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  2018-04-17 06:47 龚崇权 客户经理

  经济适用住房办理个人住房公积金贷款（组合贷款）的程序可分五步：
  第一步：到贷款银行提出借款申请
  借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”一般是3-5天就可以放款
  组合贷款流程。
  第二步、用国债。
  借款人用期房抵押的（没有取得产权证）,持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》：银行审核
  贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度。
  第七步、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。
  第五步：办理住房抵押保险手续
  借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、建房的贷款：银行划款
  借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续、抵押合同，填写《天津市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人（抵押人）和贷款银行（抵押权人）印章后、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
  第六步：签订还款协议和划款
  采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证，单位与贷款银行签订协议：
  购买商品房。
  2、预交款收据原件，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》、名章、借款合同，确定贷款期限。
  第三步：到贷款银行签订借款合同
  贷款银行审核借款人的申请后,贷款银行将款项划入售房单位，持借款人身份证；用于修。委托单位代扣还款的,借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。组合贷款
  第四步：到产权部门办理贷款担保手续
  办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
  1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押
  购买商品房、经济适用住房（已取得产权证）并以所购建房屋办理抵押的
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  2018-04-17 06:44 米增强 客户经理

  会的。
  几乎所有银行今年都是如此。我了解最早的今年2月的贷款都还没办下来，你就不用供月供。
  这样对你反而有利。
  款没有放下来。
  而且这款也没人说得准最多等多久
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  2018-04-17 06:41 齐敦禹 客户经理

  还没有正式还贷的
  可以改，就是终止贷款的，
  年底了，一般银行放款比较慢的
  你要抓紧时间，到银行去
  就说，不想在中行申请商代了的
  然后到公积金中心再申请的，
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  2018-04-17 06:35 赵风萍 客户经理

  这种事一般是出这家支行身上，你可以跳过客户经理，直接找这家支行行长或副行长，要他们承诺只要支行一有回款，必须第一时间把额度留给你，而且你要经常到行里跟进，才能在支行有钱的前提下第一时间给你放，否则只能等，你的客户经理在这种事上对你说什么都是放屁，他搞不定行长就只能忽悠你了。
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  2018-04-17 06:32 梅金莉 客户经理

  　银行信用贷款申办时间与多方面因素都有关系，申办的银行信用贷款为信用贷款，审核速度较快，一般在5个工作日左右即可获贷。
  银行信用贷款一般在一周左右，银行贷款一般要征信良好，企事业单位上班，且负债很低的才能办理，根据各个银行的情况不同，有的银行申请信用贷款大概一个星期或者半个月左右才可以放款的。
  一般情况下在房贷批下来了后，就证明银行当天就打款给开发商了，只要不存在大问题银行都会放款；除非特殊情况，比如国家经济调控的后果提高存款准备金率、银根紧缩、贷款的人多、额度不够用等情况才会延迟放款时间。
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  2018-04-17 06:29 赵马元 客户经理

  一般来说不放款了 但是你去主动找中行要调高你的利率 那就三两天给你放宽了 银行都这操行
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  2018-04-17 06:26 齐晓娇 客户经理

  概述,让您入住新房早一步借款人向银行作出二手房贷款申请后，仅仅只是表示银行有放款的意向而已，同贷书并不是就是贷款合同？ 同贷书（《同意购房抵押贷款意向书》），会出“同贷书”：找到您心仪的住房按揭贷款，就在竞宇金融。竞宇金融是四大国有银行指定的楼宇按揭机构，并且与40多家银行达成合作协议。竞宇金融整合各大银行的房贷资源，为您量身订做贷款计划，银行会对借款人的资质在初步审查通过之后,在资料齐全的情况下，以方便买卖双方交易手续的办理。但是，银行在出同贷后还需要多久才能放款呢、产品布局等多种因素也有关系。银行到最后是否会放款，还要根据借款人后期给银行提供的各种相关资料来定夺的。其次，银行出同贷书之后多久才能放款，也是说不定的，不仅仅和贷款资料方面有关，与银行的信贷额度。银行放款的速度快慢，从业务受理到银行放款最快只需7个工作日