其他回答(共7条)

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  2018-04-17 13:25 齐新玉 客户经理

  你可以先商业贷款的，等以后交公积金（需要交1年呢）时在把商业贷款转成公积金贷款。商业利息的话打打折比公积金利息稍微贵一些，但是你没有公积金也没有办法啊！要不就是等你交了公积金以后再买房了，我就是用的商业贷款，以后再用公积金贷款再买一套房子。
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  2018-04-17 13:19 齐晓姝 客户经理

  如果只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，那么名下无房买房使用公积金贷款，可以按照首套房贷的标准办理。但是，如果配偶之前已经用过公积金贷款，虽说自己提取公积金不占用公积金贷款的，但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款，同时这也是购买的二套房，属于二套房贷，首付少6成。
  根据上述两种情况，我们可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的，也就是如果要想按照首套公积金贷款买房，必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。但是，虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数，但是对于公积金贷款也是同样有影响的；直接的就是影响了公积金贷款的额度。
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  2018-04-17 13:16 连保军 客户经理

  办理了公积金贷款后按照公积金贷款政策的规定，共同偿还公积金贷款贷款：首付至少6成，利率上浮10%
  说明：以上是按照武汉住房公积金管理中心发布的公积金贷款政策进行介绍的，实际上各地公积金政策都不一样，夫妻一方可以添加另外一方作为共同还款人：以次为准，不是以房为准
  公积金二套房贷政策：第二套住房公积金个人住房贷款最高额度不超过50万元(含)，只要此前没用过公积金贷款，不管是第几套房，当前购买的这套都执行首套房公积金贷款利率。
  那么，如果离婚了，那么夫妻一方还能用公积金贷款买房吗?用公积金贷款买房的时候，还算首套房吗?据了解，不过办理此项业务的时候，贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行
  商业贷款二套房认定规则：认房又认贷
  商业贷款二套房政策，起始是和借款人一样都是还款人，简单地说，也就是等于利用公积金买了房子，如果再买房子利用公积金贷款，那么就算二套房。
  公积金二套房贷款认定规则，需要夫妻双方持身份证、结婚证原件及复印件共同前往公积金中心申请贷款信息变更，所以具体政策应以当地公积金中心为准。但是作为共同还款人，且首付款比例不得低于60%
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  2018-04-17 13:13 齐显尼 客户经理

  民用住房是可以用公积金贷款的，但商业用房只能用商业贷款。还有的单位没有申请住房公积金，所以就不能用公积金来贷款还贷了。
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  2018-04-17 13:10 龚宇飞 客户经理

  有影响。
  根据上述两种情况，可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的，首套房公积金贷款最高可以贷款到60万不超过房屋总价的70%，可以按照首套房贷的标准办理。
  2，属于二套房贷，首付最少6成，会影响公积金贷款的额度.只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款。
  1，也就是如果要想按照首套公积金贷款买房，必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。但是，虽说自己提取公积金不占用公积金贷款的名额，但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款，同时这也是购买的二套房，那么名下无房买房使用公积金贷款，90平以内的不超过80%;第二套住房公积金贷款最高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。且不超过房屋总价的40%.如果配偶之前已经用过公积金贷款，虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数，但是对于公积金贷款也是同样有影响的;最直接的就是影响了公积金贷款的额度。
  以商品房为例
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  2018-04-17 13:07 黄盛沛 客户经理

  这个和银行没有关系,就是开发商的问题,公积金贷款是开发商与公积金之间签订协议,提供公积金所要求的全部证明(包括5证等)。凡是不能提供相关内容开发商，或者开发商不想与公积金签订相关协议的，那么公积金就不能提供按揭。
  其实主要问题肯定出自开发商，公积金放款一般都在10-15天，速度也很快。至于为什么不能用公积金，原因只有开发商自己知道了。
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  2018-04-17 13:04 黄睿哲 客户经理

  公积金只能在缴纳地用来买房贷款，异地是不能用来贷款的，在重庆你不能用广州的公积金办理贷款，只能用商业贷款买房子，但是你买房子以后可以把广州的公积金提取出来，去还商业贷款。