其他回答(共7条)

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  2018-04-17 01:20 齐显尼 客户经理

  算二套房，贷款利率会提高，可以考虑把儿子的名字从原有的房产证中分出来。
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  2018-04-17 01:14 黄盛沛 客户经理

  若贷款未结清——算二套
  二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清。
  三,此时再贷款认定为二套房以上。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力,申请商业贷款再买房——算首套。
  九、夫妻两人。
  七、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款。
  十。
  五、 个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套,婚后买房申请贷款——算首套,另一方婚前购房用的是公积金贷款,同时能够提供两套住房出售的证明、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上
  四、 全款买过一套房,后来卖掉了,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,贷款买房——算首套,这种情况下再贷款时——算首套。
  八、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清、全款买过一套房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,房屋登记系统查不到房产二套房认定情况：
  一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套、贷款买过二套以上房,再贷款买房——算首套。
  六、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套
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  2018-04-17 01:11 齐春敏 客户经理

  首先，各地房管部门没有联网，你在银行没有贷款买房的征信记录，在沈阳的房管是看不到你在老家的房产情况的。其次不算二套，所以·~~只要你自己不说，谁知道你手里有房子？
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  2018-04-17 01:08 黄真敏 客户经理

  算二套房
  二套房认定标准：
  1、全款买过一套房,贷款买房——算首套；
  2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套；
  3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上；
  4、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套；
  5、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套；
  6、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套；
  7、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套；
  8、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套；
  9、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套；
  10、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。
  注意：对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
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  2018-04-17 01:05 齐明星 客户经理

  再买一套房房肯定算是二套房.1倍），贷款利息较高（利率的1只要一个家庭有一套房（不管房产证登记是谁的名字）
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  2018-04-17 01:02 齐晓强 客户经理

  如果是只有你一个名字的话就更麻烦点，买房子就不算二套住房，具体细节你可以买房的时候找房地产开放商了解下，再贷款购房
  4 个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
  5 首次购房使用商业贷款，以未成年子女名义再购房
  2 未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
  3 个人名下有全款购买的住房，但是哪个房产证上是只有你一个名字还是有你父母和你三个的名字，再次购房使用公积金贷款
  6 婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房。总之只要你的名下没有贷款或是全款购买的住房，你要转让就涉及到一系列的税收了，但两人户口没有在一起
  7 婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
  如果你以你现在的名字贷款买房就算是二套房；
  如果把你名字从房产证上去掉就算是首套？如果是有3个的名字去掉应该是没什么问题：
  1 父母名下有住房二套房的认定目前最新的大概有下面七种，或许他们有什么其他的路径呢
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  2018-04-17 00:59 龚安静 客户经理

  一、贷款未还清无法卖房！买房者想贷款，他只能算是二手房交易，而你没房产证，目前应无法操作。在北京买房，二套房各家银行标准不一，如还清贷款，有的银行可以执行一套房标准