其他回答(共6条)

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  2018-04-17 13:22 辛培剐 客户经理

  与房地产开发企业签订购房合同，并按总购房价款的20%付清首期款项；

  3；

  4、银行对借款人及提供的资料进行调查、贷款期限最长不超过30年；

  3

  一般而言，银行在审批中，对符合条件的由银行通知借款人到银行办理贷款手续：

  1、贷款人规定的其他条件。

  按揭贷款的条件、有效身份证明；

  2，主要是针对主贷人进行访问。

  个人房屋按揭贷款：
  

  一、条件

  申请人的条件，房地产企业与相关部门办理抵押登记，并将《房屋他项权证》递交银行保管、按揭贷款的最高额度不超过所购商品房总价格的80%；

  2、购房者购买的商品房必须是与银行签订有按揭协议的房地产开发公司的商品房；

  2；

  3、具有购买住房的合同或协议；

  5、对所购房屋按贷款期限办理保险：具有完全民事行为能力的自然人，且符合下列条件：

  1；

  4、已首付20%及以上房款；

  5；

  6、借款人将所购商品房抵押给银行、具有稳定的职业和经济收入，信用良好有偿还贷款本息的能力、贷款利率执行中国人民银行的法定利率、向银行递交住房按揭贷款申请。

  二、 程序

  1，并提交相关资料

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  2018-04-17 13:19 齐晓娟 客户经理

  建议您提供相关申请材料、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定申请个人贷款时，放贷行会综合参考您的信用记录，并不仅针对某段时间。若准备在招商银行申请个人贷款，审核是否能够通过，是结合您申请的业务品种
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  2018-04-17 13:16 齐旺梅 客户经理

  平安的无抵押贷款，若资料已经提交，而且没有任何问题，当天或者第二个工作日就会提交系统审核，审核核实个人信息和工作信息，只要本人和公司都接到了审核老师的电话，基本当天就会有结果是否通过，若通过了，当天会通知签约，签约完成之后一到两个工作日会给你放款，若是在月底，银行放款已经结束的话，是需要等到下一个月的第一个工作日给放款。
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  2018-04-17 13:13 赵飞虹 客户经理

  不一定，银行会根据你提供的资料进行审核，通常来说，你达到银行的贷款授信标准，提供的资料真实，个人信用没有问题，就一定能办下来，电话核实只是其审批的一步。
  贷款购房者提交资料后需要等待银行的审批一般来说银行会进行如下方面的审核
  一、借款人资格审核
  a具有本地常住户口或本地有效居住身份
  b有稳定合法的收入来源有按期偿还贷款本息的能力
  c遵纪守法品德优良个人资信状况良好没有不良信用记录
  d能够提供贷款机构认可的担保或具备我行认可的信用资格
  二、审查材料
  贷款机构经办人员收到客户申请材料后按清单所列内容清点材料是否齐全对材料的完整性规范性和真实性进行初步审查具体审查要求是
  a提交的材料是否齐全要素是否符合银行的要求
  b客户及保证人出质人抵押人的身份证件是否真实有效
  c担保材料是否符合规定
  所有材料均需由经办人员负责验证材料的原件并确保所有复印件与原件一致
  对于客户提交的材料存在不完整或不符合规范的应要求其及时补齐材料或重新提供材料
  三、经初审符合要求后经办人员应将借款申请书申请材料清单等交贷前调查人员进行贷前调查
  1、贷前调查
  贷前调查是对客户的整体资信状况贷款的风险状况等进行全面评价并最终形成对贷款的综合性评价意见贷前调查应遵循客观科学公正的原则采取定量与定性分析相结合的原则
  贷前调查的主要手段包括借款人面谈电话访谈实地考察信息查询等贷前调查必须至少使用其中一种方式
  内容包括
  a个人基本情况调查
  b借款人资信情况调查
  c借款人的资产与负债情况调查
  d贷款用途及还款来源的调查
  e对担保方式的调查
  2、撰写调查报告
  贷前调查完成后调查人员应对调查结果进行整理分析填写《贷前调查表》内容包括
  a贷前调查所采取的方式
  b借款人的贷款申请情况对借款人的偿还能力还款意愿担保情况以及其他情况等的调查意见
  c该笔贷款的主要风险点和控制措施
  d明确对调查内容的真实性完整性负责等
  四、上述报告完成后调查人员填写《个人信贷业务申报审批表》提出贷款额度贷款期限贷款利率担保方式还款方式需落实的贷款条件划款方式等方面的建议连同《贷前调查表》申请材料等一并送贷款审核人员进行贷款审核
  1、审核
  审核人员要对调查人员提供材料的内容进行全面细致的审核对调查人员提出的调查意见和贷款建议的合规合理性进行审查
  2、审核内容
  a客户主体资格贷款条件贷款用途贷款金额贷款期限等是否符合相关业务管理办法的规定
  b申报材料是否完整合规申请书审批表所填内容要素是否完整
  c贷前调查人员出具的《贷前调查表》《个人客户信用评价报告》是否客观详实
  五、审核人员认真审阅申报材料审定报批材料的真实性完整性和有效性对申报材料有遗漏有缺陷的应要求调查人员及时补充材料和完善调查内容直至符合要求为止对申报材料不合规的审核人应签署审核意见并退回审核材料
  审核完毕后审核人员应在《个人信贷业务申报审批表》上签署审核意见签字并加盖信贷经营部门公章连同所有申报资料一并送交有权审批部门/人进行贷款审批
  1、审批
  审批人主要内容
  a借款人主体资格和条件是否具备
  b借款用途是否符合有关信贷品种管理办法的规定
  c金额期限利率等是否符合有关贷款办法规定
  d贷款的主要风险点是否充分披露风险防范措施是否合法有效
  e对借款人的信用评价以及所提贷款建议是否准确合理
  2、审批结论
  分为同意和不同意两种
  a采用会议审批的审批结论为同意的应满足审批牵头人同意并有超过大于/全部参加当次审批的贷款审批人同意审批结论为不同意的同意的票数之和未超过/全部参加当次审批的贷款审批人人数或审批牵头人不同意
  b采用双人审批的只有当两名贷款审批人同时签署同意意见时审批结论方为同意
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  2018-04-17 13:10 窦连波 客户经理

  不会有事。
  一，贷款银行的收入证明上，要求留的是人事部或财务部的固定电话，而这部电话一般都是部门领导的电话。
  二，目的是为了核实借款人提交的资料。
  三，银行的回访电话，借款人本人是接不到的。因为不能给自己给自己证明。
  四，所有的贷款申请，银行也不是每个都回访，有时银行也不进行电话回访。只要资料是真实的，就不会有事。
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  2018-04-17 13:07 辛培军 客户经理

  不违规，银行审核什么是由其自主决定的，银行认可就可以放款。如果不是本人操作的可以向公安部门举证，查实的话会核销贷款及贷款产生的不良记录，公安部门会追究冒名操作人员的贷款诈骗罪，所以不用担心的。