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  2018-04-17 13:33 赵香汝 客户经理

  这个是没有具体时间的，不过一般一个月左右能放款，需要耐心等待。

  如果是购买二手房需要办按揭的，在向银行提出申请后，确认征信无问题后，银行确定受理，需要通过第三方评估机构对房子进行综合评估，3个工作日左右出具评估报告，银行再依据评估价值审批贷款的比例，如果贷款额和首付总额不足房管交易中心登记的合同金额，则差额部分必须在办理过户手续前付清，并将相关单据交银行备查。

  审核通过后银行会出具批贷函，买卖双方收到批贷函后再去房管交易中心过户，过户完毕将契税票和领证通知单交到贷款行(如果是通过担保公司办理的，银行会在24小时之内将贷款金额发放给原房主)，银行拿房本对房产进行抵押手续的办理，最后银行放款。

  二手房按揭贷款应该注意事项：

  1、评估价与高贷款额

  在申请二手房贷款时，银行一般会先对房产进行评估，评估值一般会低于其市值。银行在放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的高贷款额度。

  2、竣工年代与贷款年限

  房产证上的竣工年代通常会很容易被借款人忽略，其实银行在审批贷款过程中，通常会把竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件。

  3、贷款成数和利率

  广大借款人需要注意的是，如果之前曾使用过公积金贷款，再次申请公积金贷款时需结清后方可使用。

  4、还款方式的选择

  现在银行的还款方式主要是等额本息、等额本金等。各种还款方式分别针对是不同的客户推出的。例如等额本息适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层;等额本金适合那些前期能够承担较大还款压力的借款人群，如还款方式相对于前者更能节省利息。

  还须提醒借款人的是，不要为了节省利息而选择不适合自己的还款方式，此外，借款人在申请贷款时还要结合自身现有还款能力，一般月供不能超过家庭收入的50%为宜。

  5、贷款银行的选择

  如果借款人选择的常见的房贷产品，要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择，当然服务质量等软性条件也要加以考虑。

  6、收入证明与还款能力

  银行在批贷时，会要求借款人提供能证明其还款能力的证明，就是我们常说的收入证明。收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况的证明，如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。

  另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。

  7、借款人自身相关情况

  个人征信：对于贷款人来说个人征信纪录非常重要，因为目前央行征信系统是全国联网的。作为银行审批的参考依据，个人信用的情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。目前信用档案主要包括：信用卡、房产抵押贷款和其他各类贷款。

  其中信用卡记录是很多借款人容易忽略的细节，虽然信用卡多数为小额消费，但是否按时还款直接反映了个人的信用良好与否，在这里提醒广大借款人，信用卡消费后一定要按时还款。

  8、申请贷款到放贷周期

  购房人申请贷款的过程需要经过很多机构(包括：评估机构、担保机构、银行等)的配合才能完成。通常情况下，银行需要客户选定相应的担保服务机构，通过担保机构的话银行一般从买卖双方办理完过户手续起3-4个工作日将房款给业主。

  加上之前的的评估和银行审批时间，一般快的话7个工作日就可以办理完成。在此提醒广大借款人，在全过程中一定要配合各个机构，包括个人资料的准备以及面签等需要借款人签字的程序，这样才能保证借款人在快的时间内办理完全部手续。
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  2018-04-17 13:30 连俊勤 客户经理

  条件：贷款金额1万元以下（不含），您只需要找一位人，1万元以上需要两个人，不需要任何抵押。
  此项贷款的对象为农民、城镇个体经营者和微小企业主（包括个人独资企业主、合伙企业合伙人、有限责任个人股东等）、贷款办理流程：寻找人---网点申请---提交资料---填写申请表---接受调查---等待审批---签订贷款合同---发放贷款。
  还有就是：
  邮政储蓄银行贷款是：
  1、申请人年龄18——60周岁，身体健康。要已婚的。找一到两个人最多可以贷款5万，保证贷款人必须有固定的职业或稳定的收入，最多可以贷款10万申请邮政商户小额条件，且须为国家公务员、事业单位，两人的，具有当地户口或者在当地居住满一年；有工商部门办法并年检合格的营业执照；正常经营满三个月以上、等相对稳定收入的人、需提交的材料：申请人和人身份证原件及复印件；主要经营场所在（县）区范围内。
  2；工商部门颁发并年检合格的营业执照原件及复印件和邮政银行要求提供的其他材料。
  4、教师、。而且要找一到两个人。
  从你申请到审批下来大概一周时间，会把钱打到你在邮储银行开通的活期账户里。
  还有一种
  贷款金额1万元以下只需一个人、大中型企业正式职工或老师、等相对稳定收入的人。 贷款金额在1万元--10万元，您需要找两位人，其中一位必须为国家公务员，另一位人必须有固定的职业或稳定的收入。
  3、事业单位、大中型企业正式职工或老师。针对两个客户。
  1；人个人经济收入证明。
  2，是针对商户，这个你要有工商营业执照，要正常经营三个月以上、事业单位或大中型企业正式员工；联保单款可由3-5个贷款人组成联保小组，相互承担连带责任，农户最高贷款金额为5万元，商户最高贷款金额为10万元。申请贷款可选择保证或联保两种方式，是针对农户，其中一人须为公务员，要从事养殖和种植业。
  如果你想问其他具体的可以邮储银行的客服，
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  2018-04-17 13:27 米大丽 客户经理

  正规银行办理的流程是：首先，借款人需向银行提交除身份证以外的一系列材料，包括
  （1）贷款申请审批表；（贷款人在贷款机构直接填写）
  （2）居住地址证明；（居委会开具的证明或缴纳的水电气缴费发票）
  （3）工作和收入证明；
  （4）银行规定的其他资料。
  其次，银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同。
  最后，银行以转账方式向借款人发放贷款。
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  2018-04-17 13:24 齐晓怡 客户经理

  房贷还款一般是在银行要求的还款账户在还款日前存储足够的还款金额，贷款银行可直接扣款还钱。具体的还款日、还款金额可以联系贷款银行进行确定。
  银行办理房贷需要以下手续：
  1、准备资料：
  身份证（原件）、户口本（原件）、结婚证（原件）（单身不需要准备）、近半年银行流水、社保卡（可以更好帮助贷款人取得贷款）、工作收入证明（银行规定格式，加盖单位公章）。
  2、选购房产：
  若该房产支持银行按揭业务，一般会有银行工作人员在售楼处专门办理或联系开发商办理申请贷款业务，并提交资料。
  3、等待初审：
  一般售楼处会有专门负责人员，进行材料的初审，核实是否全面，符合规定，贷款人配合准备资料或确认即可。
  4、等待复审：
  银行方接到购房者申请后，安排专员进行电话复审及真实情况考察。
  5、银行出结果：
  银行的审批明确后，贷款人通过审批，银行会下发按揭贷款同意书等相关文件，没有通过审批则贷款失败，查询原因解决问题后可再次申请。
  6、签订合同：
  接到银行同意书后，贷款人携带相关资料跟开发商签订购房合同，开发商需要准备相关证件（房产证等）交于银行进行收押。
  7、放款，开设账户还款：
  银行核实证件无误后，将批贷金额转入与开发商合作账户，并指定贷款人开设专门的还款账户，签订授权协议，进行还款。
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  2018-04-17 13:21 黄相柏 客户经理

  小额贷款简介业务介绍： 邮政储蓄小额贷款业务是中国邮政储蓄银行面向农户和商户（小企业主）推出的贷款产品。农户小额贷款是指向农户发放的用于满足其农业种植、养殖或生产经营需要的短期贷款。商户小额贷款是指向城乡地区从事生产、贸易等部门的私营企业主（包括个人独资企业主、合伙企业合伙人、有限责任公司个人股东等）、个体工商户和城镇个体经营者等小企业主发放的用于满足其生产经营资金需求的贷款。 这是邮政储蓄银行重点推出的一项新的信贷业务，无须任何抵押或质押，手续简便，充分满足农户和小企业主对小额、短期流动资金的需求。目前已经在全国29个省市的部分地区开办业务，并逐渐在全国范围内向更多的地区进行推广，更好地为广大农户、个体经营者和小企业主提供优质的金融服务。 业务品种： ◆ 农户联保贷款：指三到五名农户组成一个联保小组，不再需要其他担保，就可以向邮政储蓄银行申请贷款。每个农户的最高贷款额暂为5万元。◆ 农户保证贷款：指农户，只需有一位或两位（人数依据其贷款金额而定）有固定职业和稳定收入的人做其贷款担保人，就可以向邮政储蓄银行申请贷款，每个农户的最高贷款额暂为5万元。◆ 商户联保贷款：指三名持营业执照的个体工商户或个人独资企业主组成一个联保小组，不再需要其他担保，就可以向邮政储蓄银行申请贷款，每个商户的最高贷款额暂为10万元（部分地区为20万元）。 ◆ 商户保证贷款：指持有营业执照的个体工商户或个人独资企业主，只需有一位或两位（人数依据其贷款金额而定）有固定职业和稳定收入的人做其贷款担保人，就可以向邮政储蓄银行申请贷款，每个商户的最高贷款额暂为10万元（部分地区为20万元）。 办理流程： 只需要借款人组成联保小组或找到担保人，携带身份证，如是商户还需要携带营业执照，一同到开办小额贷款的网点提出申请并接受调查，审批通过，签订完合同后，就可以拿到贷款，最快3天就可以拿到贷款。还款方式 ◆ 一次还本付息法◆ 等额本息还款法◆ 阶段性还款法（在宽限期内只还利息，超过宽限期后按等额本息还款法偿还贷款）。借款人在贷款本息到期日前，需在发放贷款的邮政储蓄帐户中预存足够的资金，由计算机系统自动扣除。 注：具体产品信息和业务办理流程以各地邮储机构公布为准。定期存单质押贷款简介快速放款 利率优惠存单在手 贷款不愁利率低：月息最低五厘零叁速度快：最快当天就可取款方式活：亲友存单也可贷款成数高：最高成数可贷九成 您有定期存款为什么还要到邮政储蓄办理贷款您选择邮政储蓄“好借好还”小额质押贷款的四大好处： 您的定期存单没到期，但又急需要用钱，选择“好借好还”小额质押贷款（本人质押），可帮您避免因提前支取存款而产生的利息损失。 您需要资金周转，但又不想动用定期存款，选择“好借好还”小额质押贷款（本人质押），可帮您解决临时周转的资金来源。 您想向别人借钱，但又害怕别人不愿借，选择用他人存单做“好借好还”小额质押贷款（他人质押），可帮您解决燃眉之急。 您的亲友向您借钱，既怕向亲友追债难，又怕不借钱伤了亲友的感情，选择“好借好还”小额质押贷款（本人或他人质押），可帮您解决后顾之忧。服务说明 我们向您提供的贷款服务，期限可以是1天至365天的任何时期。 您可以申请的贷款额度最低为1千元，最高可达100万元。 我们向您提供优惠利率的贷款，按照中国人民银行公布的同档次基准利率确定，并适当进行浮动。服务特色 无论您自己是否有存单，都可申请贷款！用自己的存单质押的，为本人质押贷款；用他人的存单质押的，为他人质押贷款。两种贷款都欢迎您使用！ 我们的审批快，您最快可在1天之内拿到贷款。 我们的利率优惠，您贷款1万元最低利息每天只要一块六毛五分钱。 您可获得的贷款最高可达到存单的9成或我们规定的最高上限。 您可以用现金、转账、或质押存单还款，根据您自己的情况自由选择。如何办理贷款？ 您携带邮政储蓄定期存单和身份证原件及复印件，到开办贷款业务的邮政储蓄网点填写《中国邮政储蓄“好借好还”个人存单质押借款申请审批表》，免费申请小额质押贷款。审批通过，签订完贷款合同后，您就可拿到贷款。温馨提示 申请他人质押贷款，需出质人携带身份证及复印件，与您一起到网点办理手续。 您若有邮政储蓄个人活期结算账户，可提供相关账户信息作为放款账户；若没有邮政储蓄个人活期结算账户，则需要另行开立账户。如何归还贷款？ 第一步：借款人可选择现金还款、转账还款或质押品还款中的任一方式归还贷款。若选择质押品还款需借款人和出质人提前3天同时到网点办理质押品还款申请。 第二步：现金或转账还款后，出质人凭质押品收据领取质押存。
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  2018-04-17 13:18 赵骥万 客户经理

  般贷款合同都是格式合同，比如提前还款会不会缴纳违约金，逾期后罚息的约定，借款人签字按手印，一般是不会有什么问题，金额，利率等信息，然后银行盖章，只需要填写贷款期限，要看看关键条款，都是格式条款，你要不同意，银行业不会给你贷款。另外，逾期多长时间银行会处置你的抵押物等等。总的来说
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  2018-04-17 13:12 连书耀 客户经理

  如果是贷款 你必须在该行开户
  叫你开通电话银行指定转账可能是有任务指标，能帮就帮帮忙吧