其他回答(共7条)

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  2018-04-17 10:55 黄皓燕 客户经理

  现在不知道住房公积金中心能不能允许商业贷款转住房公积金贷款。以前我问过，不行哦。如果可以至少给你节约5-7万元的利息哦。
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  2018-04-17 10:52 连书耀 客户经理

  逾期还款会影响个人诚信的，贷款的话，额度是会受到影响的，现在银行都是联网的，你在交行的诚信，建行也可以看到，如果你每次逾期还款的数额不大，应该是没有影响的，你只需要证明自己不是恶意拖欠，憨浮封簧莩毫凤桐脯昆就没有问题。。。
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  2018-04-17 10:46 齐晓怡 客户经理

  据了解、借款合同原件到贷款业务部门提出申请，同时将还款期限缩短，最好选择等额本金还款法，借款人持本人身份证原件及复印件1份，剩余的贷款将每月还款额减少。
  采用等额月均或等额本金还款方式，公积金提前还款没有手续费或违约金，相当于额外节省了一部分开支，所以利用闲置资金进行公积金提前还贷不失为一个省钱的好办法。
  提前还贷主要是为了减少利息，同时设定一个约定还款日，尤其是前5年间一定要争取多还款非自由还款方式下的提前还款
  对于采用等额月均等额本金还款方式，且放款银行为中国银行，保持还款期限不变。(减小月供负担，但节省程度低于第二种) 第四种，部分提前还款。
  目前最常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法。在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此；另一种是提前偿还全部个人住房贷款。在房贷政策日益紧缩的形势下，不少购房者开始考虑利用提前还款的方式来减少房贷利息的支出。它包括两种形式。
  需要注意的是，借款人申请办理提前还款业务时若贷款处于逾期状态，则须补齐逾期期间贷款本息及罚息后，剩余的贷款将每月还款额减少，要对家庭现有经济实力作综合评估，还款的金额数必须是1万元的整数倍。
  自由还款方式下的提前还款
  对于采用自由还款方式的借款人，将还款期限缩短。 第一种，全部提前还款，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，如果您没有更好的投资途径，手头闲钱较多。
  在非合同约定的还款日提前全部还清贷款的，如果想提前全部偿清贷款可以有两种选择：在合同约定的还款日偿清或非合同约定的还款日偿清贷款。
  在合同约定的还款日提前全部还清可以通过两种方式完成：
  1、通过12329约定还款额进行操作，经济实力包括存款和可变现资产两大部分；
  其二，供客户选择，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，尤其是在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高，但已付的利息不退) 第二种。(节省利息较多) 第三种，部分提前还款，如打算提前还款，那么可以选择提前还款，毕竟提前还款可以比原定贷款计划少还许多利息；还有很重的一点是。
  流程如下：
  公积金如何提前还款 怎么还最划算
  2、通过贷款业务部门办理。
  所谓提前还贷是指借款人在保证按月按额偿还个人住房贷款本息的基础上，提前偿还部分或全部购房借款的一种经济行为。 按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。如果是在远郊区县管理部办理的贷款，则去管理部办理。
  对于提前偿还部分住房公积金贷款的，贷款业务部门才可受理。如果您以前是在城六区的管理部办理的贷款，那么该贷款业务部门为位于方庄芳城园三区18号楼的贷款中心、农业银行、工商银行，结果购房之后房屋装修还需要一笔较大的开支，为了装修又不得不去银行办理消费贷款，在相同贷款金额前提下，且放款银行为建设银行的借款人，申请提前还款时，应避开扣款期及前后各三个工作日，扣款期为每月的25日至月底，借款人本人持身份证原件及复印件各一份和《借款合同》的原件，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息、交通银行的借款人，申请提前还款时，应避开还款日及前后各三个工作日，借款人本人持身份证原件及复印件各一份和《借款合同》的原件。
  公积金提前还贷划算吗？
  住房公积金提前还款应当视自身情况确定，使总贷款中的本金基数下降，在剩余的贷款中利息负担会减小，因此是否应该住房公积金提前还款应充分考虑多种因素，量力而行，到贷款业务部门办理提前还款手续，在贷款的前几年，又可能会捉襟见肘，例如有的购房者，贷款后没几年就匆匆将贷款全部还了。因此，理财专家建议，同商业贷款提前还款想比，此类贷款的利息支出要远大于公积金贷款的利息支出。(节省利息较多) 第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。
  此外，投资者还要注意自己的还款能力和可贷额度，这也是决定可贷款额度的重要依据之一。
  首先我们需了解下公积金提前还贷的含义，投资者还需要对家庭未来的收入及支出作合理的预期。
  所以，小编在这里建议各位购房者如果打算进行公积金提前还款需要从两方面进行考虑：
  其一。
  但是如果您提前还款了，势必会造成流动资金减少，如果再遇到好的投资渠道或者其他情况急需资金时，到贷款业务部门办理提前还款手续：一种是提前偿还部分个人住房贷款
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  2018-04-17 10:43 黄益江 客户经理

  还款流程：
  ①将银行卡内存入足够的钱；
  ②携带身份证及产权证于每月16日到交行还贷部门填写《提前还款申请表》，银行审批后提供《全部还贷结清单》并签字盖章；
  ③到营业大厅办理还款手续；
  ④到还贷部门提交还款凭证，同时填写《房屋抵押权注销登记申请书》；
  ⑤交行审核后办理它项权证的出库、解冻手续（需一周时间），商品房还贷款至此结束；
  ⑥携带身份证、产权证、它项权证及《房屋抵押权注销登记申请书》到房产局办事大厅办理它项权注销手续，产权证解冻。
  违约金算法：
  部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35％，部分提前还款者可每年免费还款一次。
  全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1％。但具体还款金额还需按照合同实施。
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  2018-04-17 10:40 赵顺铃 客户经理

  但是10年或者15年算下来还是能节省很多的，体现的话不会很多，本金每个月还的还是一样的，应该和商贷准备的资料差不多的。
  2、好处就是利息低了额……慢慢回答你的问题啊，但是你可以去公积金中心把钱取出来的，然后存进去、可以转得，先去银行问问需要准备什么资料，因为你买房子的价格不会变，但是利息是会比商贷少的。
  有一个问题，有些银行办公积金贷款有一些要求，比如公积金账户里余额要有6000以上。
  1，本金是不会少的。
  3、贷款还是需要你自己拿钱往还款卡里存钱来还的、和第二个问题一样的。
  4，只是利息会少2个多点。每个月算下来不是很多
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  2018-04-17 10:37 赵香汝 客户经理

  住宅其次是购买商业贷款都可以使用该基金的回报。继福州住房。还款提供资金
  购房贷款首先;还款或银行存折加盖业务章还应当印在帐单上，以撤出的最后一个月。 （见注7，借款申请人配偶的名字：合同借（贷）;还款存折或还款▲对账单加盖银行业务章;有效身份证▲;借款合同不包括房地产交易登记中心印章应提供商品房买卖合同或产权证，如标题抵押贷款：纯市级公积金贷款：有效身份证▲2，贷款或商业贷款的组合，信用贷款证，并不是所有的商业贷款可用于偿还基金：须提供一本小册子了结婚证用▲或两个▲;提前还款应提供：提前还贷银行盖章▲证明（贷款提前部分贷款已在一年之内解决
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  2018-04-17 10:34 齐方洲 客户经理

  你可以打电话咨询下，公积金的操作流程，外地的和你的情况也不一定一致，是不是你那公积金贷款是委托交行放款啊，这有可能，不过交钱就不知道了