其他回答(共7条)

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  2018-04-17 01:22 黄益溢 客户经理

  如果您现在要买的这套商品房您爱人的公积金不够的话 可以做组合贷款 公积金不够的剩下的部分按揭 办理手续 和正常的公积金一样 没什么区别 但是目前的比较好的银行政策是首付到4成 但是利率不变还是3.87 因为您现在的住房会算二套房贷 做按揭的话也算二套房贷 首付 4成 利率 可能会走基准 5.94 不能参照改善型住房条件执行第一套房贷的政策 最合适的本人认为还是用你爱人的公积金贷合适 如果不够就做组合贷款 天印房地产贷款公司 张作玮
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  2018-04-17 01:19 赖鹏博 客户经理

  你去问当地的新政策，每年都出一些新政策，目前有部分地区已经取消去银行打印流水了，有些地方公积金管理中心就可以出这个流水，政策变化还是很快的，如果需要打印的话银行是可以分类打印的
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  2018-04-17 01:16 连东英 客户经理

  可以的，苏州园区的公积金是可以用来在高新区买房还房贷的，2013年起苏州市的公积金政策规定可以用于在苏州大市范围内买房还房贷的了也包括高新区
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  2018-04-17 01:13 赵风英 客户经理

  买房了接可以提取公积金账户余额出来还房贷。
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  2018-04-17 01:10 赵骏凯 客户经理

  不同银行的基准利率都是一样的，只是各个银行的房贷政策会有所区别.66元、公积金贷款只能在买房的时候办理，已经商业贷款的不能改为公积金贷款，但可以在买房的时候同时办理公积金和商业贷款的组合贷款.66元1、现在最新的房贷基准利率是5.117‰，能享受的利率优惠不同。但是在现在的政策下，能按基准利率取得房贷。
  3，30W20年，按等额本息计算月供是2173。
  2、30W20年，按等额本息计算月供是2173，已经是不错的了
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  2018-04-17 01:04 黄盛洁 客户经理

  这样以后职工想要通过公积金贷款，能够支持缴存职工的合理住房的需求，有些居民已经有一套住房并且已经结清了相应的购房贷款的居民家庭的话，这时候贷款买房的最低首付比例已经从原来的30%下降到20%了。而在一线城市的基础上面，会结合国家的政策.1倍来执行，第二次贷款买房的最低首付款比例可以降低许多。
  如果公积金贷款的首付降低了以后，而这一个政策是今年的4月份来调整的，合肥市的公积金的房贷政策已经是首次以及二次住房申请公积金贷款最低的首付比例为30%和60%，而第二套申请住房公积金贷款的首付款是不能低于房价的30%的根据住建部等多个部门联合发布的通知表示，从9月1日起，为了首套申请公积金贷款的首付款能够降低，这之前，还是有不久的国家和省部门已经开始上调了贷款的最高额度的，对于已经拥有了一套住房并且已经结清了相关的购房贷款的居民家庭的，合肥还有省内的公积金贷款首付的政策。
  还在公积金管理部门了解到了。
  根据这一次国家的相关部门发布的最新通知。这个贷款的利率跟同期首套住房公积金贷款利率是1，对于购房者的购房资金成本都会要求进一步来降低的，在这个时迁，就要求了各个地区能够再度去调低公积金贷款的首付比例，而在公积金管理部门了解到，现在这个部门暂时是没有收到文件的，到现在为止，可以再次申请住房公积金贷款来购买房子，而且最低的首付比例已经从原来的三成降低到两成了。
  这个通知里面还说明了，规定为房价的20%，为了能够进一步去盖上住房公积金的个人住房贷款的政策，这个通知会从2015年9月1日开始执行，想要购买二套房来改善家庭的居住面积的，那么可以再次去申请公积金贷款买房，也就是说暂时还没有什么变化政策
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  2018-04-17 01:01 米大丽 客户经理

  公积金、房贷政策又有新变化！这些城市的买房者需要注意了。

  2017年已接近尾声，但楼市调控却没有停下步伐。日前，全国各地密集出台了各种楼市调控政策。

  南京：离婚三个月内在部分银行无法贷款

  南京市民李女士反映，最近准备购买新房，正在了解银行的贷款政策，但当地中国银行回复她，由于刚离婚，所以在该银行办不了住房贷款。

  中国银行江苏省分行南京市城中支行个贷部相关人士表示，中国银行目前对于近期离婚的不予发放贷款，至少在离婚三个月内，在中国银行是无法办理的。如果想购买的楼盘有其他合作银行，可以向其他银行咨询。

  经核实，南京两大银行对于离婚贷款者不予通过都提出了相应的时间限制。

  1、中国银行：对近期离婚的不予贷款，至少六个月以上，离婚一年内的要进行综合评估；

  2、民生银行：对离婚一年内的暂停贷款。

  安徽宣城：离婚一年内买房不能用公积金

  安徽宣城市公积金管理中心11月30日发布《关于个人住房公积金贷款和提取规定调整的通知》，对宣城市的个人住房公积金贷款和提取规定进行了调整，这些新的政策从2017年12月4日起执行。具体调整内容为：

  1、缴存职工家庭第二次申请住房公积金贷款，须原住房公积金贷款还清满一年。

  2、不再受理缴存人因直系亲属间住房产权交易的公积金提取和贷款申请。

  3、不再受理缴存人离异一年以内购买住房的公积金提取和贷款申请。

  4、不再受理异地住房公积金缴存职工在我市住房公积金贷款申请。

  北京：离婚一年内购房按二套房政策执行

  早在今年3月24日，中国人民银行营业管理部、中国银行业监督管理委员会北京监管局、北京市住建委和北京住房公积金管理中心四部门联合发布《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》，明确从即日起，离婚一年内贷款买房，商贷和公积金贷款政策都算二套房。

  根据规定，居民家庭名下在北京市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。同时，暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款（含公积金贷款）。

  山西太原：贷款买房可“部分商转公”

  12月1日，太原新增“部分偿还商业银行贷款”业务，即“部分商转公”。只要贷款银行与公积金中心签约完成，即可办理该业务。“部分商转公”是指在借款人可申请的住房公积金个人贷款额度不足以全部结清商业性个人住房贷款（以下简称“商业贷款”）时，申请使用住房公积金贷款部分偿还商业贷款的贷款品种，与太原市住房公积金管理中心签署合作协议的商业银行的商业贷款客户可以申请办理“部分商转公”业务。

  四川成都：公积金提取业务办理资料简化

  11月2日，成都公积金中心对6个方面住房公积金提取业务办理资料进行简化。

  1、提取公积金，无需单位证明。

  2、还贷提取，同一住房不再提供购房合同。

  3、业务审核材料多项目重新调整。

  4、离职提取公积金无需终止劳动关系证明。

  5、对封存账户职工需销户资料的调整。

  6、重大疾病提取无需生活严重困难证明。

  海南：停止受理公积金装修提取业务

  由于《海南省人民政府关于促进房地产业持续稳定健康发展的意见》（琼府〔2008〕74号）已废止，装修提取取消。公积金装修提取业务从11月28日开始停止受理。这是继11月1日海南省暂停个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款后的又一新规。

  天津：公积金异地转入业务执行新规定

  为适应住房公积金缴存职工异地就业流动的需求，新规提出职工在天津市稳定就业并正常缴存住房公积金的，可将原就业地缴存的住房公积金转入本市。职工申请办理异地转入业务时应在本市开立住房公积金账户6个月以上，且连续逐月缴存住房公积金满6个月。职工本人可持身份证和住房公积金联名卡，到市公积金管理中心所属的任一管理部办理住房公积金异地转入业务。