贷款以建设周期为限，一般3一5年；长期经营贷款15一30年左右。
  贷款利息实行按季结息的办法，利息的收取方法是由贷款人按季直接从借款人的存款账户中收取。房产抵押贷款是用自己的房产向银行去做贷款，用来装修或者消费类的贷款。
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  2018-04-17 13:30 辛在柱 客户经理

  如果不是二次或多次抵押一般不会有刑事责任的，但我想通常如果到了银行依托法院在拍卖公司处置抵押物偿还贷款额度的地步了，一般都足够偿还本金的，因为之前在银行放款前都会有评估抵押物价值的手续，银行放款金额不会最多不会超过房产总价的70%，也就是说银行已经把房屋价值做了至少30%降价准备。除非在评估过程中出现高评现象，不过那样也不会牵扯到刑事责任的，放心好了，那都是银行的问题，和你个人没关系，最多就是以后不好贷款而已。
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  2018-04-17 13:27 齐晓岚 客户经理

  的！
  有时抵押贷款可能看不到！在房产证后面的附记页里有说明的！但交易中心里会有的