其他回答(共7条)

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  2018-04-17 01:14 齐景宪 客户经理

  1.如果夫妻一方已用公积金贷款还款中，另一方就不能申请公积金贷款。
  2.在第一套贷全部还清钱，不能用另一个人的公积金。
  3.公积金利率不会上浮，首付相应会要求高些。
  4.装修提取公积金是10年的政策，目前大部分城市已经取消该政策，不过有部分城市还可以提取，具体了解当地公积金管理中心。
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  2018-04-17 01:11 黄皖生 客户经理

  果你现在使用了公积金贷款，算第二套房。
  按照当前的规定，以后再买房不可以使用公积金贷款，因为第三套房不支持公积金贷款。
  婚前买的房子属于夫妻一方的财产，不属于夫妻共同财产；可以采用房产证加名字的方法
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  2018-04-17 01:08 符育明 客户经理

  夫妻一方公积金贷款买房，另一方的公积金可以办理提取手续。
  规定是家庭购房办理公积金贷款之后，还可以办理提起夫妻俩公积金手续，一年可以提取一次，额度是不超过家庭购房上一年度还贷总额，需要先提取主贷人名义的公积金，不足部分再提取配偶名义的公积金。
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  2018-04-17 01:05 赵顺铃 客户经理

  但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套、贷款买过二套以上房,再贷款买房——算首套。
  六、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套,同时能够提供两套住房出售的证明,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款,贷款买房——算首套,这种情况下再贷款时——算首套。
  八、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清。若贷款未结清——算二套
  二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清、全款买过一套房,后来卖掉了、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上
  四、 全款买过一套房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产。
  七,婚后买房申请贷款——算首套。
  三,房屋登记系统查不到房产。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力。
  十,申请商业贷款再买房——算首套。
  九、夫妻两人,此时再贷款认定为二套房以上,另一方婚前购房用的是公积金贷款,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产。
  五、 个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售具体看情况。
  一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款
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  2018-04-17 01:02 齐晓威 客户经理

  两个人一起公积金贷款是可以的。常见夫妻两人贷款问题，希望能帮到你，望采纳！！
  夫妻公积金贷款买房 问题一：
  问：夫妻申请住房公积金贷款额度如何测算?
  答： 住房公积金贷款额度=(夫妻双方历史缴存公积金额+贷款申请之日起至退休之日止的缴存的公积金)×2
  举例：假设夫妻两人一人还有25年退休，一人还有15年退休，双方每月各自共能缴存500元公积金，已经连续缴纳一年，那么可以获得的额度是(500元×2人×12月+500元×12月×25年+500元×12月×15年)×2=504000元
  目前首套房，夫妻双方缴存公积金的，较高额度为80万;二套房，夫妻双方缴存公积金的，较高额度为60万。
  夫妻公积金贷款买房 问题二：
  问： 一方缴存满一年一方缴存不满一年能申请夫妻公积金贷款吗?
  答：一方缴存满一年一方缴存不满一年可以申请夫妻公积金贷款。
  凡连续足额缴存住房公积金满6个月(含6个月)以上(但不包括补缴)即可申请住房公积金贷款。但若要享受夫妻双方较高贷款额度，夫妻双方均需满足申请贷款前连续足额缴存住房公积金满12个月以上。
  夫妻公积金贷款买房 问题三：
  问：夫妻中一方使用公积金贷款购房，另一方是否可以申请使用公积金协助还贷?
  答：夫妻中一方使用公积金贷款购房，另一方可以申请提取公积金协助还贷。
  若原本使用公积金贷款购房的一方的公积金账户内的存储余额不足偿还公积金贷款本息，另一方可每年提取一次住房公积金用于偿还该笔贷款，需偿还贷款本息满一年后才能申请提取。需要注意的是，夫妻双方同一笔购房贷款累计提取总额不超过已偿还的购房贷款本息之和或申请提前还款的本金。
  夫妻公积金贷款买房 问题四：
  问：一方婚前购买的房子，婚后可以用另一方的公积金还贷吗?
  答：一方婚前购买的房子，婚后不可以用另一方的公积金还贷，但可以申请提取配偶公积金用于还款。
  职工申请提取配偶婚前所购房产的，以结婚证办理之日为节点，婚前已付清购房款的不予提取;仍在还款的可申请提取，提取金额为结婚证办理之日到申请提取之日还款本息扣除配偶该段时间已提取住房公积金金额后的余额。
  夫妻公积金贷款买房 问题五：
  问： 夫妻一方曾用公积金贷款购买过一套房，是否还能再用公积金购房?
  答：夫妻一方曾用公积金贷款购买过一套房，暂时不能再申请公积金贷款购房。
  根据2013年4月1日开始执行的《福州住房公积金管理委员会文件(榕公积金管委[2013]1号)》——关于进一步规范个人住房公积金贷款业务有关事项的通知第1条规定：“住房公积金贷款申请人及其配偶的任一方已办理过住房公积金贷款且贷款结清未满五年的，暂停申请住房公积金贷款。
  夫妻公积金贷款买房 问题六：
  问： 夫妻双方都缴存公积金旦窢测喝爻估诧台超郡多年，但一方是在异地缴存，在福州购房能共同申请公积金贷款吗?
  答：异地缴存不参与额度测算，只能由在福州缴存的一方申请公积金贷款。
  夫妻公积金贷款买房 问题七：
  问：夫妻中一方缴交的省直公积金，一方在福州缴交市直公积金，想要在异地买房可以申请公积金贷款吗?
  答： 异地购房贷款涉及抵押物及抵押权问题，目前福州住房公积金贷款暂不支持异地购房贷款。
  夫妻公积金贷款买房 问题八：
  问：夫妻中一方在异地工作，能否提取在福州一方工作缴存的公积金购买异地的商品房?
  答：夫妻中一方在异地工作，可以提取在福州一方工作缴存的公积金购买异地的商品房。
  职工在省外购房或偿还省外购房贷款的，其房屋应位于职工或其配偶的户籍所在地或工作地。所需材料为：商品房买卖合同备案证明或房屋预告登记证明(原件和复印件)，身份证(原件和复印件)，首付发票(原件和复印件)，购房合同(原件)，借款合同(原件和复印件)、借款还款一年以上层水账，明细要打印至申请提取日上一个月，本人或其配偶在购房地的户口簿或单位工作证明原件和复印件，在办理提取时还应面签“职工自住房承诺书”。
  夫妻公积金贷款买房 问题九：
  问：夫妻双方的公积金分别是省直和市直的，是否一定要去省直办理公积金贷款申请?
  答：可选择在产权人任一方缴存的公积金管理机构申请住房公积金贷款。
  夫妻公积金贷款买房 问题十：
  问： 夫妻申请公积金贷款买房，双方离婚后还能申请公积金贷款买房吗?
  答：若是夫妻存续期间使用了夫妻双方公积金贷款额度，应结清原贷款才能再次申请;假如只使用了一方的贷款额度，另一方若无房产或只有一套房产的仍可以申请公积金贷款。
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  2018-04-17 00:59 齐春怡 客户经理

  可以呀，公积金停交不等于公积金不能用力，如果是买房的话还是可以提取已经交款的公积金，另外另一方没有断，可以用这个申请，剩余的贷款。
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  2018-04-17 00:56 齐晓彦 客户经理

  根据最近首套房认定标准，大致有以下几点：
  (1)如果夫妻两人，一方婚前是有房的但是并没有贷款的记录，另一方婚前留有贷款记录但是个人的名下并没有房产，夫妻婚后进行买房申请贷款是算首套房的。
  (2)如果曾经贷款买过一套房，但是后来已经卖掉，并且通过房屋登记查询系统查询不到房产，但是在银行征信系统能够查询到此前的贷款记录，再次贷款买房这也是算首套房的。
  (3)如果已经贷款买过一套房，但是名下的商业贷款也已经结清，再次贷款买房的这也是算首套房的。
  (4)如果个人名下有两套房都是商业贷款所得，并且房贷全部还清且两套房都已经出售，并且能够提供两套住房出售证明，购房者再次贷款算首套房。
  (5)如果个人名下有一套房申请商业贷款已经还清，但是另一套是公积金贷款也已经出售，并且能够提供住房出售证明，这种情况下再次贷款买房也算首套房。
  (6)如果是付全款买过一套房，但是后来由于各种原因卖掉了，通过房屋登记查询系统查询不到房产，再贷款买房的也算首套房。
  (7)如果是付全款买过一套房，而又再次买房申请贷款的，这也是算首套房的。
  二套房认定及贷款政策：
  1、家庭名下已有一套住房，面积大于100平米或人均超过32平米，无论是否申请过公积金贷款，都无法申请。
  2、家庭名下已有一套住房，面积小于100平米或人均小于32平米，第一次或第二次申请公积金贷款，都是首付三成,利率上浮10%。也就是说，即使单身一人或夫妻没有孩子，房子小于100平米，只要这个家庭房子不到100平，不管几口人，都可以用公积金贷款。
  以下情况不能申请公积金贷款：
  (一)用过两次公积金，限贷。
  (二)用过一次公积金，未结清，限贷。
  (三)名下已经有两套房，不管加起来面积大小，再购买第三套及以上住房，无论是否贷过,限贷。
  以上大致就是公积房贷款首套的认定标准，以及一些不能申请公积金贷款的情况，当然各地是有一些差异，这就要根据当地的不同政策来具体分析了。