其他回答(共7条)

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  2018-04-17 01:09 黄瞻云 客户经理

  因为个人情况不同，房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定：
  1、个人住房贷款最长期限为30年；
  2、个人商业用房贷款最长期限为10年；
  3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。
  对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。
  如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。
  虽然说选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系，但在行家看来，却有不同的玄机。以现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议置业者选15—20年的还款年限，这样支付的利息总额相对比较合理。
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  2018-04-17 01:06 辛在柱 客户经理

  房屋按揭贷款是可以转成公积金贷款的，过程比较麻烦你百度融丰有他们帮你办理会比你自己办理的成功率高，不过转公积金贷款一定要是买房按揭的贷款
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  2018-04-17 01:03 符腾丹 客户经理

  按揭正常30%首付，按揭年限最长30年，年龄不超70岁（根据银行不同标准也不同，有的银行规定年龄不超65岁）。也可以提高首付少贷款，具体贷多少年自己决定，至于月供多少还得看你贷款数目决定，售楼处都会给你算的。
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  2018-04-17 01:00 齐智富 客户经理

  如果你们都有正式工作的话，可以去邮政银行咨询消费类贷款。用你现在的房产做抵押可以贷出房价50%的钱。（房价多少由银行规定）
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  2018-04-17 00:57 连亚玉 客户经理

  1、同样的贷款额，20年贷款的月供额高于30年贷款的月供额。
  2、如果具有足够的偿还能力，当然是年限越短利息越少了，也就更划算了。
  3、利息的多少只与本金数额、利率、贷款年限有关，成正比例关系。
  贷款期限越长，贷款利息就需要支付的越多。
  用未来的时间和财富，来归还现在的欠款，是非常划算的，因为，存在通货膨胀、社会经济增长等原因，用未来的钱来归还现在的钱是划算的，因为未来的钱购买力低过现在、钱不值钱，但是，未来的房屋资产是能够抵御通涨的、资产可以升值、升值超过支付的利息，选择等额本息的还款方式最划算。
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  2018-04-17 00:54 赵颖辉 客户经理

  贷款新政很明确的一点是认房认贷，所以不管你之前的房屋是否贷款，房屋产权确实都是在你们名下的，现在买房只能算三套，可以考虑一次性付款，不能按揭。
  如果卖掉一套，名下只有一套房产，再次购房算二套，首付50%，利率为基准利率的1.1倍。
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  2018-04-17 00:51 龚富贵 客户经理

  目前2015-7-25，住房年利率5.4%，买房贷款六十万、三十年还、按现在的利率每月得交3369.18元。
  "按揭"一词是英文"Mortgage"的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。