消费贷款没有还清
消费贷款没有还清
黄益洪
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2018-04-17 12:40
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2018-04-17 12:55最佳答案
买完房子还没有还完贷款能再贷款。可以在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，变更抵押重新获得一笔贷款。
按揭房再贷款的情况：
一、贷款基本要求：
1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民
2、具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好
3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件
4、具有合法正当的融资用途所需基础资料：
1、房地产证等抵押物权属证明文件.
2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明
3、申请人及配偶收入证明
4、借款用途的相关证明
5、银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式：
1、银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率或适当浮动；
2、贷款期限一年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式；贷款期限一年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。
贷款对象：
借款人拥有一套处于还款期的房屋，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。
贷款限额：
1． 贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
2． 房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。 贷款期限：
二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，用于个人经营类贷款最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。
步骤：
1、客户提供资料
2、评估房产
3、银行审核资料并办理相关手续
4、赎楼并解押
5、抵押登记
6、重新开始还款
处在按揭中的人，要“量力而行切勿盲从”。一方面，申请“按揭房再贷款”，意味着向银行贷款增多，最终还得支付更多的利息；另一方面，申请该业务后，房贷人的还款压力将大大增加，应理性对待自身的月供还款能力。业主如果存在月供还贷能力有限，或者如果没有明确的资金需求，应慎重申请此业务，毕竟月还款及消费贷款的压力将比原先大大增加。
按揭房再贷款的情况：
一、贷款基本要求：
1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民
2、具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好
3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件
4、具有合法正当的融资用途所需基础资料：
1、房地产证等抵押物权属证明文件.
2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明
3、申请人及配偶收入证明
4、借款用途的相关证明
5、银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式：
1、银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率或适当浮动；
2、贷款期限一年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式；贷款期限一年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。
贷款对象：
借款人拥有一套处于还款期的房屋，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。
贷款限额：
1． 贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
2． 房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。 贷款期限：
二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，用于个人经营类贷款最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。
步骤：
1、客户提供资料
2、评估房产
3、银行审核资料并办理相关手续
4、赎楼并解押
5、抵押登记
6、重新开始还款
处在按揭中的人，要“量力而行切勿盲从”。一方面，申请“按揭房再贷款”，意味着向银行贷款增多，最终还得支付更多的利息；另一方面，申请该业务后，房贷人的还款压力将大大增加，应理性对待自身的月供还款能力。业主如果存在月供还贷能力有限，或者如果没有明确的资金需求，应慎重申请此业务，毕竟月还款及消费贷款的压力将比原先大大增加。
其他回答(共7条)
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2018-04-17 13:04 黄盛洁 客户经理
按约还款”，只有当客户没有按照消费贷款合同履行还款义务您好，捷信倡导“理性贷款，并长时间不接听催收员的提醒电话时，才会安排催收员登门拜访。捷信消费金融有限公司已获准接入中国人民银行个人征信系统。为以后顺利享受到银行和其他金融机构的贷款服务，我们建议消费者在捷信保持良好的信用记录 -
2018-04-17 13:01 黄相森 客户经理
如果连续一年贷款不还那一般已经是征信严重黑名单了，你在任何银行机构办理贷款，信用卡，购房购车等业务都会收到严重的影响，不涉及征信的的业务肯定没那么明显影响 -
2018-04-17 12:58 龙安顺 客户经理
房产证还没有下来不能、不能办理银行抵押贷款，只能从民间的担保公司办理短期质押贷款。只需带着购房合同、银行贷款合同、契税票，产权人出面，办个借款公证，家访就可以放款。 一、房屋抵押消费/经营借款 1、经济适用房满不满5年都可操作 2、逾期次数多的银行黑户也可均可操作 3、高评高贷，如果有公司，借款最高可贷评估值的10成，最长可贷10年 4、银行正规还款随用随还 5、提供资料不全没用途都可操作 6、着急用钱，资金难周转，无抵押借款嫌利息高，银行借款又因为自己资信不良被拒绝，帮你解决难题找我就对了！专业为您办理银行房屋抵押借款。比起您自己跑银行，不仅节省了时间，还能帮您提供一系列的所需服务。利息低额度大银行放贷，省时省心，轻松便捷，在家等着银行放款即可。 二、房屋质押借款 1、资料全当天放款 2、可做到评估值的7-8成点位低 3、房产抵押借款使用范围：商品房，经济适应房，公寓，别墅，商铺，按揭房，没本全款房，没本按揭房，成本价房产，标准价房、在银行有抵押的商品房、经济适用房、使用权房产、可上市的央产房、有产权的平房、小产权房屋、房本在银行或典当行、或房本在其他担保公司做抵押的、均可受理。 4、对于借款客户，公司真正做到了让客户省心、省力、省时。并且承诺：在你没有办理完毕手续、没有拿到借款前，公司不提前收取你的任何费用。从而避免你产生任何损失的可能。我们的服务理念是：当客户有需要的时候，首先想到的是我们。 地址：北京市海淀区中关村南大街12号天作国际中心A座20层2001室 联系地址：北京市海淀区中关村南大街12号天作国际中心A座20层2001 -
2018-04-17 12:52 齐智富 客户经理
那就不能做消费贷款，现在一般的银行个人没企业也就最高贷款5成，我看你的意思是。贷款买房后，然后再抵押给银行，把首付也贷款出来，就等于房子的钱全部贷出来了，房子还是你的这种情况是可以的，但是有个前提，按揭贷款的房子必须是有余值，如果你首付3成贷款7成，刚还贷没多长时间，，，，正常操作是没有这种可能性 -
2018-04-17 12:49 龚子鸣 客户经理
已办过抵押贷款，在没有还清解押前，是不能再办抵押的。 -
2018-04-17 12:46 米塞林 客户经理
信用卡刷卡消费了吗？ 如果消费了一年没有还清的话，可能就没有办法贷款了，因为信用卡还款不及时就会扣你的信用度，这个是影响你贷款的，三次未还款，五年之内是不允许贷款的 -
2018-04-17 12:43 赵飞船 客户经理
只要有分期，按揭的都不是白户，白户是没办过贷款，没按揭，没分期，没有信用卡，没有办过那些先消费后买单的事
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