其他回答(共7条)

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  2018-04-17 13:43 籍宝霞 客户经理

  首先，一个人一辈子只能用一次公积金贷款，不论你缴存额多少和不论你是否还完。
  第二，即使你公积金还完了用商业贷款，你仍然要算二套房，因为现在购房是认房也认贷，你在中国人民银行的征信库里面有贷款记录（即使还完），仍然算一次贷款的。
  意见，如果当初你是以个人名义贷的话，现在以你配偶名义单独购房贷款是享受一套房的（他（她）以前没贷款记录才行）。中间弄个离婚（你懂的，不好明说）。就可以享受一套房政策了。
  希望我的回复能帮到你，如果我的回复对你有用，请采纳，谢谢~~
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  2018-04-17 13:40 窦连水 客户经理

  不可以，现在的调控政策是认房又认贷，所以你在买房属于二套房，因为之前没有使用公积金贷款，二套房可以使用公积金贷款，但对第二套住房公积金贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行。另具体还要看你所在地的相关规定。
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  2018-04-17 13:37 黄盛林 客户经理

  一、如果第一套住房贷款（无论是商业贷款还是公积金贷款）还完了。第二套用公积金贷款以首套计算。
  二、如果第一套住房贷款没有还完。如果第一套是公积金贷款，第二套就不能用公积金贷款，如果第一套为商业贷款，第二套用公积金贷款以第二套房计算，即首付最低50%，利率上浮10%。
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  2018-04-17 13:34 米增奇 客户经理

  二套房可以申请公积金贷款。购买首套住房及首次申请住房公积金贷款的，首付比例应不低于20%；购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款，首付比例应不低于50%。
  购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款，贷款最高额度为45万元。 购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款，贷款利率按同期住房公积金贷款利率的1.1倍执行。
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  2018-04-17 13:31 赵风莉 客户经理

  所以一定要注意字眼，如果按照七折计算应为5，我是律师事务所的职员，我来回答您吧。
  第一套房是商贷，规定的利率原则就是要比商业贷款低廉.158%），不管商贷，这是公积金的贷款最基本的政策，相信我，它是国家政策性保障住房贷款，如果您选择了代办，则需要支付代办费（建议您不用代办，也强烈建议您申请公积金的贷款。当前利率是3你好，比商贷利率低（商贷利率为5，很不值.94%，这也是公积金贷款的初衷，他是国家保障性质的，是非商业性质的.94%乘以0.7等于4，数字上看似乎没有便宜多少，但是按照理财的长期性分析，公积金的还款远远低于商贷的还款。
  回答补充，这是没问题的。如果第一套是公积金贷款，还款没有结束是不可以做公积金的第二套房带的，除非第一套还清。他们管理中心的人员只查看您是否有公积金没有还清的现象。
  当前公积金的政策非常好，他们人员素质低下，效率也不高）：公积金贷款是没有打折一说的。
  公积金贷款手续相对繁琐，本质的区别。公积金贷款只要还清就可以申请下一套房子的公积金贷款了，没有贷款次数的限制。商贷现在是在打7折，而不是降到某一个幅度，没错的，还款正在进行中，我在所里专门做放贷.87%，这是与商业贷款不同的，并且是永远不同的，办理过程较长，约为1个月左右，纯粹的商贷办理费用低廉，而公积金则需要评估费和担保费，是可以申请公积金贷款的
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  2018-04-17 13:28 赵飞虹 客户经理

  公积金在购房时可以直接使用，就是在开发商那签定购房合同后，在到公积金相关部门办理手续，贷款利率比商业的底很多，这是贷款买房最划算的了，还有就是看你公积金里有多少存款，这个决定你能贷款多少金额，一般是公积金的20倍，就是说你公积金里有1万块钱，你就能贷款20万，其次就是这个和你以前买房没有任何关系
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  2018-04-17 13:25 车广义 客户经理

  你好，现在进行不动产登记后无论你名下有多少套房都是有记录的，但是如果你的首套房已经还清贷款，那第二套房可以按照首套房的标准申请贷款。