其他回答(共7条)

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  2018-04-17 00:56 符胜忠 客户经理

  以的。 但必须没有公积金贷款或大额商业贷款。而且公积金缴纳满6个月。 第二套方的首付要大于50%;而且贷款利率也比公布的利息4,并且正在缴纳中.5%高1.1.倍为4.95%。 希望你购房顺利
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  2018-04-17 00:53 黄盛润 客户经理

  公积金可以用公积金装潢贷款提
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  2018-04-17 00:50 边华涛 客户经理

  
  3 未成年时名下有房产根据规定，以未成年子女名义再购
  根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女。
  4 有全款购买住房，但在民政局有结婚登记。银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，如果不出售现有房产的情况下,给成年子女购房
  如果父母名下住房的房产证上写有成年子女的名字，再贷款购房
  过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
  5 有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
  目前银行对二套房认定是“认房又认贷”。
  7 婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起
  夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，属于以下类型的才算是二套房，首次申请公积金贷款也会被算作二套房，成年后再贷款购房
  根据目前银行“认贷又认房”，再使用公积金买房
  目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清，离异后再购房
  只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房，再申请房贷不算二套，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。
  6 先商业贷购房，还会要求借款人提供婚姻状况证明。
  2 自己有住房；否则,算第一套,再为子女购房,算第二套：
  1 自己有住房。这使得很多试图通过“假离婚”来规避二套房新政的想法也付诸东流。
  9 名下有商业公寓，再购普通住宅
  根据目前的政策,商业公寓不在限购之列，就会按照二套房政策执行，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
  8 婚后共同贷款购房
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  2018-04-17 00:47 齐晓娇 客户经理

  公积金贷款的算首套住房。
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  2018-04-17 00:44 齐斯琴 客户经理

  买的房子按首套和二套之分。如果是二套商业按揭利率会上浮10%（基准利率5。94%）， 但是二套以上都是上浮10.银行的利率全国统一您是购买的是住房吗？废话了既然用公积金肯定是住房了，呵呵，首付要求4成。最主要的是您的收入能够承受的起，其次就是和您办公积金贷款一样了。当然公积金比按揭低。不同的银行政策不同，比如农业银行最多贷3套。建行不限
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  2018-04-17 00:41 龚家迎 客户经理

  情况和我一模一样。婚前买房，用你的公积金只能有你一个人的名字，如果写两个人，那只能是选择商业贷款，而商业贷款面临的是每个月的高利息。现在公积金每年都是可以取出来的，你可以让你老公选择商业贷款，你的公积金每年取出来用来还商业贷款，前提是你们的信用度没有出现过不良问题，有什么不明白，继续问我
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  2018-04-17 00:38 齐显峰 客户经理

  你好，首次使用公积金贷款算首套房。首付三成。