其他回答(共7条)

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  2018-04-17 12:57 黄益溢 客户经理

  建议补齐材料，或者换家银行申请、因为工资不高、因为手续准备不齐全等，房子涉及了多个产权人，而共有产权人不同意卖房导致贷款无法办理。
  总之，超过了25年，那么许多银行是不会接受这类房子办理房贷的最好的方法是找到办不下来的原因，然后加以改进;还有就是可能房屋面积小，在改进后再申请，二手房贷款办不下来的原因有很多。
  购房人原因
  若是个人原因导致二手房办不下来，比如因为不良信用记录、所处地理位置差。
  中介原因
  如果银行中介漏交资料导致贷款没办下来，购房人可以申请维权。
  卖家原因
  如果是卖家隐瞒房屋真实信息，比如一些二手房的房龄太老，没有什么变现能力，这样也是会被拒贷的。还有就是隐瞒产权情况
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  2018-04-17 12:54 齐春怡 客户经理

  贷款办不下来是谁的原因？
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  2018-04-17 12:51 黄盛权 客户经理

  买二手房钱不够，中介给垫资是可靠的，也是很不错的选择，但需要找个正规点的中介是可以的.
  1、银行因为贷款额度紧张而使得放款速度非常慢，贷款迟迟办不下来可难坏了一大批二手房的买家和卖家。除了银行的原因之外，买家因为个人资质不佳和信用不良而办不下贷款的情况也十分常见。贷款办不下来，买家就被迫陷入违约的窘境，于是中介“垫资”帮助买家付房款成为一种新的选择。
  2、对于买家而言，在中介垫资的帮助下，既能够避免贷款办不下来的尴尬，同时全款买房可以从卖家处获得更多的优惠；对于卖家而言，买家通过垫资来买自己的房子，就能够很快收回全部房款，风险会降低不少；对于中介来说，通过垫资促成交易，可以大大缩短交易周期，还能赚取一笔垫资服务费，何乐而不为。
  3、虽然中介垫资买房能解决不少难题，有诸多好处，但是融360体醒各位购房者，找中介垫资，风险也不小，大家应该清楚地认识到这点。
  风险何在：根据央行的规定，民间借贷利率，最高不得超过银行同类贷款利率的四倍。而中介垫资的月利率已经远远超过四倍的标准，所以，若借贷双方发生债务纠纷，中介垫资利率超过4倍上限的利息，法院不予支持。因此，在实际情况中，用“垫资”解决资金问题风险不可预估。另外，如果在买房的过程中，卖家毁约拒绝卖房或者拖延过户时间，将会给选择垫资买房的买家造成很大的损失。买家不光要支付中介服务费，还要支付高额的垫资服务费。
  4、中介挣的是中介服务费，买家而找中介协调垫资贷款的风险很大，中介公司既不对贷款利率负责，也不对贷款金额负责，代办服务费不管成不成却照收不误。如此看来，中介才是垫资的真正赢家 。
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  2018-04-17 12:48 龚家贱 客户经理

  二手房买卖时压金一般签好交易合同后由中介管理，买方交首期款时资金直接进入银行自己开的帐户，但是不能动用，银行帮忙做监管，再依条件申请贷款审批，最好资金下来后申请办理二手房过户手续，因为现在银行资金紧张，放贷难，希望能帮上你
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  2018-04-17 12:45 赵飞行 客户经理

  买房除了申请房贷之外，一般都不能使用另外的贷款来购房，所以要解决二手房贷款办不下来的问题，最好的方法是找到办不下来的原因，然后加以改进，在改进后再申请。
  二手房办不下来的原因有可能是房子的原因，也有可能是借款人的原因。比如，一些二手房的房龄太老，超过了25年，那么许多银行是不会接受这类房子办理房贷的;还有就是可能房屋面积小、所处地理位置差，没有什么变现能力，这样也是会被拒贷的。若是因为这些房子的原因导致二手房贷款办不下来，建议购房者买另外的二手房。
  若是个人原因导致二手房办不下来，比如因为不良信用记录、因为工资不高、因为手续准备不齐全等，那么就要改变自己。若不良信用记录严重到二手房贷款办不下来，建议购房者叫亲戚朋友代为办理;若是收入不高导致贷款被拒，建议提高自己，使收入水平提高后再申请贷款，终归贷款也是要还的;若是因为手续不齐全导致二手房贷款办不下来，建议咨询所需手续后，再进行贷款申请。
  总的来说，向贷款机构申请二手房按揭贷款被拒的原因有很多，借款人要结合自身的实际情况找出被拒的原因，然后再申请贷款。
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  2018-04-17 12:42 齐敦益 客户经理

  不是贷款难的问题，而是估值太低，银行评估比实际价格都低，再在这个价格贷款就很难贷很多了，所以难。
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  2018-04-17 12:39 符育明 客户经理

  屋太老，或者有的银行直接不予放贷。这主要根据房屋的评估结果来决定。之所以难贷款，老房子贷款额度较低，最直接的影响就是贷款的缩水，很大一部分原因在于土地使用年限的缩水。老房子的土地使用年限通查缩短很多