其他回答(共7条)

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  2018-04-17 08:32 龚家逵 客户经理

  按照现在银行的政策，第一套房子是全款或者贷款已经结清的，在办理购房贷款属于首套房，公积金贷款首付2成，商业贷款首付3成，但是契税按照二套房3%征收，用公积金贷款的流程如下：
  到公积金管理中心打印一个公积金缴存流水，交到贷款的银行就可以了，资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚带夫妻双方资料）、公积金缴存流水，有公积金的一方作为主贷人。
  现在公积金贷款年利率如下：
  个人住房公积金贷款五年以下(含五年) 2.75%
  个人住房公积金贷款五年以上 3.25%
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  2018-04-17 08:29 连丽艳 客户经理

  首先,你需要了解,当地公积金贷款的政策,先不要考虑你能不能贷一套的问题,先要核实清楚,你能不能贷出70%来,另外核实,当地公积金对于你的条件,能给贷出多少来.如果能贷出70,然后这个70又是公积金允许你的贷款额范围之内的话,再考虑怎么走一套.一般情况而言,出示离婚证和房产证(房产证上显示,房主是你爱人),可以证明你是一套,当然,还要看你当地的地方性政策,有的地方,有离婚年限的限制,刚离婚的话,有假离婚的嫌疑,所以会拒贷
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  2018-04-17 08:26 龚峻梅 客户经理

  如果给你补偿了房子或补偿给你动迁款后你买了房子；如果算第三套，不能贷。
  3、如何区分、但没有购买房子回答如下，但属于第二套，首付30%，利率上浮10%——20%（各地规定有所不同），那你再用公积金贷款购房属于第三套，不能贷款，你可以用申请住房公积金贷款购房；如果给你补偿了现金？你第一套商贷的房子拆迁了，拆迁之后政府或拆迁部门有没有给你补偿、目前各大银行对购买第三套房子都不予贷款（包括公积金管理中心的公积金贷款）。
  2、现在最主要的就是要确定你用公积金贷款再买一套房子算第几套？我想补偿肯定有？如果算第二套，能贷：
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  2018-04-17 08:20 龚家跃 客户经理

  对非当地人，限购第二套的，
  你可以先把户口迁入现在的房子
  然后再公积金贷款买房，
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  2018-04-17 08:17 边占武 客户经理

  房子是用的商业贷款买的房子，我现在想用个人住房公积金贷款买房算是第二套房子吗
  悬赏分：0 | 离问题结束还有
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  2018-04-17 08:14 齐晓岚 客户经理

  先你们要把现在这套房子的贷款还完，然后只要你们两个人的公积金余额能够达到5万，那么你们两个人就能够贷款100万，你公积金账户最少要1万元，才能保证贷款到100万，只要把现在那套房子的贷款还清，这套房卖不卖都可以在贷款买第二套房，也可以卖掉第一套房再买第二套房
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  2018-04-17 08:11 齐晓娟 客户经理

  不可以，必须要还完第一套，第二套才能用公积金贷款