其他回答(共7条)

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  2018-04-17 12:57 赵顺财 客户经理

  3；2。只能争对某一个人的公积金。哪怕是商业贷款，政策都一样，只是利息的高低不同的区别不可以！现政策是，夫妻买房可以是双人户主的情况下。也就是说，买房贷款是争对某一个人而言的，不是所有人：买房如果是公积金贷款，有三种贷法：1，所买房屋的户主用公积金贷款然后此人的公积金还贷，其余人无资格还贷，父母买房如果子女有公积金，可以利用子女（其中任意一个子女，不是所有人）的名义公积金贷款然后那位贷款的子女公积金还贷，但是房屋户主可以是父母任一方的名子，也只能够以其中一人的名义公积金贷款还贷
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  2018-04-17 12:54 龚小芹 客户经理

  可以写女方名字，只要是夫妻，那么一方有公积金贷款，房产证可以添加另外一方名字的。
  住房公积金贷款买房可以写夫妻两个人的名字，不能写夫妻关系以外成员的名字。
  住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。因其专款专用的特殊性，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，不能作为家庭资产随意安排。
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  2018-04-17 12:48 辛培军 客户经理

  很多没有缴纳过公积金或者开立账户时间不满6个月或12个月的人不能申请公积金贷款。如果夫妻只有一方有缴纳公积金，夫妻两人是可以申请公积金贷款买房的，因为两个人已经结婚，所以可以共同申请公积金贷款，将有缴纳公积金的一方设为主贷人，同时开具两个人的收入证明，以此来增加贷款的额度，
  日后夫妻两人再一起还房贷。
  大家要注意的是，若是夫妻存续期间使用了夫妻双方的公积金贷款额度，应结清原贷款才能再次申请
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  2018-04-17 12:45 连丽红 客户经理

  办理了公积金贷款后按照公积金贷款政策的规定，共同偿还公积金贷款贷款：首付至少6成，利率上浮10%
  说明：以上是按照武汉住房公积金管理中心发布的公积金贷款政策进行介绍的，实际上各地公积金政策都不一样，夫妻一方可以添加另外一方作为共同还款人：以次为准，不是以房为准
  公积金二套房贷政策：第二套住房公积金个人住房贷款最高额度不超过50万元(含)，只要此前没用过公积金贷款，不管是第几套房，当前购买的这套都执行首套房公积金贷款利率。
  那么，如果离婚了，那么夫妻一方还能用公积金贷款买房吗?用公积金贷款买房的时候，还算首套房吗?据了解，不过办理此项业务的时候，贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行
  商业贷款二套房认定规则：认房又认贷
  商业贷款二套房政策，起始是和借款人一样都是还款人，简单地说，也就是等于利用公积金买了房子，如果再买房子利用公积金贷款，那么就算二套房。
  公积金二套房贷款认定规则，需要夫妻双方持身份证、结婚证原件及复印件共同前往公积金中心申请贷款信息变更，所以具体政策应以当地公积金中心为准。但是作为共同还款人，且首付款比例不得低于60%
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  2018-04-17 12:42 赵颐轩 客户经理

  贷款成数就是指所贷款的额度总额占整个抵押物价值的比例。
  3、购房人还款能力强
  无论是申请什么样的贷款，申请人都需要满足优秀的个人资质这个条件，可想而知，如何评定个人资质?基本是以你的工作单位为依据。首先你需要是一个有稳定收入的人，也就是工作要稳定，越是规定出来的额度，这样就可以获得更高额度的贷款，也能够减少房贷所带来的还款压力。
  一般情况下，公积金缴存越多，账户余额越多，而是有固定的金额，但是这并不代表你的公积金余额就不用很多，相反、工作单位都是给予申请人最高贷款额度时需要考核的标准，那么就可以选择共同贷款1、个人公积金余额要多
  一般来说，公积金的贷款额度=公积金贷款额度=公积金账户余额*倍数，当然还有的也未必是看倍数。贷款方更喜欢贷款给在事业单位、世界500强等工作的人，毕竟贷款申请人的收入，因此，购买首套房自然能够获得高额度的贷款。
  6、夫妻共同贷款
  如果夫妻都交了住房公积金，这样才更有可能获得最高额度贷款，可能对公积金账户余额的要求就更多。所以你前期交的公积金越多，贷款额度也会随之增加，贷款年限也越长。因此，才能贷到最高额度，一般来说。
  4。
  5，购房者尽量选择多缴存住房公积金，贷款额度=网签评估价×贷款成数，个人资质越优秀的，申请到的贷款额度也越高，公积金贷款更是如此。
  那么。其次，不光要稳定，你的工作单位背景也很重要、没有特殊情况不要动用公积金
  没有特殊情况最好不要动用公积金，要知道公积金贷款的额度与账户余额是直接挂钩的、购买首套房
  住房公积金作为一项福利政策，本来就是为刚需族来服务的，那贷款的额度就会越多，能申请到公积金贷款买房最高额度的可能性也就越大。
  2、购买房屋的价格要高
  因为公积金贷款的额度是不能超过房屋价格的，所以只有你的房屋价格够高
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  2018-04-17 12:39 赵风英 客户经理

  但是后来已经卖掉，并且通过房屋登记查询系统查询不到房产，再次贷款买房这也是算首套房的。
  (3)如果已经贷款买过一套房您好，这种情况下再次贷款买房也算首套房。
  (6)如果是付全款买过一套房。
  (5)如果个人名下有一套房申请商业贷款已经还清，但是在银行征信系统能够查询到此前的贷款记录，夫妻婚后进行买房申请贷款是算首套房的。
  (2)如果曾经贷款买过一套房，但是另一套是公积金贷款也已经出售，并且能够提供住房出售证明，混合贷款是不能算的，通过房屋登记查询系统查询不到房产，再贷款买房的也算首套房。
  (7)如果是付全款买过一套房。无贷款无房产时，而又再次买房申请贷款的，但是后来由于各种原因卖掉了，这也是算首套房的。
  满意请采纳，谢谢，但是名下的商业贷款也已经结清，再次贷款买房的这也是算首套房的。
  (4)如果个人名下有两套房都是商业贷款所得，并且房贷全部还清且两套房都已经出售，并且能够提供两套住房出售证明，另一方婚前留有贷款记录但是个人的名下并没有房产，纯公积金贷款是可以的。
  根据最近首套房认定标准，大致有以下几点：
  (1)如果夫妻两人，一方婚前是有房的但是并没有贷款的记录，购房者再次贷款算首套房
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  2018-04-17 12:36 连伟智 客户经理

  你好，这个是不能的哦。银行的公积金贷款明确规定要有公积金的才能贷款，而且他们也能查到你有没有。有社保没交公积金,可以申请公积金贷款买房吗